فسخ معامله ملک به دلیل عدم پرداخت ثمن چگونه ممکن است؟
سلام. من ملکی را زیر قیمت فروختم، اما خریدار ثمن معامله را پرداخت نکرد. به همین دلیل دادخواست فسخ معامله را مطرح کردم و پس از آن اقدام به فروش زمین به شخص دیگری کردم. اکنون رأی صادر شده و دادخواست فسخ به دلیل نقص مدارک رد شده است. خریدار اول نیز اکنون زمین را از من طلب میکند. تکلیف من در این وضعیت چیست؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
تا زمانی که فسخ معامله در دادگاه تایید نشود، معامله اول معتبر است و فروش ملک به نفر دوم میتواند برای شما مسئولیت حقوقی سنگین ایجاد کند. شما باید در مهلت قانونی به رای اعتراض کنید یا با رفع نقص، مجددا دادخواست فسخ یا مطالبه ثمن بدهید و معامله دوم را نیز اقاله کنید.
این وضعیت کلی است، اما سرنوشت نهایی به مهلت اعتراض به رای و شرایط مندرج در قرارداد اول شما بستگی دارد.
