چگونه ودیعه اجاره را از موجر پس بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
دو سال قبل ملکی را اجاره گرفتم که قرارداد آن را در مشاور املاکی ثبت کردیم. سال بعد، برای تمدید آن به مشاوره املاک مراجعه نکردیم و مبلغ افزایش اجاره را شفاهی توافق کردیم.
در پایان موعد اجاره، موجر به بهانه اینکه ما یک ماه قبل از موعد پایان قرارداد برای عدم تمدید اطلاع نداده‌ایم، مبلغ ودیعه را پس نمی‌دهد. الان یک ماه به همین بهانه که هنوز مستاجر جدید نیامده، مبلغ ودیعه را پرداخت نمی‌کند. ما ده روز بعد از موعد، ملک را تخلیه و کلید را تحویل موجر دادیم. همچنین، اجاره ماهیانه را به حساب شخص دیگری که موجر اعلام کرده بود، واریز می‌کردم. آیا به خاطر نداشتن قرارداد کتبی امکان پیگیری قضایی هست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم تمدید کتبی قرارداد مانع مطالبه ودیعه نیست و توافق شفاهی با مدارکی مثل رسید واریز اجاره، قرارداد سال قبل یا شهادت شهود اثبات می‌شود. بهانه‌های موجر مانند عدم اطلاع قبلی یا پیدا نشدن مستاجر جدید وجاهت ندارد و پس از تحویل کلید، میتوانید دادخواست استرداد ودیعه ثبت کنید.
