لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
پارکینگ اختصاصی یک واحد مسکونی را بهصورت شفاهی اجاره کردم و خودروام را در آنجا پارک کردم. پس از مدتی که برای بردن خودرو مراجعه کردم، متوجه شدم چندین قطعه از جمله باتری، رادیاتور، زاپاس و جک مفقود شده و خودرو خسارتهای زیادی دیده است. موجر میگوید مسئولیتی ندارد. آیا میتوانم خسارات و اموال مفقودی را از موجر مطالبه کنم؟ با توجه به اینکه پارکینگ محصور نیست، در فضای مشترک طبقه پارکینگ مجتمع قرار دارد و ساکن آنجا نیستم.
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
موجر در این وضعیت مسئولیت دارد؛ چون با دریافت اجاره، تعهد ضمنی به تحویل مورد اجاره در وضعیت قابل استفاده و مراقبت از آن را پذیرفته است.
طبق قانون مدنی، موجر موظف است مورد اجاره را در حالتی نگهدارد که منافع مستأجر تأمین شود. همچنین اگر پارکینگ محصور نیست و کنترل دسترسی به آن در اختیار موجر یا مدیریت مجتمع بوده، مسئولیت حفاظت از محیط متوجه آنهاست. رابطه اجاره شفاهی نیز در حقوق ایران معتبر است.
برای مطالبه خسارت، ابتدا با مراجعه به پزشک قانونی یا کارشناس رسمی دادگستری خسارات وارده به خودرو را ارزیابی و مستند کنید. سپس با ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی، مطالبه خود را رسماً اعلام کنید. در صورت عدم پاسخ، دادخواست مطالبه خسارت در شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی تقدیم کنید. در مقابل ادعای اجرتالمثل موجر نیز میتوانید خسارت را بهعنوان تهاتر مطرح کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر اجاره پارکینگ شفاهی بوده و موجر تعهد نگهداری و امنیت (مثلا قفل یا درب) را به عهده نگرفته باشد، مسئولیت خسارت و سرقت بر عهده شماست. اما اگر پارکینگ در فضای مشترک و تحت کنترل موجر باشد و او در تامین امنیت کوتاهی کرده باشد (مثلا درب ورودی معیوب باشد)، میتوانید با ارائه مدارک (شهادت شهود، عکس و گزارش پلیس) خسارت را از او مطالبه کنید. در غیر این صورت، برای جبران خسارت باید از مرتکب سرقت (در صورت شناسایی) شکایت کنید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۸۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
موجر مسئول خسارت خودروی شما در پارکینگ نیست. شما باید ابتدا با شکایت کیفری، سارق را شناسایی کنید. برای مطالبه خسارت از موجر باید تقصیر او در تامین امنیت یا وجود شرط خاص در اجاره را اثبات کنید که این کار در پارکینگهای غیرمحصور و مشترک معمولا دشوار است.
مطالبه خسارت ممکن است، اما موفقیت دعوا قطعی نیست و به ماهیت توافق شما بستگی دارد.
اگر توافق فقط اجاره محل پارک بوده باشد، موجر خودبهخود ضامن سرقت و خسارت خودرو نیست؛ مگر اینکه ثابت شود:
تعهد به حفاظت/نگهداری داشته،یا محل را برخلاف توافق، ناایمن تحویل داده،یا در ورود اشخاص/وقوع خسارت تقصیر داشته است.
اجاره شفاهی از نظر حقوقی فینفسه بیاعتبار نیست، ولی باید اصل توافق و شرایط آن را ثابت کنید.چون پارکینگ محصور نیست و در فضای مشترک قرار دارد، اثبات مسئولیت موجر سختتر میشود.
خیر، احتمال دریافت خسارت از موجر وجود ندارد. در اجاره پارکینگ، موجر فقط موظف به ارائه فضای پارک است و مسئولیت حفاظت از خودرو و اموال داخل آن را ندارد. با توجه به محصور نبودن پارکینگ و قرار گرفتن آن در فضای مشترک، موجر تعهدی به حفاظت نداشته و سرقت و خسارت ناشی از فعل ثالث، ارتباطی به او ندارد. توصیه میشود شکایت کیفری بابت سرقت قطعات از سارق مطرح کنید.
باسلام
اگر بتوانید ثابت کنید موجر پارکینگ را با اوصاف امنیتی خاص به شما واگذار کرده یا بر اثر قصور او خسارت وارد شده است، امکان مطالبه خسارت وجود دارد؛ در غیر این صورت، مسئول اصلی سرقت، سارق است و صرف وقوع سرقت در محل اجاره، مسئولیت خودکار برای موجر ایجاد نمیکند.
صرف اجاره پارکینگ، موجر خودبهخود مسئول سرقت یا خسارت خودرو نیست؛ اما اگر ثابت شود خسارت ناشی از تقصیر، بیاحتیاطی یا تعهد موجر به حفاظت از محل بوده، امکان مطالبه خسارت وجود دارد.
در این پرونده، چون پارکینگ محصور نیست و در مشاعات قرار دارد و شما نیز ساکن مجتمع نیستید، اثبات تقصیر موجر اهمیت بیشتری دارد. ابتدا تامین دلیل، گزارش پلیس و بررسی دوربینها را انجام دهید و سپس در صورت احراز مسئولیت، مطالبه خسارت کنید.
کاربر محترم
همان گونه که شما نوشته آید، شفاهی پارکینگ را اجاره کرده اید، بنابراین مستاجر در مورد اجاره مسئول اموال خودش هست و موجر در این خصوص مسئولیتی ندارد، مگر اینکه شما به موجر یا هر کس دیگر مظنون باشید که دست به تخریب و یا سرقت بعضی از وسایل خودروی شما زده است. به صرف رابطه استیجاری، در این خصوص، مسئولیتی متوجه موجر نیست.
بله، امکان طرح دعوای مطالبه خسارت علیه موجر وجود دارد؛ اما در شرایطی که گفتید قرارداد شفاهی بوده، پارکینگ محصور و تحت نگهبانی نبوده، در فضای مشترک پارکینگ مجتمع قرار داشته و شما ساکن آنجا نبودهاید گرفتن خسارت از موجر قطعی و آسان نیست و کاملا به این بستگی دارد که بتوانید تقصیر یا تعهد موجر را ثابت کنید.
در صورت اثبات وجود قرارداد اجاره یا سپردن خودرو برای نگهداری و همچنین اثبات تقصیر یا کوتاهی موجر در حفظ مال، میتوانید خسارات را مطالبه کنید. اما چون پارکینگ غیرمحصور و در فضای مشترک بوده و تعهدی نسبت به نگهبانی وجود نداشته، اثبات مسئولیت موجر ممکن است دشوار باشد.
عرض سلام
در صورت اثبات وجود قرارداد اجاره یا سپردن خودرو برای نگهداری و همچنین اثبات تقصیر یا کوتاهی موجر در حفظ مال، میتوانید خسارات را مطالبه کنید. اما چون پارکینگ غیرمحصور و در فضای مشترک بوده و تعهدی نسبت به نگهبانی وجود نداشته، اثبات مسئولیت موجر ممکن است دشوار باشد.
و درود
حفظ و نگهداری اموال مستاجر (مثل قطعات خودرو) اصولا تعهد موجر محسوب نمیشود، مگر اینکه:
صراحتا تعهد به حفاظت یا نگهبانی داده باشد
یا عرفا پارکینگ دارای نگهبانی یا سیستم حفاظتی باشد.
بنابراین صرف اجاره پارکینگ معمولا به معنای ضمانت در برابر سرقت قطعات خودرو نیست.
برای نتیجه بهتر با وکیل مشورت کنید.
اگر پارکینگ به گونهای بوده که موجر مسئولیت نگهداری از خودرو را نیز بر عهده گرفته باشد (مثلا پارکینگهای دارای نگهبان یا درب بسته که تحویل خودرو به مسئول پارکینگ صورت میگیرد)، در این صورت موجر به عنوان «امین» تلقی شده و مسئولیت بیشتری در قبال خسارت دارد.
موجر در صورت تعهد به حفظ و نگه داری ماشین مسئول می باشد. اما در صورت محصور نبودن پارکینگ و قرار گرفتن آن در فضای مشترک، موجر تعهدی نداشته و مسئول سرقت و خسارت ناشی از فعل ثالث نمی باشد.موفق باشید 🌹
بله، میتوانید؛ اما به دلیل شفاهی بودن قرارداد و محصور نبودن پارکینگ، اثبات آن در دادگاه دشوار است. شما باید ابتدا با تامین دلیل و نظر کارشناس، میزان خسارت را مستند کنید و سپس با استناد به شهادت شهود، واریزیهای اجاره یا پیامکها، «رابطه استیجاری» و «قبض و اقباض (تحویل خودرو به موجر)» را اثبات نمایید. در صورت اثبات، موجر به عنوان امین مسئول جبران خسارت ناشی از تقصیر در حفظ مال خواهد بود.
باسلام
موجر در صورت تعهد به حفظ و نگه داری ماشین مسئول می باشد. اما در صورت محصور نبودن پارکینگ و قرار گرفتن آن در فضای مشترک، موجر تعهدی نداشته و مسئول سرقت و خسارت ناشی از فعل ثالث نمی باشد.
به دلیل اینکه پارکینگ غیرمحصور و در فضای مشترک بوده و نسبت به نگهبانی نیز تعهدی وجود نداشته، اثبات مسئولیت موجر دشوار می باشد.
اما به هر حال اگر ادله اثباتی در دست دارید اقدام نمائید.
شما بایستی باکلانتری تماس بگیرید و صورتجلسه کنید و شکایت سرقت و تخریب مطرح نمایید و در صورت وجود فیلم دوربین یا ادله و مستندات سارق شناسایی یا انتساب جرم به موجر مشخص گردد در غیر اینصورت موجر مسئولیتی ندارد مگر اینکه تخلف قصور موجر اثبات شود
شما میتوانید خسارات خود را از سارق بگیرید نه از موجر. اجاره دادن پارکینگ ساختمان به شخصی که ساکن آن ساختمان نباشد باطل است. موجر مسئولیتی برای حفاظت از مال شما ندارد. موفق باشید.
با توجه به شفاهی بودن قرارداد، اثبات تعهدات طرفین و احراز تقصیر یا قصور موجر دشوارتر است و نیاز به ارائه دلیل و قرائن معتبر دارد.
صرف اجاره پارکینگ، موجر را بهطور مطلق مسئول سرقت یا خسارت خودرو نمیکند. با این حال، اگر ثابت شود موجر تعهد به حفظ و نگهداری خودرو داشته یا خسارت ناشی از تقصیر یا کوتاهی وی در تامین امنیت محل بوده است، میتوانید خسارات و بهای اموال مفقودی را از او مطالبه کنید. تشخیص مسئولیت نهایی با دادگاه و بر اساس مفاد توافق، نحوه استفاده از پارکینگ و ادله موجود خواهد بود.
بایستی بعنوان سارق معرفی و اثبات نمایید،بدون مدارک کافی جرم اثبات نمی گردد.
موجر مالک ملک است و مستاجر مالک منفعت
موجر ید امانی ای ندارد در قبال خودروی شما
باسلام و ادب. متاسفانه چون توافق شفاهی بوده و هیچگونه شرطی مبنی بر مسئول بودن مالک پارکینگ وجود ندارد فقط میتوانید اعلام سرقت و شکایت کنید
اجاره پارکینگ توسط غیر ساکن خلاف مقررات است/ موجر مسئولیتی ندارد
قرارداد شفاهی بوده و اثبات تقصیر یا کوتاهی موجر دشوار است.
سوال تکراری است و قبلا پاسخ داده شده
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
