لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پارکینگ اختصاصی یک واحد مسکونی را بهصورت شفاهی اجاره کردم و خودروام را در آنجا پارک کردم. پس از مدتی که برای بردن خودرو مراجعه کردم، متوجه شدم چندین قطعه از جمله باتری، رادیاتور، زاپاس و جک مفقود شده و خودرو خسارتهای زیادی دیده است. موجر میگوید مسئولیتی ندارد. آیا میتوانم خسارات و اموال مفقودی را از موجر مطالبه کنم؟ با توجه به اینکه پارکینگ محصور نیست، در فضای مشترک طبقه پارکینگ مجتمع قرار دارد و ساکن آنجا نیستم.
موجر در این وضعیت مسئولیت دارد؛ چون با دریافت اجاره، تعهد ضمنی به تحویل مورد اجاره در وضعیت قابل استفاده و مراقبت از آن را پذیرفته است.
طبق قانون مدنی، موجر موظف است مورد اجاره را در حالتی نگهدارد که منافع مستأجر تأمین شود. همچنین اگر پارکینگ محصور نیست و کنترل دسترسی به آن در اختیار موجر یا مدیریت مجتمع بوده، مسئولیت حفاظت از محیط متوجه آنهاست. رابطه اجاره شفاهی نیز در حقوق ایران معتبر است.
برای مطالبه خسارت، ابتدا با مراجعه به پزشک قانونی یا کارشناس رسمی دادگستری خسارات وارده به خودرو را ارزیابی و مستند کنید. سپس با ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی، مطالبه خود را رسماً اعلام کنید. در صورت عدم پاسخ، دادخواست مطالبه خسارت در شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی تقدیم کنید. در مقابل ادعای اجرتالمثل موجر نیز میتوانید خسارت را بهعنوان تهاتر مطرح کنید.
قرارداد شفاهی بوده و اثبات تقصیر یا کوتاهی موجر دشوار است.
عرض سلام
در صورت اثبات وجود قرارداد اجاره یا سپردن خودرو برای نگهداری و همچنین اثبات تقصیر یا کوتاهی موجر در حفظ مال، میتوانید خسارات را مطالبه کنید. اما چون پارکینگ غیرمحصور و در فضای مشترک بوده و تعهدی نسبت به نگهبانی وجود نداشته، اثبات مسئولیت موجر ممکن است دشوار باشد.
سلام
بله، امکان طرح دعوای مطالبه خسارت علیه موجر وجود دارد؛ اما در شرایطی که گفتید قرارداد شفاهی بوده، پارکینگ محصور و تحت نگهبانی نبوده، در فضای مشترک پارکینگ مجتمع قرار داشته و شما ساکن آنجا نبودهاید گرفتن خسارت از موجر قطعی و آسان نیست و کاملا به این بستگی دارد که بتوانید تقصیر یا تعهد موجر را ثابت کنید.
درود موجر مالک ملک است و مستاجر مالک منفعت
موجر ید امانی ای ندارد در قبال خودروی شما
با سلام ،موجر در صورت تعهد به حفظ و نگه داری ماشین مسئول می باشد. اما در صورت محصور نبودن پارکینگ و قرار گرفتن آن در فضای مشترک، موجر تعهدی نداشته و مسئول سرقت و خسارت ناشی از فعل ثالث نمی باشد.موفق باشید 🌹
بله، میتوانید؛ اما به دلیل شفاهی بودن قرارداد و محصور نبودن پارکینگ، اثبات آن در دادگاه دشوار است. شما باید ابتدا با تامین دلیل و نظر کارشناس، میزان خسارت را مستند کنید و سپس با استناد به شهادت شهود، واریزیهای اجاره یا پیامکها، «رابطه استیجاری» و «قبض و اقباض (تحویل خودرو به موجر)» را اثبات نمایید. در صورت اثبات، موجر به عنوان امین مسئول جبران خسارت ناشی از تقصیر در حفظ مال خواهد بود.
سلام و وقت بخیر
مطالبه خسارت ممکن است، اما موفقیت دعوا قطعی نیست و به ماهیت توافق شما بستگی دارد.
اگر توافق فقط اجاره محل پارک بوده باشد، موجر خودبهخود ضامن سرقت و خسارت خودرو نیست؛ مگر اینکه ثابت شود:
تعهد به حفاظت/نگهداری داشته،یا محل را برخلاف توافق، ناایمن تحویل داده،یا در ورود اشخاص/وقوع خسارت تقصیر داشته است.
اجاره شفاهی از نظر حقوقی فینفسه بیاعتبار نیست، ولی باید اصل توافق و شرایط آن را ثابت کنید.چون پارکینگ محصور نیست و در فضای مشترک قرار دارد، اثبات مسئولیت موجر سختتر میشود.
سلام، بایستی بعنوان سارق معرفی و اثبات نمایید،بدون مدارک کافی جرم اثبات نمی گردد.
صرف اجاره پارکینگ، موجر را بهطور مطلق مسئول سرقت یا خسارت خودرو نمیکند. با این حال، اگر ثابت شود موجر تعهد به حفظ و نگهداری خودرو داشته یا خسارت ناشی از تقصیر یا کوتاهی وی در تامین امنیت محل بوده است، میتوانید خسارات و بهای اموال مفقودی را از او مطالبه کنید. تشخیص مسئولیت نهایی با دادگاه و بر اساس مفاد توافق، نحوه استفاده از پارکینگ و ادله موجود خواهد بود.
سلام .
شما بایستی باکلانتری تماس بگیرید و صورتجلسه کنید و شکایت سرقت و تخریب مطرح نمایید و در صورت وجود فیلم دوربین یا ادله و مستندات سارق شناسایی یا انتساب جرم به موجر مشخص گردد در غیر اینصورت موجر مسئولیتی ندارد مگر اینکه تخلف قصور موجر اثبات شود
باسلام
اگر بتوانید ثابت کنید موجر پارکینگ را با اوصاف امنیتی خاص به شما واگذار کرده یا بر اثر قصور او خسارت وارد شده است، امکان مطالبه خسارت وجود دارد؛ در غیر این صورت، مسئول اصلی سرقت، سارق است و صرف وقوع سرقت در محل اجاره، مسئولیت خودکار برای موجر ایجاد نمیکند.
با سلام
موجر مسئول خسارت خودروی شما در پارکینگ نیست. شما باید ابتدا با شکایت کیفری، سارق را شناسایی کنید. برای مطالبه خسارت از موجر باید تقصیر او در تامین امنیت یا وجود شرط خاص در اجاره را اثبات کنید که این کار در پارکینگهای غیرمحصور و مشترک معمولا دشوار است.
درود و احترام. شما میتوانید خسارات خود را از سارق بگیرید نه از موجر. اجاره دادن پارکینگ ساختمان به شخصی که ساکن آن ساختمان نباشد باطل است. موجر مسئولیتی برای حفاظت از مال شما ندارد. موفق باشید.
باسلام و ادب. متاسفانه چون توافق شفاهی بوده و هیچگونه شرطی مبنی بر مسئول بودن مالک پارکینگ وجود ندارد فقط میتوانید اعلام سرقت و شکایت کنید
باسلام
موجر در صورت تعهد به حفظ و نگه داری ماشین مسئول می باشد. اما در صورت محصور نبودن پارکینگ و قرار گرفتن آن در فضای مشترک، موجر تعهدی نداشته و مسئول سرقت و خسارت ناشی از فعل ثالث نمی باشد.
با سلام و درود
حفظ و نگهداری اموال مستاجر (مثل قطعات خودرو) اصولا تعهد موجر محسوب نمیشود، مگر اینکه:
صراحتا تعهد به حفاظت یا نگهبانی داده باشد
یا عرفا پارکینگ دارای نگهبانی یا سیستم حفاظتی باشد.
بنابراین صرف اجاره پارکینگ معمولا به معنای ضمانت در برابر سرقت قطعات خودرو نیست.
برای نتیجه بهتر با وکیل مشورت کنید.
سلام، خیر، احتمال دریافت خسارت از موجر وجود ندارد. در اجاره پارکینگ، موجر فقط موظف به ارائه فضای پارک است و مسئولیت حفاظت از خودرو و اموال داخل آن را ندارد. با توجه به محصور نبودن پارکینگ و قرار گرفتن آن در فضای مشترک، موجر تعهدی به حفاظت نداشته و سرقت و خسارت ناشی از فعل ثالث، ارتباطی به او ندارد. توصیه میشود شکایت کیفری بابت سرقت قطعات از سارق مطرح کنید.
