اگر مبلغ رهن را از شخص ثالث دریافت کرده باشم، آیا او می‌تواند علیه من مطالبه وجه کند؟

بله، ممکن است.
اگر شما در دادگاه مطلقا اقرار کنید که وجه را از شخص ثالث گرفته‌اید، همان شخص می‌تواند بعدا با استناد به اقرار شما + چک علیه شما دعوای مطالبه وجه مطرح کند.
بهتر است اقرار شما مقید و دقیق باشد، نه مطلق؛ یعنی بگویید:
«این مبلغ را بابت استرداد ودیعه/رهن و در تسویه قرارداد اجاره، از طرف موجر و به حساب بدهی موجر دریافت کردم.»
در این صورت روشن می‌شود که پول برای خود آن شخص نبوده و شما آن را بابت طلب‌تان از موجر گرفته‌اید، نه به عنوان بدهکار بودن به صادرکننده چک.

اگر بابت برگشت پول رهن شخص ثالثی وجه را به شما داده باشد خیر ادعای او قابل استماع نیست چون با رضایت خودش و با علم به شما داده که نشان دهنده مراودات مالی بین فرد با موجر بوده است و با گذشت این مدت اگر طلبکار بود به شما مراجعه میکرد شما اگر در دادگاه حاضر شدید باید ثابت نمایید وجه با هماهنگی هردو و بابت استرداد پول رهن بوده است.پاینده باشید.موفق باشید 🌹

اگر بابت برگشت پول رهن شخص ثالثی وجه را به شما داده باشد خیر ادعای او قابل استماع نیست چون با رضایت خودش و با علم به شما داده که نشان دهنده مراودات مالی بین فرد با موجر بوده است و با گذشت این مدت اگر طلبکار بود به شما مراجعه میکرد شما اگر در دادگاه حاضر شدید باید ثابت نمایید وجه با هماهنگی هردو و بابت استرداد پول رهن بوده است.پاینده باشید

شما میتوانید اعلام کنید که این مبلغ را به حواله کرد موجر از ثالث از بابت ودیعه ملک دریافت کردید و به نظر مشکلی هم ایجاد نمیشود

ابتدا به شعبه مربوطه در خصوص دعوی مطروحه صادرکننده چک به طرفیت موجر مراجعه نمایید.
چنانچه چک بابت امانت ، ضمانت قرارداد و موارد دیگر باشد که صادرکننده تقاضای استرداد وجه آن را خواسته ، شما به عنوان دارنده با حسن نیت با توجه به اذن موجر و در دست داشتن چک مزبور
و لایحه دفاعیه خود مبنی بر پرداخت ودیعه، رهن اجاره نامه...مورخ‌‌...، صرفا صادرکننده چک جهت دریافت مبلغ چک باید به موجر مراجعه نماید‌.

صرف اقرار به دریافت وجه از شخص ثالث، به‌تنهایی موجب محکومیت به پرداخت وجه به او نمی‌شود. امکان مطالبه وجه به رابطه حقوقی میان طرفین، سبب پرداخت، توافقات موجود و دلایل هر یک بستگی دارد و دادگاه با بررسی مجموع ادله درباره استحقاق یا عدم استحقاق مطالبه تصمیم‌گیری می‌کند.
بدیهی است اظهارنظر نهایی منوط به بررسی اسناد و مدارک توسط وکیل است.

عرض سلام
اولا این موضوع باید صورتجلسه میشد که ثالث مبلغ ودیعه را پرداخت می کند و خود ثالث هم امضا می کرد. ثانیا اگر در پرونده بین ثالث و موجر اعلام کنید پول را از ثالث گرفتین و بعد حکم بر بطلان دعوا ثالث صادر شود حق مطالبه از شما را دارد

خیر، صرف اقرار شما به دریافت وجه، به‌تنهایی موجب ایجاد حق مطالبه برای صادرکننده چک علیه شما نمی‌شود.
اگر در دادگاه فقط اقرار کنید که مبلغ را برای تخلیه ملک و به‌عنوان ودیعه دریافت کرده‌اید، این اقرار صرفا اثبات‌کننده دریافت وجه است، نه اینکه شما به صادرکننده بدهکار شده‌اید.

اگر شخص پرداخت کننده ، به درخواست یا با اذن موجر به شما پرداختی انجام داده باشد ، باید به موجر رجوع کند نه به شما .

از طرفی اقرار شما در جایی که وسیله پرداخت "چک" بوده و قابل استعلام ، هیچ تاثیری نخواهد داشت .

خیر، ثالث دین موجر را پرداخته و اکنون تنها میتواند این مبلغ را از موجر پس بگیرد. طرح دعوا علیه موجر هم به همین دلیل است. شما در دادگاه تایید کنید که ثالث این وجه را به شما پرداخته است تا او وجه را از موجر بگیرد

باسلام
صرف اقرار به دریافت وجه، به‌تنهایی موجب ایجاد حق مطالبه برای صادرکننده چک نمی‌شود.در دادگاه فقط اقرار کنید که مبلغ را برای تخلیه ملک و مربوط به رهن دریافت کرده‌اید.

صرف اینکه وجه رهن را از شخص ثالث دریافت کرده‌اید، به‌تنهایی موجب ایجاد حق مطالبه علیه شما نمی‌شود؛ ملاک، سبب پرداخت و رابطه حقوقی بین شما و پرداخت‌کننده است.
اگر اقرار شما صرفا به دریافت وجه باشد، اما مشخص شود پرداخت در قالب انتقال ودیعه یا با توافق مرتبط با اجاره بوده، لزوما به معنای بدهکاری شما نیست. با این حال اقرار در دادگاه آثار مهمی دارد و باید با دقت و همراه با توضیح کامل انجام شود.
قبل از هر اظهاری، متن قراردادها، چک و رابطه شما با موجر و شخص ثالث باید بررسی شود تا از ایجاد تعهد ناخواسته جلوگیری شود.

ناصر حسن‌زاده
وکیل پایه یک دادگستری

اگر تایید کنید وجه را از شخص ثالث دریافت کرده‌اید، او می‌تواند از شما مطالبه کند، مگر ثابت کنید به دستور موجر بوده است.

خیر؛ صرف اقرار به دریافت وجه، به‌تنهایی موجب بدهکار شدن شما به صادرکننده چک نمی‌شود و مطالبه وجه نیازمند اثبات تعهد یا استحقاق قانونی است.

صرف اقرار شما به دریافت وجه، به‌تنهایی به این معنا نیست که شخص ثالث حق مطالبه همان مبلغ را از شما پیدا می‌کند. دادگاه منشا پرداخت را نیز بررسی می‌کند؛ اگر ثابت شود وجه به حساب شما برای ایفای تعهد موجر پرداخت شده و شما مستحق دریافت آن بوده‌اید، صرف دریافت وجه موجب ایجاد دین مستقل به نفع صادرکننده چک نخواهد شد.

با این حال، چون اقرار می‌تواند در دعاوی بعدی اثرگذار باشد، بهتر است در دادگاه علت دریافت وجه و اینکه این مبلغ بابت رهن و از سوی شخص ثالث به نمایندگی یا برای حساب موجر پرداخت شده است را به‌طور دقیق بیان کنید.

بله، در صورتی که شما مبلغ رهن را از شخص ثالثی دریافت کرده باشید و این دریافت در دادگاه تایید شود، آن شخص ثالث قطعا می‌تواند علیه شما اقامه دعوای مطالبه وجه کند.

اگر دعوا حقوقی باشد و شما از بابت بدهی آن شخص به موجر، چک را به جهت ودیعه دریافت کرده باشید، فرد مذکور نمی تواند از شما مطالبه ای داشته باشد.

در صورت اثبات این امر که پرداخت ودیعه به درخواست موجر سابق شما و بابت مبلغ رهن منزل بوده است،در این صورت شخص ثالث نمی‌تواند علیه شما ادعایی مبنی بر پرداخت وجه انجام دهد.

پرداخت با اذن موجر بوده است. شما نیز وجه رهن را دریافت کرده اید.لذا دعوای مطالبه وجه علیه شما واجد ایراد می باشد.

شما علاوه بر اقرار به دریافت وجه، بایستی این نکته را هم اثبات کنید که پرداخت کننده، مبلغ مزبور را از طرف مستاجر پرداخت است.

باسلام،صرف اقرار به دریافت وجه، موجب ایجاد حق مطالبه برای صادرکننده چک نمی‌شود. اگر وجه را صرفا بابت استرداد ودیعه از طرف موجر دریافت کرده باشید، رابطه دینی مستقلی میان شما و شخص ثالث ایجاد نمی‌شود. بنابراین در دادگاه فقط واقعیت را بیان کنید که مبلغ را بابت رهن از طریق چک شخص ثالث و به حساب موجر دریافت کرده‌اید و از هرگونه اقراری که نشان‌دهنده بدهی شما به صادرکننده چک باشد، خودداری کنید.

پرداخت این مبلغ بابت رهن بوده و با اذن موجر بنابراین، دعوای مطالبه وجه علیه شما متصور نمی باشد.

باتوجه به اینکه بنظر می رسد پرداخت با اذن موجر بوده است. شما نیز وجه رهن را دریافت کرده اید.لذا دعوای مطالبه وجه علیه شما واجد ایراد می باشد.

به گونه ای اعلام و اقرا کنید که صادر کننده چک مبلغ آنرا از طرف موجر به شما پرداخت است نه مستقلا

باسلام ودرود دقیق واقعیت را مطرح کنید ومشکلی برای شما پیش نخواهد امد

صرف اقرار چنین حقی را برای ایشان ایجاد نمی کند.

اقرار این امر به نظر مشکلی برای شما ایجاد نخواهد کرد.

مشکلی نداره اقرار کنید
چون شخص ثالث هم می تواند دین دیگری را ادا نماید
شما ضمن اقرار دریافت وجه اعلام کنید ایشان دین موجر را پرداخت نموده است

با حضور در دادگاه اقرار مرکب نمایید.
با این توضیح که مبلغ فوق را از موجر طلبکار بوده اید و پرداخت کننده ایفاکننده دین موجر بوده است.

بله او می تواند از شما مطالبه کند/ شما نیز باید دلایل خود را داشته باشید/ پیامک، شاهد، نوشته فی مابین