در صورت خرید ملک بدون اخذ پایا ن کار و پروانه غیر قابل تفکیک قابل فسخ است؟

با سلام من یه ساختمان نیمه کاره رو خریداری کردم به مبلغ 104 میلیون تومان که مبلغ 90 میلیون تومان آن را پرداخت کردم و 14 میلیون تومان آن قرار شده بعد از تحویل سند و پروانه پرداخت شود و مهلت تحویل سند و پروانه 15 روز الی 90 روز است ولی با گذشت 6 ماه هنوز هیچ مدرکی را به من تحویل نداده اند و ظاهرا" ملک مذکور بدون پروانه ساخت و اخذ پایان کار ساخته شده و (با یک جلد پروانه کلی مشترک با زمین بغلی ساخته شده )و شهرداری هم به دلیل زیر حد نصاب بودن پروانه رو تفکیک نمیکنه خواستم بدونم چون در قرارداد من حق فسخ نوشته نشده آیا می توانم معامله را فسخ و ضرر و زیان خود را دریافت کنم با تشکر