خریدار سهم مشاع آپارتمان چگونه کل ملک را تصاحب میکند و راه حل چیست؟
سلام. یک و نیم دانگ از شش دانگ آپارتمانی را از برادرم خریداری کرده بودم. چون برادرم میخواست من صاحب یک واحد مستقل شوم، ۲۳ متر به سهم من اضافه کرد تا این بخش بهصورت یک سوئیت درآید. امسال همان سهم یک و نیم دانگی خود را فروختم، اما اکنون خریدار، کل آپارتمان را تصاحب کرده است.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
خریدار فقط مالک یک و نیم دانگ است و حق تصرف در کل ملک مشاع را بدون رضایت سایر شرکا ندارد. مالکان باقیمانده ملک میتوانند علیه او دعوای خلع ید مشاعی، رفع تصرف و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف مطرح کنند.
این راهحل کلی است اما اقدام دقیق بستگی به این دارد که در مبایعهنامه دقیقا چه متراژ و سهمی واگذار شده باشد.
