تکلیف پرداخت متراژ اضافه واحد در قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟
سلام. من یک آپارتمان ۴۰ متری داشتم که با عقد قرارداد مشارکت در ساخت به سازنده واگذار کردم تا در ازای آن یک واحد ۶۰ متری به من تحویل دهد. اکنون واحد آماده شده اما متراژ آن ۶۳ متر است. سازنده میگوید تا زمانی که بهای سه متر اضافه را پرداخت نکنم، واحد را تحویل نمیدهد؛ در حالی که سند ملک حدود یک سال دیگر آماده میشود و من از متراژ دقیق آن اطمینان ندارم. آیا قانون برای حل این مشکل راهکاری دارد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
ملاک اصلی تعیین تکلیف اضافهمتراژ، متن قرارداد مشارکت است و سازنده اصولاً حق ندارد تحویل واحد را مشروط به پرداخت بهای متراژ اضافیِ ادعایی کند، بهویژه زمانی که سند یا صورتمجلس تفکیکی هنوز صادر نشده است.
این قاعده کلی است، اما شرایط پرونده شما به نحوه تنظیم بندهای مربوط به کسری یا مازاد متراژ و حق حبس در قرارداد مشارکت بستگی دارد.
