موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، این درسته که نمیشه همزمان درخواست وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه داد؟
مضحک نیست به نظرتون؟ به طور مثال یکی سال ۹۰ زمینی خریده ۵۰ میلیون که وجه التزام ۲۰ درصد میشه ۱۰ میلیون و جمعا ۶۰. سال ۹۰ زمینی خرید ۵۰ میلیون وجه التزام ۲۰ درصد از قیمت روز زمین میشه (مثلا قیمت روز زمین ۱ میلیارد) میشه ۲۰۰ میلیون، جمعا ۲۵۰. اما خسارت تادیه هرچند واقعی نیست ولی میشه ۶۰۰ میلیون، جمعا ۶۵۰ میلیون. الان منی که گرفتار شدم چطور بگم حق من اولا زمین است دومن زمین نباشه، قیمت روز زمینه؟ یعنی چی چون تو قرار وجه التزام نوشتیم فقط شصت میلیون بهم تعلق میگیره و همزمان نمیشه درخواست وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه داد؟ یعنی دادگاه قانون تفاوت وجه التزام که تخلف و پشیمانی از معامله است با جبران کاهش ارزش پول یکی میدونن که خسارت تاخیر تادیه میشه؟
با درود ، اولا باید مفاد قرارداد تون دقیق بررسی شود بعد پاسخ قاطع داده شود
به هر حال درکل بنابه اظهارات شما ، محاکم قضایی به توافق طرفین که در ضمن قرارداد خودشان وجه التزام گنجانده اند، ارزش قائل میشود یعنی میزان وجه التزامی که طرفین در قرارداد تعیین کرده اند، باید عمل نمایند.یعنی نمیشه هم وجه التزام معینه را مطالبه کنید هم خسارت تاخیر تادیه را...
با سلام
وجه التزام برای جبران خسارت ناشی از تخلف شرط تعیین می شود .
خسارت تاخیر تادیه مربوط به جبران خسارت ناشی از عدم پرداخت وجه نقد به محکوم له می باشد .
این دو از هم تفکیک شده و بسته به هر خواسته ای متفاوت هستند .
منطقی است که مطالبه هر دو با هم انجام نپذیرد .
از لحاظ منطق تئوری حرف شما صحیح است چون وجه التزام ضمانت اجرایی است جهت انجام تعهدات قراردادی حتی اگر ارزش پول ثابت بماند اما خسارت تاخیر تادیه به تغییر نرخ تورم منوط است.
از لحاظ عملی در غالب دادگاه ها برای ایجاد تعادل در خقوق طرفین از پذیرش هر دو امتناع می کنند.
البته قرارداد شما قابل بررسی است چون فاصله زمانی انجام معامله با شکایت و سایر امور تاثیرگذار بر حق شماست
