موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
اگر مبلغ رهن را از شخص ثالث دریافت کرده باشم، آیا او میتواند علیه من مطالبه وجه کند؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش
۳۷ پاسخ ثبت شده
بابت تخلیه ملک استیجاری، مبلغ رهن را نه از موجر، بلکه از شخص ثالثی با چک دریافت کرده‌ام (سال ۱۳۹۸). آیا اگر در دادگاه اقرار کنم که این مبلغ را دریافت کرده‌ام، آن شخص میتواند علیه من دعوای مطالبه وجه مطرح کند؟ موجر سابقم با صادرکننده چک پرونده‌ای در دادگاه دارد و دادگاه از من خواسته دریافت مبلغ را تأیید کنم.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
صرف دریافت وجه یا اقرار به آن باعث بدهکاری شما به شخص ثالث نمیشود، به شرطی که مشخص و ثابت شود این مبلغ بابت ودیعه و از طرف موجر به شما پرداخت شده است. با این حال نوع اقرار شما در دادگاه و ارتباط این پرداخت با بدهی موجر بسیار تعیین‌کننده است.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مسئولیت مستاجر در دریافت ودیعه از شخص ثالث
صرف اقرار به دریافت وجه از طریق چک، شما را بدهکار صادرکننده نمیکند؛ زیرا شما مستحق دریافت ودیعه بوده‌اید. نکته مهم این است که در دادگاه باید اقرار مرکب داشته باشید و صراحتا بیان کنید مبلغ دریافتی بابت طلب رهن از موجر بوده و شخص ثالث دین موجر را ادا کرده است. اگر پرداخت با اذن و درخواست موجر بوده باشد، صادرکننده چک باید مطالبات خود را از موجر پیگیری کند نه از شما. با این حال اگر نتوانید ارتباط این پرداخت با موجر را اثبات کنید یا دعوای میان آنها به نتیجه دیگری برسد، ممکن است ثالث مدعی استرداد وجه از شما شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
صرف اقرار شما به دریافت وجه، به‌تنهایی به این معنا نیست که شخص ثالث حق مطالبه همان مبلغ را از شما پیدا میکند. دادگاه منشا پرداخت را نیز بررسی میکند؛ اگر ثابت شود وجه به حساب شما برای ایفای تعهد موجر پرداخت شده و شما مستحق دریافت آن بوده‌اید، صرف دریافت وجه موجب ایجاد دین مستقل به نفع صادرکننده چک نخواهد شد.
با این حال، چون اقرار میتواند در دعاوی بعدی اثرگذار باشد، بهتر است در دادگاه علت دریافت وجه و اینکه این مبلغ بابت رهن و از سوی شخص ثالث به نمایندگی یا برای حساب موجر پرداخت شده است را به‌طور دقیق بیان کنید.
درود بر شما؛
صرف اقرار به دریافت وجه، به‌تنهایی موجب محکومیت شما به استرداد آن به شخص ثالث نیست. مدعی باید منشا پرداخت، استحقاق خود و اینکه وجه بدون سبب قانونی یا به‌عنوان قرض، امانت یا پرداخت ناروا به شما پرداخت شده است را اثبات کند. اگر وجه بابت ایفای تعهد موجر و استرداد ودیعه پرداخت شده باشد، اصل بر برائت شما از پرداخت مجدد است. مستندات: مواد ۲۶۵، ۱۲۵۷ و ۱۲۷۵ قانون مدنی و مواد ۱۹۷ و ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی.
پیش از هرگونه اقرار در دادگاه باید مشخص شود چک به چه عنوان صادر شده، در متن چک یا قرارداد چه قیدی وجود دارد، شخص ثالث به وکالت از موجر پرداخت کرده یا اصالتا و آیا رسید یا توافق‌نامه‌ای تنظیم شده است؟ پاسخ این موارد در تعیین آثار حقوقی اقرار و نحوه دفاع مؤثر خواهد بود.
سلام بله اقرار شما فقط اثبات میکند مبلغ را دریافت کرده اید اما به تنهایی حق مطالبه برای شخص ثالث ایجاد نمیکند مگر ثابت کند پول را به عنوان قرض یا امانت یا بدون استحقاق به شما داده است اگر چک بابت استرداد رهن از طرف موجر بوده بهتر است در دادگاه دقیق بگویید مبلغ را بابت تخلیه و تسویه رهن ملک از طریق چک شخص ثالث دریافت کرده اید نه به عنوان بدهی شخصی به صادرکننده چک
باسلام
اگر مبلغ رهن در واقع مربوط به تخلیه ملک و تسویه حساب با موجر بوده و شخص ثالث صرفا به جای موجر پرداخت کرده باشد (مثلا با توافق یا برای انجام تعهد موجر)، ممکن است موضوع با پرداخت دین دیگری یا روابط بین موجر و شخص ثالث بررسی شود و صرف دریافت پول، الزاما بدهی شما ایجاد نمیکند.
اما اگر در دادگاه مشخص شود شما مبلغ را از شخص ثالث گرفته‌اید و دلیل پرداخت یا توافق روشن نباشد، ممکن است آن شخص تلاش کند دعوای مطالبه وجه مطرح کند؛ نتیجه آن به مدارک و علت پرداخت بستگی دارد.
بله، ممکن است آن شخص با استناد به پرداخت چک، علیه شما دعوای مطالبه وجه مطرح کند؛ اما صرف اقرار شما به اینکه «چک را دریافت کرده‌ام» به‌معنای اقرار به بدهکار بودن شما نیست. طبق ماده ۱۲۷۸ قانون مدنی، اقرار اصولا فقط علیه مقر معتبر است و طبق ماده ۲۶۷ نیز پرداخت دین دیگری توسط شخص ثالث ممکن است و حق رجوع او به مدیون، منوط به وجود اذن است. بنابراین در دادگاه دقیقا دریافت چک را تایید کنید، اما تصریح کنید وجه بابت استرداد ودیعه و به دستور/با توافق موجر پرداخت شده و هیچ رابطه دینی مستقیمی میان شما و صادرکننده وجود نداشته است؛ بهتر است متن اقرار را قبل از ارائه با توجه به مفاد پرونده موجر و صادرکننده تنظیم کنید.
تایید دریافت وجه از شخص ثالث در دادگاه، به معنای ایجاد تعهد جدید برای بازپرداخت به او نیست. شخص ثالث تنها در صورتی میتواند علیه شما طرح دعوا کند که رابطه قراردادی یا ایقاعی (مثلا قرض) بین شما و او وجود داشته باشد. صرف واریز وجه، برای اثبات این رابطه کافی نیست و دادگاه در صورت طرح دعوا، به اصل رابطه حقوقی شما با آن شخص رسیدگی میکند. بنابراین، با اقرار ساده، دعوای مستقلی علیه شما شکل نمی‌گیرد.
محمدمهدی قنبری
۳ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
بله، ممکن است.
اگر شما در دادگاه مطلقا اقرار کنید که وجه را از شخص ثالث گرفته‌اید، همان شخص میتواند بعدا با استناد به اقرار شما + چک علیه شما دعوای مطالبه وجه مطرح کند.
بهتر است اقرار شما مقید و دقیق باشد، نه مطلق؛ یعنی بگویید:
«این مبلغ را بابت استرداد ودیعه/رهن و در تسویه قرارداد اجاره، از طرف موجر و به حساب بدهی موجر دریافت کردم.»
در این صورت روشن می‌شود که پول برای خود آن شخص نبوده و شما آن را بابت طلب‌تان از موجر گرفته‌اید، نه به عنوان بدهکار بودن به صادرکننده چک.
اگر بابت برگشت پول رهن شخص ثالثی وجه را به شما داده باشد خیر ادعای او قابل استماع نیست چون با رضایت خودش و با علم به شما داده که نشان دهنده مراودات مالی بین فرد با موجر بوده است و با گذشت این مدت اگر طلبکار بود به شما مراجعه میکرد شما اگر در دادگاه حاضر شدید باید ثابت نمایید وجه با هماهنگی هردو و بابت استرداد پول رهن بوده است.پاینده باشید.موفق باشید 🌹
با سلام اگر بابت برگشت پول رهن شخص ثالثی وجه را به شما داده باشد خیر ادعای او قابل استماع نیست چون با رضایت خودش و با علم به شما داده که نشان دهنده مراودات مالی بین فرد با موجر بوده است و با گذشت این مدت اگر طلبکار بود به شما مراجعه میکرد شما اگر در دادگاه حاضر شدید باید ثابت نمایید وجه با هماهنگی هردو و بابت استرداد پول رهن بوده است.پاینده باشید
باسلام، اقرار شما صرفا دریافت مبلغ را اثبات میکند و به‌تنهایی برای شخص ثالث حق مطالبه ایجاد نمیکند، مگر اینکه ثابت کند مبلغ را به‌عنوان قرض، امانت یا بدون استحقاق به شما پرداخت کرده است. اگر چک بابت استرداد ودیعه از طرف موجر بوده، بهتر است در دادگاه تصریح کنید که مبلغ را بابت تخلیه و تسویه ودیعه ملک، از طریق چک شخص ثالث دریافت کرده‌اید و این مبلغ بدهی شخصی شما به صادرکننده چک نبوده است.
طیبه برزگر
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۱۱ مشاوره موفق
سلام ابتدا به شعبه مربوطه در خصوص دعوی مطروحه صادرکننده چک به طرفیت موجر مراجعه نمایید.
چنانچه چک بابت امانت ، ضمانت قرارداد و موارد دیگر باشد که صادرکننده تقاضای استرداد وجه آن را خواسته ، شما به عنوان دارنده با حسن نیت با توجه به اذن موجر و در دست داشتن چک مزبور
و لایحه دفاعیه خود مبنی بر پرداخت ودیعه، رهن اجاره نامه...مورخ...، صرفا صادرکننده چک جهت دریافت مبلغ چک باید به موجر مراجعه نماید.
سلام
صرف اقرار به دریافت وجه از شخص ثالث، به‌تنهایی موجب محکومیت به پرداخت وجه به او نمیشود. امکان مطالبه وجه به رابطه حقوقی میان طرفین، سبب پرداخت، توافقات موجود و دلایل هر یک بستگی دارد و دادگاه با بررسی مجموع ادله درباره استحقاق یا عدم استحقاق مطالبه تصمیم‌گیری میکند.
بدیهی است اظهارنظر نهایی منوط به بررسی اسناد و مدارک توسط وکیل است.
عرض سلام
اولا این موضوع باید صورتجلسه میشد که ثالث مبلغ ودیعه را پرداخت می کند و خود ثالث هم امضا می کرد. ثانیا اگر در پرونده بین ثالث و موجر اعلام کنید پول را از ثالث گرفتین و بعد حکم بر بطلان دعوا ثالث صادر شود حق مطالبه از شما را دارد
با سلام
خیر، صرف اقرار شما به دریافت وجه، به‌تنهایی موجب ایجاد حق مطالبه برای صادرکننده چک علیه شما نمیشود.
اگر در دادگاه فقط اقرار کنید که مبلغ را برای تخلیه ملک و به‌عنوان ودیعه دریافت کرده‌اید، این اقرار صرفا اثبات‌کننده دریافت وجه است، نه اینکه شما به صادرکننده بدهکار شده‌اید.
خیر، ثالث دین موجر را پرداخته و اکنون تنها میتواند این مبلغ را از موجر پس بگیرد. طرح دعوا علیه موجر هم به همین دلیل است. شما در دادگاه تایید کنید که ثالث این وجه را به شما پرداخته است تا او وجه را از موجر بگیرد
باسلام
صرف اقرار به دریافت وجه، به‌تنهایی موجب ایجاد حق مطالبه برای صادرکننده چک نمیشود.در دادگاه فقط اقرار کنید که مبلغ را برای تخلیه ملک و مربوط به رهن دریافت کرده‌اید.
کاربر بنیاد وکلا
۳ ماه پیش
سلام
در جلسه دادگاه صرفا اقرار به دریافت وجه کنید اما ماهیت آن را دقیق بیان کنید. اعلام کنید مبلغ دریافتی بابت ودیعه و تخلیه ملک بوده و بین شما و صادرکننده چک رابطه قرض یا بدهی مستقل وجود نداشته است. مدارک زیر را ارائه کنید قرارداد اجاره و رسیدهای مربوط به رهن تحویل ملک و تخلیه آن هرگونه پیام یا مدرکی که نشان دهد پرداخت چک برای بازپرداخت ودیعه انجام شده است همچنین درخواست کنید مشخص شود صادرکننده چک این مبلغ را از طرف چه شخصی و بابت چه تعهدی پرداخت کرده است. اگر پرداخت به جای موجر یا برای تسویه حساب اجاره بوده باشد، صرف دریافت وجه باعث ایجاد حق مطالبه مستقیم علیه شما نمیشود.
صرف اینکه وجه رهن را از شخص ثالث دریافت کرده‌اید، به‌تنهایی موجب ایجاد حق مطالبه علیه شما نمیشود؛ ملاک، سبب پرداخت و رابطه حقوقی بین شما و پرداخت‌کننده است.
اگر اقرار شما صرفا به دریافت وجه باشد، اما مشخص شود پرداخت در قالب انتقال ودیعه یا با توافق مرتبط با اجاره بوده، لزوما به معنای بدهکاری شما نیست. با این حال اقرار در دادگاه آثار مهمی دارد و باید با دقت و همراه با توضیح کامل انجام شود.
قبل از هر اظهاری، متن قراردادها، چک و رابطه شما با موجر و شخص ثالث باید بررسی شود تا از ایجاد تعهد ناخواسته جلوگیری شود.
بله، در صورتی که شما مبلغ رهن را از شخص ثالثی دریافت کرده باشید و این دریافت در دادگاه تایید شود، آن شخص ثالث قطعا میتواند علیه شما اقامه دعوای مطالبه وجه کند.
با درود
در صورت اثبات این امر که پرداخت ودیعه به درخواست موجر سابق شما و بابت مبلغ رهن منزل بوده است،در این صورت شخص ثالث نمی‌تواند علیه شما ادعایی مبنی بر پرداخت وجه انجام دهد.
باسلام،صرف اقرار به دریافت وجه، موجب ایجاد حق مطالبه برای صادرکننده چک نمیشود. اگر وجه را صرفا بابت استرداد ودیعه از طرف موجر دریافت کرده باشید، رابطه دینی مستقلی میان شما و شخص ثالث ایجاد نمیشود. بنابراین در دادگاه فقط واقعیت را بیان کنید که مبلغ را بابت رهن از طریق چک شخص ثالث و به حساب موجر دریافت کرده‌اید و از هرگونه اقراری که نشان‌دهنده بدهی شما به صادرکننده چک باشد، خودداری کنید.
