درخواست همزمان وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه
سلام، این درسته که نمیشه همزمان درخواست وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه داد؟
مضحک نیست به نظرتون؟ به طور مثال یکی سال ۹۰ زمینی خریده ۵۰ میلیون که وجه التزام ۲۰ درصد میشه ۱۰ میلیون و جمعا ۶۰. سال ۹۰ زمینی خرید ۵۰ میلیون وجه التزام ۲۰ درصد از قیمت روز زمین میشه (مثلا قیمت روز زمین ۱ میلیارد) میشه ۲۰۰ میلیون، جمعا ۲۵۰. اما خسارت تادیه هر‌چند واقعی نیست ولی میشه ۶۰۰ میلیون، جمعا ۶۵۰ میلیون. الان منی که گرفتار شدم چطور بگم حق من اولا زمین است دومن زمین نباشه، قیمت روز زمینه؟ یعنی چی چون تو قرار وجه التزام نوشتیم فقط شصت میلیون بهم تعلق میگیره و همزمان نمیشه درخواست وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه داد؟ یعنی دادگاه قانون تفاوت وجه التزام که تخلف و پشیمانی از معامله است با جبران کاهش ارزش پول یکی می‌دونن که خسارت تاخیر تادیه میشه؟
مطالبهٔ هم‌زمانِ وجه التزام و خسارت تأخیر تأدیه از نظر قانونی امکانپذیر نیست. دادگاه به توافق طرفین در قرارداد پایبند است و وقتی وجه التزام تعیین شده باشد، دقیقاً همان مبلغ ملاک قرار میگیرد و مانع دریافت خسارت تأخیر تأدیه می‌شود.
این یک اصل کلی در محاکم است، اما بررسی دقیق متن و مفاد قرارداد شما می‌تواند راه‌های حقوقی دیگری پیش رویتان بگذارد.
