لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
در قرارداد رسمی پیش‌خرید آپارتمان، شرط داوری قید شده اما داور مشخصی تعیین نشده است. سازنده در تحویل به‌موقع آپارتمان و ایفای تعهدات قصور کرده است. مراحل قانونی پیگیری حق خریدار، با توجه به وجود شرط داوری بدون تعیین داور، چگونه است؟
باسلام با توجه به اینکه در قراردادتان شرط داوری ذکر شده ولی داور مشخص نشده، ابتدا باید متن قرارداد و نحوه تنظیم شرط داوری بررسی شود.
در صورت تخلف سازنده از تعهدات، می‌توانید با ارائه قرارداد و مدارک، از مرجع قضایی صالح تحویل آپارتمان، انجام تعهدات و در صورت وجود شرایط، مطالبه خسارت را پیگیری کنید.
چنانچه شرط داوری معتبر و قابل اجرا باشد، ممکن است ابتدا نیاز به تعیین داور از طریق دادگاه داشته باشید. بنابراین متن دقیق شرط داوری اهمیت زیادی دارد.
با سلام
اگر شرط داوری فقط وجود دارد ولی داور تعیین نشده، شرط داوری مانع پیگیری حق نیست. خریدار ابتدا باید با اظهارنامه رسمی، داور خود را معرفی و از سازنده بخواهد ظرف ۱۰ روز داور خود را معرفی یا درباره داور مرضی‌الطرفین توافق کند؛ در صورت امتناع، می‌توان از دادگاه تعیین داور را درخواست کرد.
در قراردادهای مشمول قانون پیش‌فروش ساختمان، ابتدا باید متن دقیق شرط داوری و تاریخ قرارداد بررسی شود؛ چون مقررات خاص داوری این قانون نیز مطرح است.
وقتی شرط داوری بدون تعیین داور مشخص باشد، داوری باطل تلقی می‌شود و شما باید به دادگاه عمومی حقوقی مراجعه کنید. دادخواست الزام به ایفای تعهدات و مطالبه خسارت تاخیر را مطرح کنید و به شرط داوری فقط برای رد صلاحیت دادگاه استناد نکنید، چون داور معین نشده است.
با درود خدمت شما
مراحل انجام کار : اظهارنامه به سازنده _درخواست توافق برای تعیین داور _ در صورت عدم توافق_ درخواست تعیین داور از دادگاه صالح _ تشکیل داوری _مطالبه تحویل، انجام تعهدات، تنظیم سند و خسارات/وجه‌التزام.
اما قبل از اقدام، پیشنهاد می‌کنم عین بند داوری سند رسمی را بررسی کنید؛ چون یک یا دو کلمه در نحوه تنظیم شرط می‌تواند تعیین کند که مستقیما باید درخواست تعیین داور بدهید، یا ابتدا سازوکار دیگری که در قرارداد آمده اجرا شود.
کاربر محترم
باید از دادگاه درخواست تعیین داور نمایید
درود و احترام.
اصولا باید از دادگاه صالح تقاضای تعیین داور بعمل آید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
