مراحل اخذ سند تفکیکی برای مغازه‌ای که حکم دادگاه به نفع من صادر شده چیست؟

دو مغازه به متراژ ۴۵ متر از یک زمین ۳۸۴ متری به اینجانب ارث رسیده است. سایر وراث آن را تصاحب کرده بودند، اما دادگاه بر اساس تقسیم‌نامه موجود حکم داد که عرصه و اعیان این مغازه‌ها متعلق به من است. اکنون می‌خواهم برای این ملک سند تفکیکی مستقل دریافت کنم. مراحل کار چگونه است و آیا شهرداری یا اداره ثبت ممکن است مخالفت کنند؟