موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
مطالبه خسارت ناشی از سرقت و آسیب به خودرو در پارکینگ اجاره‌ای
پرسیده شده ۳ ماه پیش
۲۸ پاسخ ثبت شده
پارکینگ اختصاصی یک واحد مسکونی را به‌صورت شفاهی اجاره کردم و خودروام را در آن‌جا پارک کردم. پس از مدتی که برای بردن خودرو مراجعه کردم، متوجه شدم چندین قطعه از جمله باتری، رادیاتور، زاپاس و جک مفقود شده و خودرو خسارت‌های زیادی دیده است. موجر می‌گوید مسئولیتی ندارد. آیا می‌توانم خسارات و اموال مفقودی را از موجر مطالبه کنم؟ با توجه به اینکه پارکینگ محصور نیست، در فضای مشترک طبقه پارکینگ مجتمع قرار دارد و ساکن آن‌جا نیستم.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
به‌طور کلی در اجاره پارکینگ، موجر تنها موظف به تأمین فضا است و تعهدی به نگهداری یا حفاظت از اموال ندارد. بنابراین در صورت سرقت یا آسیب، موجر مسئولیتی ندارد مگر اینکه تقصیر، قصور یا تعهد صریح او به نگهبانی و حفاظت اثبات شود.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
عدم مسئولیت موجر در سرقت از پارکینگ مشترک
صرف اجاره دادن پارکینگ تعهدی برای حفظ و نگهبانی از خودرو ایجاد نمی‌کند و خسارت ناشی از کارِ سارق متوجه موجر نیست. در مواردی که پارکینگ مشاع و غیرمحصور است، امکان دریافت خسارت از موجر وجود ندارد مگر آنکه تعهد صریح او به حفاظت یا تقصیر و قصورش اثبات شود. اقدام اولیه و قانونی در این وضعیت، تماس با کلانتری برای تنظیم صورتجلسه و طرح شکایت کیفری بابت سرقت و تخریب علیه سارق است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام .
شما بایستی باکلانتری تماس بگیرید و صورتجلسه کنید و شکایت سرقت و تخریب مطرح نمایید و در صورت وجود فیلم دوربین یا ادله و مستندات سارق شناسایی یا انتساب جرم به موجر مشخص گردد در غیر اینصورت موجر مسئولیتی ندارد مگر اینکه تخلف قصور موجر اثبات شود
سلام پیرو سوال شما، صرف اجاره شفاهی پارکینگ باعث نمی‌شود موجر ضامن سرقت یا تخریب خودرو باشد؛ مسئولیت موجر زمانی قابل طرح است که بتوانید تقصیر یا تعهد او به تامین امنیت و رابطه سببیت میان رفتار او و خسارت را اثبات کنید. مواد ۳۲۸ و ۳۳۱ قانون مدنی مسئولیت متلف و مسبب را مقرر کرده‌اند، اما در وضعیت شما که پارکینگ محصور و اختصاصی نیست و در فضای مشترک مجتمع قرار دارد، اصل بر این نیست که موجر نگهبان خودرو بوده باشد.
با این حال، اگر ثابت شود موجر پارکینگ را به‌عنوان محل امن نگهداری خودرو اجاره داده، از ورود اشخاص متفرقه یا وضعیت ناامن محل اطلاع داشته، یا تعهد مشخصی درباره حفاظت خودرو داده و در انجام آن کوتاهی کرده است، امکان مطالبه خسارت از او وجود دارد؛ در غیر این صورت، مسئول اصلی شخصی است که قطعات را برداشته یا خسارت را وارد کرده و باید علیه وی اقدام شود. اینکه شما ساکن مجتمع نیستید نیز به‌تنهایی مسئولیت موجر را ایجاد نمی‌کند، ولی اگر به علت نداشتن دسترسی مستقل، تمام کنترل ورود و خروج عملا در اختیار موجر یا مدیریت ساختمان بوده، این موضوع می‌تواند در اثبات تقصیر مؤثر باشد.
اقدام عملی: ابتدا فورا تامین دلیل برای خودرو و قطعات مفقودی بگیرید، سپس گزارش کلانتری و در صورت وجود دوربین، حفظ و استخراج تصاویر را پیگیری کنید؛ اگر دوربین نشان دهد شخصی وارد پارکینگ شده و خسارت زده، شکایت کیفری علیه عامل و مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم مسیر قوی‌تری است. اگر دلیل مشخصی بر تقصیر موجر دارید، می‌توان هم‌زمان مسئولیت مدنی او را نیز مطرح کرد؛ ولی صرف اینکه «من پارکینگ را اجاره کردم و خودرو آسیب دید»، برای محکومیت موجر کافی نیست.
اگر اجاره پارکینگ شفاهی بوده و موجر تعهد نگهداری و امنیت (مثلا قفل یا درب) را به عهده نگرفته باشد، مسئولیت خسارت و سرقت بر عهده شماست. اما اگر پارکینگ در فضای مشترک و تحت کنترل موجر باشد و او در تامین امنیت کوتاهی کرده باشد (مثلا درب ورودی معیوب باشد)، میتوانید با ارائه مدارک (شهادت شهود، عکس و گزارش پلیس) خسارت را از او مطالبه کنید. در غیر این صورت، برای جبران خسارت باید از مرتکب سرقت (در صورت شناسایی) شکایت کنید.
با سلام
موجر مسئول خسارت خودروی شما در پارکینگ نیست. شما باید ابتدا با شکایت کیفری، سارق را شناسایی کنید. برای مطالبه خسارت از موجر باید تقصیر او در تامین امنیت یا وجود شرط خاص در اجاره را اثبات کنید که این کار در پارکینگ‌های غیرمحصور و مشترک معمولا دشوار است.
سلام و وقت بخیر
مطالبه خسارت ممکن است، اما موفقیت دعوا قطعی نیست و به ماهیت توافق شما بستگی دارد.
اگر توافق فقط اجاره محل پارک بوده باشد، موجر خودبه‌خود ضامن سرقت و خسارت خودرو نیست؛ مگر اینکه ثابت شود:
تعهد به حفاظت/نگهداری داشته،یا محل را برخلاف توافق، ناایمن تحویل داده،یا در ورود اشخاص/وقوع خسارت تقصیر داشته است.
اجاره شفاهی از نظر حقوقی فی‌نفسه بی‌اعتبار نیست، ولی باید اصل توافق و شرایط آن را ثابت کنید.چون پارکینگ محصور نیست و در فضای مشترک قرار دارد، اثبات مسئولیت موجر سخت‌تر می‌شود.
باسلام،اگر اجاره پارکینگ شفاهی بوده و موجر تعهدی برای نگهداری و تامین امنیت آن نداشته باشد، اصولا مسئولیت سرقت و خسارت بر عهده شماست؛ اما اگر پارکینگ در فضای مشترک و تحت کنترل موجر بوده و وی در تامین امنیت، مانند تعمیر درب ورودی، کوتاهی کرده باشد، میتوانید با ارائه مدارکی مانند شهادت شهود، عکس و گزارش پلیس، خسارت را از موجر مطالبه کنید. در غیر این صورت، برای جبران خسارت باید علیه سارق، در صورت شناسایی، شکایت کیفری مطرح شود.
سلام، خیر، احتمال دریافت خسارت از موجر وجود ندارد. در اجاره پارکینگ، موجر فقط موظف به ارائه فضای پارک است و مسئولیت حفاظت از خودرو و اموال داخل آن را ندارد. با توجه به محصور نبودن پارکینگ و قرار گرفتن آن در فضای مشترک، موجر تعهدی به حفاظت نداشته و سرقت و خسارت ناشی از فعل ثالث، ارتباطی به او ندارد. توصیه می‌شود شکایت کیفری بابت سرقت قطعات از سارق مطرح کنید.
باسلام
اگر بتوانید ثابت کنید موجر پارکینگ را با اوصاف امنیتی خاص به شما واگذار کرده یا بر اثر قصور او خسارت وارد شده است، امکان مطالبه خسارت وجود دارد؛ در غیر این صورت، مسئول اصلی سرقت، سارق است و صرف وقوع سرقت در محل اجاره، مسئولیت خودکار برای موجر ایجاد نمی‌کند.
با سلام
صرف اجاره پارکینگ، موجر خودبه‌خود مسئول سرقت یا خسارت خودرو نیست؛ اما اگر ثابت شود خسارت ناشی از تقصیر، بی‌احتیاطی یا تعهد موجر به حفاظت از محل بوده، امکان مطالبه خسارت وجود دارد.
در این پرونده، چون پارکینگ محصور نیست و در مشاعات قرار دارد و شما نیز ساکن مجتمع نیستید، اثبات تقصیر موجر اهمیت بیشتری دارد. ابتدا تامین دلیل، گزارش پلیس و بررسی دوربین‌ها را انجام دهید و سپس در صورت احراز مسئولیت، مطالبه خسارت کنید.
درود
اگر پارکینگ به گونه‌ای بوده که موجر مسئولیت نگهداری از خودرو را نیز بر عهده گرفته باشد (مثلا پارکینگ‌های دارای نگهبان یا درب بسته که تحویل خودرو به مسئول پارکینگ صورت می‌گیرد)، در این صورت موجر به عنوان «امین» تلقی شده و مسئولیت بیشتری در قبال خسارت دارد.
سعید نقدی
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
درود کاربر محترم
همان گونه که شما نوشته آید، شفاهی پارکینگ را اجاره کرده اید، بنابراین مستاجر در مورد اجاره مسئول اموال خودش هست و موجر در این خصوص مسئولیتی ندارد، مگر اینکه شما به موجر یا هر کس دیگر مظنون باشید که دست به تخریب و یا سرقت بعضی از وسایل خودروی شما زده است. به صرف رابطه استیجاری، در این خصوص، مسئولیتی متوجه موجر نیست.
محمدمهدی قنبری
۳ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
بله، امکان طرح دعوای مطالبه خسارت علیه موجر وجود دارد؛ اما در شرایطی که گفتید قرارداد شفاهی بوده، پارکینگ محصور و تحت نگهبانی نبوده، در فضای مشترک پارکینگ مجتمع قرار داشته و شما ساکن آن‌جا نبوده‌اید گرفتن خسارت از موجر قطعی و آسان نیست و کاملا به این بستگی دارد که بتوانید تقصیر یا تعهد موجر را ثابت کنید.
سلام عرض ادب در صورت اثبات وجود قرارداد اجاره یا سپردن خودرو برای نگهداری و همچنین اثبات تقصیر یا کوتاهی موجر در حفظ مال، میتوانید خسارات را مطالبه کنید. اما چون پارکینگ غیرمحصور و در فضای مشترک بوده و تعهدی نسبت به نگهبانی وجود نداشته، اثبات مسئولیت موجر ممکن است دشوار باشد.
عرض سلام
در صورت اثبات وجود قرارداد اجاره یا سپردن خودرو برای نگهداری و همچنین اثبات تقصیر یا کوتاهی موجر در حفظ مال، میتوانید خسارات را مطالبه کنید. اما چون پارکینگ غیرمحصور و در فضای مشترک بوده و تعهدی نسبت به نگهبانی وجود نداشته، اثبات مسئولیت موجر ممکن است دشوار باشد.
حفظ و نگهداری اموال مستاجر (مثل قطعات خودرو) اصولا تعهد موجر محسوب نمی‌شود، مگر اینکه:
صراحتا تعهد به حفاظت یا نگهبانی داده باشد
یا عرفا پارکینگ دارای نگهبانی یا سیستم حفاظتی باشد.
بنابراین صرف اجاره پارکینگ معمولا به معنای ضمانت در برابر سرقت قطعات خودرو نیست.
برای نتیجه بهتر با وکیل مشورت کنید.
با سلام ،موجر در صورت تعهد به حفظ و نگه داری ماشین مسئول می باشد. اما در صورت محصور نبودن پارکینگ و قرار گرفتن آن در فضای مشترک، موجر تعهدی نداشته و مسئول سرقت و خسارت ناشی از فعل ثالث نمی باشد.موفق باشید 🌹
بله، میتوانید؛ اما به دلیل شفاهی بودن قرارداد و محصور نبودن پارکینگ، اثبات آن در دادگاه دشوار است. شما باید ابتدا با تامین دلیل و نظر کارشناس، میزان خسارت را مستند کنید و سپس با استناد به شهادت شهود، واریزی‌های اجاره یا پیامک‌ها، «رابطه استیجاری» و «قبض و اقباض (تحویل خودرو به موجر)» را اثبات نمایید. در صورت اثبات، موجر به عنوان امین مسئول جبران خسارت ناشی از تقصیر در حفظ مال خواهد بود.
سلام و احترام؛
به دلیل اینکه پارکینگ غیرمحصور و در فضای مشترک بوده و نسبت به نگهبانی نیز تعهدی وجود نداشته، اثبات مسئولیت موجر دشوار می باشد.
اما به هر حال اگر ادله اثباتی در دست دارید اقدام نمائید.
باسلام
موجر در صورت تعهد به حفظ و نگه داری ماشین مسئول می باشد. اما در صورت محصور نبودن پارکینگ و قرار گرفتن آن در فضای مشترک، موجر تعهدی نداشته و مسئول سرقت و خسارت ناشی از فعل ثالث نمی باشد.
درود و احترام. شما میتوانید خسارات خود را از سارق بگیرید نه از موجر. اجاره دادن پارکینگ ساختمان به شخصی که ساکن آن ساختمان نباشد باطل است. موجر مسئولیتی برای حفاظت از مال شما ندارد. موفق باشید.
صرف اجاره پارکینگ، موجر را به‌طور مطلق مسئول سرقت یا خسارت خودرو نمی‌کند. با این حال، اگر ثابت شود موجر تعهد به حفظ و نگهداری خودرو داشته یا خسارت ناشی از تقصیر یا کوتاهی وی در تامین امنیت محل بوده است، میتوانید خسارات و بهای اموال مفقودی را از او مطالبه کنید. تشخیص مسئولیت نهایی با دادگاه و بر اساس مفاد توافق، نحوه استفاده از پارکینگ و ادله موجود خواهد بود.
جعفر نوروزی
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۵۲ مشاوره موفق
سلام، بایستی بعنوان سارق معرفی و اثبات نمایید،بدون مدارک کافی جرم اثبات نمی گردد.
