تأخیر ۸ ماهه در تنظیم سند رسمی؛ آیا می‌توانم خسارت بگیرم؟

در زمان تنظیم سند، به‌صورت شفاهی و توافقی قرار شد این کار به تأخیر بیفتد. اکنون ۸ ماه است که سازنده به دلیل مشکلات شخصی‌اش قادر به تنظیم سند نیست و ملک نیز هنوز تحویل داده نشده است. آیا می‌توان خسارت عدم تنظیم سند را مطالبه کرد؟ همچنین گواهی عدم حضور دریافت نکرده‌ام؛ آیا ممکن است طرف مقابل چنین گواهی‌ای گرفته باشد بدون اطلاع من؟