فروش ملک پدری جهت تسویه بدهی، عدم ذکر پلاک ثبتی یک زمین
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و وقت بخیر خدمت شما وکلای بزرگوار، عزیزان اینجانب طی معامله‌ای جهت تسویه بدهی خود به برادرم با ذکر و درج جمله «کل سهم‌الارث و مایملک و اموال و دارایی منقول و غیرمنقول و موروثی پدری که به من میرسد با ذکر و درج کلیه اسامی شماره پلاک‌های ثبتی و ملکی» در مبایعه‌نامه یا قولنامه محضری به اسم برادرم منتقل نمودم و الان ملکی دیگر از املاک پدری که هیچ کدام از ما و دیگر برادران از آن باخبر نبودیم و در آن زمان وجود خارجی نداشت، مشخص گردیده که ملک پدریمان بوده است. مشخصات و شماره پلاک ثبتی این زمین در مبایعه‌نامه‌ای که برای فروش مایملک و دارایی جهت تسویه بدهی خود در محضر به برادرم منتقل نموده‌ام ذکر نگردیده، آیا برادرم می‌تواند این ملک را که همه منجمله من و ایشان از آن بیخبر بودیم و در قولنامه ذکر نگردیده تصرف نماید؟ لازم به ذکر است این ملک موروثی در آن زمان وجود خارجی نداشت و به نظر ما و دیگر اعضای خانواده پدر در زمان حیات خود آن زمین را فروخته اما زمینخواران آن ملک را تصرف و پلاک آن را جابجا نموده بودند و با پیگیری طولانی مدت این ملک به املاک پدری برگشته است. با تشکر و احترام فراوان.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر مشخصات و پلاک ثبتی ملک جدید در مبایعه‌نامه ذکر نشده باشد، این زمین جزء ماترک پدر باقی می‌ماند و برادر نمی‌تواند سهم شما را تصرف کند؛ بنابراین همه وراث از جمله شما به نسبت سهم‌الارث در آن حق دارید.
این قاعده بر اساس عدم درج مشخصات ملک است، اما متن دقیق و عبارات نهایی مبایعه‌نامه شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.
