لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در دعاوی مربوط به حق سرقفلی ملک تجاری، مانند اثبات مالکیت حق سرقفلی و ادخال ید در آن، بهای خواسته برای محاسبه هزینه دادرسی چگونه تعیین میشود؟ آیا ملاک، قیمت منطقهای ملک تجاری است یا ارزش روز حق سرقفلی؟
در دعاوی مالی مربوط به حق سرقفلی، بهای خواسته بر اساس ارزش روز حق سرقفلی تعیین میشود، نه قیمت منطقهای عرصه و اعیان ملک؛ زیرا موضوع دعوا خودِ حق سرقفلی است، نه مالکیت ملک.
طبق قانون آیین دادرسی مدنی، در دعاوی مالی که موضوع آنها مال است، خواهان موظف است بهای خواسته را در دادخواست تقویم کند و هزینه دادرسی بر همان اساس محاسبه میشود. چنانچه دادگاه بهای تعیینشده را با واقع مطابق نداند، میتواند قرار ارجاع به کارشناس صادر کند.
برای تقویم دقیق، ارزش روز حق سرقفلی را از کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی یا مشاور املاک معتمد استعلام بگیرید و همان رقم را در ستون بهای خواسته دادخواست درج کنید.
سلام و احترام؛
قیمت ارزش منطقه ای ملک ملاک عمل می باشد.
با درود
مبنا ارزش قیمت منطقه ای ملک مورد نظرمی باشد
باسلام
اگر دعوا مالی باشد؛ مانند اثبات مالکیت حق سرقفلی، مطالبه بهای حق سرقفلی یا دعاوی که نتیجه مستقیم آن احراز و اعمال یک حق مالی است، بهای خواسته بر مبنای ارزش حق سرقفلی تعیین میشود، نه قیمت منطقهای ملک.
قیمت منطقهای ملک عمدتا در برخی دعاوی مربوط به غیرمنقول (عین ملک) برای محاسبه هزینه دادرسی ملاک قرار میگیرد، نه در دعاویی که موضوع آن حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه است. لذا ؛ملاک، ارزش روز حق سرقفلی است و هزینه دادرسی نیز بر اساس بهای خواستهای که با توجه به ارزش این حق تعیین میشود، محاسبه خواهد شد. البته اگر خوانده به بهای خواسته اعتراض کند یا دادگاه آن را غیرواقعی بداند، ممکن است برای تعیین ارزش واقعی از کارشناس رسمی دادگستری استفاده شود و هزینه دادرسی بر آن اساس اصلاح گردد.
فرم ارزش منطقه ای ملک را پر میکنید پیوست دادخواست میکنید بر اساس آن هزینه دادرسی تعیین میشود
سلام صرفا ملاک قیمت منطقه ای ملک می باشد.
با توجه به نوع دعوی شما مبنی بر اثبات سرقفلی و مطالبه آن ، هزینه دادرسی بر اساس قیمت سرقفلی به نرخ کارشناسی هست نه قیمت روز
اما پیشنهاد می گردد بدوا قیمت ارزش منطقه ای ملک پرداخت شود
در صورت اخطار رفع نقص ، نسبت به پرداخت هزینه دادرسی مازاد اقدام نمایید.
سرقفلی یک حق مالی و قابل تقویم است، خواهان باید آن را تقویم کند.طبق قانون آیین دادرسی مدنی، اگر خوانده به میزان تقویم معترض گردد، توسط کارشناس منتخب دادگاه قیمت گذاری می شود.
سلام و وقت بخیر
مبنا ارزش قیمت منطقه ای ملک مورد نظر است
با سلام
بر اساس ارزش عادله روز هزینه دادرسی تعیین می شود
باسلام،ملاک قیمت منطقه ای ملک می باشد.
سلام
برای هزینه دادرسی، قیمت منطقهای ملک تجاری ملاک است، نه ارزش روز حق سرقفلی.
عرض سلام
ملاک قیمت منطقه ای است. در این خصوص می توانید از سایت های موجود استفاده کنید. پیشنهاد می کنم ابتدا قیمت روز سرقفلی را وارد نکنید.
بادرود
برای هزینه دادرسی ارزش منقه ای که اداره دارایی اعلام میکند مبنا است
در دعاوی مربوط به اثبات یا مطالبه حق سرقفلی، بهای خواسته معمولا بر اساس ارزش روز حق سرقفلی تعیین میشود، نه قیمت منطقهای ملک. قیمت منطقهای بیشتر در برخی دعاوی مربوط به عین املاک ملاک محاسبه هزینه دادرسی است، در حالی که حق سرقفلی یک حق مالی مستقل محسوب میشود و هزینه دادرسی آن بر مبنای ارزش واقعی همان حق محاسبه میشود. در صورت اختلاف، دادگاه میتواند بهای خواسته را بررسی و اصلاح کند.
درود
ملاک هزینه دادرسی در دعاوی مربوط به حق سرقفلی ، ارزش روز آن است. موفق باشید
با سلام
قیمت منطقه ای ملک ملاک محاسبه هزینه دادرسی میباشد.
سلام
ارزش روز سرقفلی ملاک محاسبه قرار می گیرد
با سلام و درود
ملاک، «ارزش روز حق سرقفلی» است.
پس از اینکه مبلغ بهای خواسته (ارزش روز سرقفلی) مشخص شد، هزینه دادرسی طبق قانون بر اساس درصد مشخصی از آن مبلغ محاسبه میشود.
درصدها در قانون هزینههای دادرسی به صورت پلکانی و برای مبالغ مختلف متفاوت است.
با سلام
در اینباره دو گونه می توانید تقویم خواسته بکنید یا مبلغ بازاری یا مقدار معین که خودتان تقویم می کنید.
سلام
در دعاوی غیر مالی نیاز به تقویم خواسته نمیباشد
سلام عرض ادب اگر فقط درباره حق سرقفلی خواسته را مطرح کردید، بهای خواسته را بر مبنای ارزش روز سرقفلی تقویم کنید.اگر متن خواسته شما به نحوی تنظیم شده که شبیه دعوای مربوط به عین ملک برداشت شود، احتمال مطالبه هزینه بر مبنای ارزش معاملاتی ملک بیشتر میشود.بهتر است متن دقیق خواسته بررسی شود.
درود
اگر فقط درباره حق سرقفلی خواسته را مطرح کردید، بهای خواسته را بر مبنای ارزش روز سرقفلی تقویم کنید.اگر متن خواسته شما به نحوی تنظیم شده که شبیه دعوای مربوط به عین ملک برداشت شود، احتمال مطالبه هزینه بر مبنای ارزش معاملاتی ملک بیشتر میشود.بهتر است متن دقیق خواسته بررسی شود.
مبنای تعیین بهای خواسته، ارزش روز حق سرقفلی (نه قیمت منطقهای) با نظر کارشناسی رسمی است.
وقتی کسی درباره حق سرقفلی به دادگاه شکایت میکند، باید هزینه دادرسی بپردازد.
این هزینه بر اساس ارزش خواسته محاسبه میشود.
در این نوع دعوا، خواسته همان حق سرقفلی است.
پس باید ارزش حق سرقفلی مشخص شود.
ملاک، قیمت امروز حق سرقفلی است.
قیمت منطقهای ملک در اینجا ملاک نیست.
چون موضوع دعوا خود ملک نیست، بلکه حق سرقفلی است.
اگر درباره ارزش حق سرقفلی اختلاف باشد، دادگاه کارشناس تعیین میکند.
کارشناس ارزش واقعی و روز حق سرقفلی را مشخص میکند.
بنابراین هزینه دادرسی بر اساس ارزش روز حق سرقفلی محاسبه میشود، نه قیمت منطقهای ملک.
در دعاوی مربوط به حق سرقفلی (مانند اثبات مالکیت سرقفلی یا ادخال ید در آن)، دعوا مالی محسوب میشود و ملاک تعیین بهای خواسته برای هزینه دادرسی، ارزش روز حق سرقفلی است، نه قیمت منطقهای ملک تجاری.
قیمت منطقهای صرفا در دعاوی راجع به عین ملک (مثل خلع ید یا الزام به تنظیم سند) ملاک است.
بنابراین در اینگونه دعاوی، خواهان باید بهای خواسته را بر مبنای ارزش تقریبی سرقفلی تقویم کند و در صورت اختلاف، دادگاه از طریق کارشناسی ارزش واقعی را تعیین میکند.
با سلام
با توجه به اینکه در دعوای مطالبه سرقفلی خواسته وجه نقد می باشد ضروریست قیمت روز آن اعلام گردد . البته درصورتیکه بهای خواسته مشخص نیست می توانید از مقرره قانون وصول برخی درآمدهای دولت استفاده کنید .
ماده ۳ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین و بند ۱۴-آن با صراحت تعیین تکلیف نموده که در صورتی که قیمت خواسته در دعاوی مالی و در موقع تقدیم دادخواست مشخص نباشد دوهزار ریال تمبر الصاق و ابطال میشود بقیه هزینه دادرسی بعد از تعیین خواسته و صدور حکم دریافت خواهد شد و دادگاه مکلف است قیمت خواسته را قبل از صدور حکم مشخص نماید
سلام - هزینه دادرسی در دعوی مربوط به حق سرقفلی ، ارزش روز آن است .
درود بر شما؛
در دعوای اثبات حق سرقفلی، مطالبه یا انتقال آن، بهای خواسته بر مبنای ارزش حق سرقفلی مورد مطالبه تعیین میشود، نه قیمت منطقهای ملک. قیمت منطقهای صرفا در مواردی که قانون تصریح کرده، از جمله برخی دعاوی راجع به عین املاک، ملاک هزینه دادرسی است. در صورت اختلاف نسبت به بهای خواسته، دادگاه میتواند وفق مواد ۶۱، ۶۲ و ۶۳ قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ تصمیم و عنداللزوم از نظر کارشناس رسمی استفاده کند. همچنین در دعوای خلع ید از حق سرقفلی یا تحویل مورد اجاره با منشا حق سرقفلی، ماهیت دعوا و خواسته نهایی در تعیین بهای خواسته مؤثر است و نمیتوان بدون بررسی اسناد اجاره، زمان ایجاد حق و نوع خواسته، ملاک واحدی ارائه کرد.
آیا دعوای شما صرفا اثبات حق سرقفلی است یا همزمان خلع ید، تحویل، انتقال یا مطالبه بهای سرقفلی نیز درخواست شده است؟ این موضوع در نحوه تقویم خواسته، هزینه دادرسی و حتی صلاحیت و شیوه رسیدگی اثر تعیینکننده دارد.
تقویم دقیق، ارزش رواندمطالبه مال ، به قیمت
روز حق سرقفلی را از کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی یا مشاور طبق فیمت منطقه ای معتبرو معتمد ارزیابیی و امذور رای را اماده کنید منتظر باشید حتما
استعلام بگیرید بگو همان رقم را در ستون بهای خواسته تحت عنوان دادخواست درج کنید.
