بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مراحل مشخص کردن پلاک ثبتی چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام،
دو تا سند رسمی۳ دانگ با شماره پلاک ثبتی مشخص، مربوط به سال ۱۳۱۶ بدون نقل و انتقال و بدون اینکه فروخته شده باشه ( طبق استعلام ثبت املاک ) متعلق به پدربزرگم و برادرش پیدا کردم با خودم ۵ ورثه هستیم که به هیچ عنوان با یکدیگر توافق نداریم بر سر هیچ چیزی از این سندها سهم یکی از وراث رو طبق قولنامه دست نویس با ۳ شاهد و امضاء و اثر انگشت خودش خریدم با مبلغی توافقی، حال مکان و متراژ سندها رو نمیدونم کجاست و چقدره تنها چیزی که میدونم اینکه همسایه غرب پلاکم رو میدونم کجاست، ثبت املاک میگه شما باید یک مکانی رو به عنوان پلاکت به ما معرفی کنی حالا من نمیدونم مکانش کجاست تکلیف چیه ۸۳ سال قبل رو از کجا بدونم مکانش کجاست!! و اینکه چطوری سهم خودم و سهمی که از خواهرم خریدم رو از بقیه وراث جدا کنم و به اندازه سهم خودم وخواهرم فقط هر اقدامی لازمه انجام بدم تا مکان و متراژ سهمم مشخص بشه بقیه وراث هرکاری دوست دارن با سهمشون انجام بدن فقط لطف کنید بفرمایید اول باید سهمم رو جدا کنم از بقیه وراث بعد اقدام کنم برای مشخص کردن مکان ومتراژ یا اول باید مشخص بشه مکان کل پلاک و بعد اقدام به جداسازی سهم وراث از یکدیگر بشه؟(این نکته خیلی مهمه) عذر میخوام اگه طولانی شد سوالاتم مچکرم از شما که وقت با ارزشتون رو دراختیار مردم قرار میدین ومچکرم از بنیاد وکلا برای جمع آوری بهترین وکلا کنار هم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ابتدا باید از طریق تأمین دلیل یا اداره ثبت، با کمک کارشناس رسمی امور ثبتی ملک را جانمایی و متراژ دقیق آن را مشخص کنید و سپس برای تفکیک سهم یا تقسیم ترکه اقدام نمایید.

این مسیر کلی شناسایی املاک قدیمی است، اما وضعیت اعتبار قولنامه و تصرفات فعلی زمین شرایط اقدام شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل جانمایی پلاک ثبتی و تفکیک سهم وراث

پیش از هر اقدامی برای تفکیک یا جدا کردن سهم خود، ابتدا باید محل و متراژ کل پلاک مشخص شود زیرا معامله و تقسیم ملکی که مکان آن نامشخص است با ایراد قانونی مواجه می‌شود. برای این کار باید از طریق دادگاه دادخواست تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی امور ثبتی ثبت کنید یا مستقیماً از اداره ثبت درخواست نقشه‌برداری و جانمایی ملک را با کمک نقشه‌های قدیمی و سامانه شمیم بخواهید. پس از اینکه موقعیت دقیق و حدود ملک توسط کارشناس تعیین شد، می‌توانید با طرح دادخواست تقسیم ترکه یا افراز، سهم خود را از سایر ورثه جدا نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۵ مشاوره موفق

ابتدا باید درصدد جانمایی ملک برآمده و پس از احراز مکان و موقعیت و ابعاد باقیمانده ملک نسبت به سایر اقدامات مانند طرح دعوی یا درخواست ثبتی یا تقسیم ترکه و ...... اقدام نمایید . برای جانمایی نیز بهتر است از طریق درخواست تامین دلیل مبادرت به دریافت نظر کارشناس کنید .

محمدتقی صادقی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با سلام..
با توضیحات جنابعالی، معامله جنابعالی با این اوصاف نامشخص و نامعین، بلحاظ مشخص و معین نبودن موضوع معامله و مشخص تبودن محل استقرار و وقوع مبیع، اصـولا از معاملات مجهول محسوب می گردد..
فلذا بهتر است ابتـدا حدود و ثغور و محل استقرار مبیع با جهات اربعه ملک را مشخص نموده و سپس اقدام به نعامله با اوصاف معین و مشخص و متراژ معین بنمائید تا معامله وجهه قانونی داشـته باشـد..
موفق باشید..

فریبا محمد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۴ مشاوره موفق

اول باید پلاک ثبتی مشخص شود بعد سهمتان را جدا کنید از طریق نقشه کادر و نقشه utm مکان پلاک را مشخص کنید

نسترن حسنی زاده
نسترن حسنی زاده تأیید‌شده
۶ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۶ · ۷ مشاوره موفق

سلام
این معامله مجهول است از لحاظ حقوقی. ابتدا مشخص کنید و سپس اقدام کنید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

برای تعیین دقیق پلاک وموقعیت پلاک از اداره ثبت درخواست کارشناسی و نقشه برداری کنید

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

ابتدا از طریق کارشناس ثبتی نسبت به جانمایی ملک اقدام و پس از آن درخواست تقسیم ترکه نمایید

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
برای تعیین محل دقیق پلاک درخواست کارشناس ثبتی نمایید.

مرجان فیروزبخت ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۱۱ مشاوره موفق

ابتدا باید برای تعیین محل دقیق،تقاضای کارشناسی و ارجاع به کارشناس ثبت بفرمایید🌻

محمدجواد خسرو نوبری
محمدجواد خسرو نوبری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۹۹ مشاوره موفق

با سلام
باید درخواست کارشناسی و نقشه برداری کنید.

حسین عزیزی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲۴ مشاوره موفق

باسلام
درخواست کارشناس ثبتی از اداره ثبت نماید

عادل حزباوی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

اولا می بایست ملک جانمایی بشه پس دادخواست تامین دلیل بدهید
دوما اختلافات ملک با دادن دادخواست تقسیم ترکه وگرفتن نظرکارشناس انجام شود

اکرم پروان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام با درخواست تامین دلیل توسط کارشناس نقشه کشی ثبتی اقدام به تعیین جانمایی ملک می نمایند.

۲۳۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید