حقوق خریدار در تغییر طبقه و کاربری واحد پیش‌فروش‌شده بدون رضایت
ادامهٔ متن پرسشبستن
اینجانب اقدام به انعقاد قرارداد پیش‌فروش یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت ۱۰۰ مترمربع در طبقه اول (روی پیلوت) از یک ساختمان ۶ طبقه نموده‌ام و مبالغ مقرر را به سازنده پرداخت کرده‌ام. طبقه اول دارای دو واحد ۱۰۰ متری است و سه طبقه دیگر متعلق به شخص دیگری است. اخیراً به دلیل باز شدن انتهای خیابان و تبدیل آن به بلوار، مالک آن سه طبقه قصد دارد بدون رضایت ما، طبقه اول را به کاربری تجاری تغییر داده و بسازد و ما را مجبور کند به یک طبقه بالاتر منتقل شویم. ایشان ادعا می‌کند چون مالک بیشترین واحدهاست، نیازی به اخذ رضایت ما ندارد. از نظر حقوقی آیا ایشان چنین حقی دارد و وضعیت توافق چگونه است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مالکِ اکثریت واحدها به هیچ عنوان حق ندارد بدون رضایت شما طبقه یا کاربری واحد پیش‌فروش‌شده را تغییر دهد و ملاکِ اصلی، مشخصاتِ تعیین‌شده در قرارداد است.
این قاعده کلی است و مسیر دقیق اقدام شما به بندهای قرارداد پیش‌فروش و وضعیت پروانه ساختمانی بستگی دارد.
