در قرارداد فروش در قالب اجاره ۹۹ ساله شرطی وجود دارد آیا موجر میتوان این قرارداد را فسخ نمود یا خیر؟
سال ۱۳۷۱ یک قطعه زمین مزوعی در قالب اجاره ۹۹ ساله بملغ ۱۲۰ هزار تومان خریداری کردم ولی حالا ورثه موجر میخوان معامله را فسخ کنند چون در قرارداد یک توضیح از این قرار وجود دارد که (توضیح اینکه طرفین اقرار نمودند هر وقت اقای موجر مبلغ اجاره بهاء که مبلغ یکصدو بیست هزار تومان میباشد به اقای مستاجر مسترد نماید مستاجر هیچگونه ادعایی در زمین مذکور ندارد و بدون عذر و بهانه گیری آنرا در تصرف صاحبش قرار دهد) که ورثه فروشنده الان حاضر به استرداد اجاره بهاء میباشد آیا با این حال ورثه فروشنده میتوانند معامله را فسخ بکنند یا خیر؟
به گفته وکلا، با وجود چنین شرطی در قرارداد، حق فسخ به ورثه موجر منتقل میشود و آنها ظاهراً میتوانند قرارداد را فسخ کنند. با این حال، مستاجر میتواند استرداد مبلغ پرداختی را به نرخ روز مطالبه کند.
امکان فسخ و شرایط استرداد وجه بستگی مستقیم به متن دقیق قرارداد و جزییات عبارات قیدشده در آن دارد.
