لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
بابت تخلیه ملک استیجاری، مبلغ رهن را نه از موجر، بلکه از شخص ثالثی با چک دریافت کردهام (سال ۱۳۹۸). آیا اگر در دادگاه اقرار کنم که این مبلغ را دریافت کردهام، آن شخص میتواند علیه من دعوای مطالبه وجه مطرح کند؟ موجر سابقم با صادرکننده چک پروندهای در دادگاه دارد و دادگاه از من خواسته دریافت مبلغ را تأیید کنم.
اقرار به دریافت وجه، بهخودیخود پایهای برای مطالبه وجه علیه شما نمیشود؛ مشروط بر اینکه رابطه حقوقی میان شما و صادرکننده چک صرفاً پرداخت دین موجر بوده باشد.
طبق قانون مدنی، اگر شخص ثالثی دین دیگری را ادا کند، در صورتی میتواند به پرداختکننده رجوع کند که یا از سوی مدیون مأذون بوده یا قصد تبرع (بخشش) نداشته باشد. اگر صادرکننده چک به درخواست موجر یا با اذن او پرداخت کرده، حق رجوع او به موجر است، نه به شما.
پیش از اقرار در دادگاه، بررسی کنید که چک در چه قالبی صادر شده و آیا رابطهای مستقیم میان شما و صادرکننده وجود داشته یا نه. اگر چک صرفاً بهنمایندگی از موجر برای تسویه رهن پرداخت شده، اقرار به دریافت ریسک حقوقی قابلتوجهی برای شما ایجاد نمیکند.
با سلام
خیر، صرف اقرار شما به دریافت وجه، بهتنهایی موجب ایجاد حق مطالبه برای صادرکننده چک علیه شما نمیشود.
اگر در دادگاه فقط اقرار کنید که مبلغ را برای تخلیه ملک و بهعنوان ودیعه دریافت کردهاید، این اقرار صرفا اثباتکننده دریافت وجه است، نه اینکه شما به صادرکننده بدهکار شدهاید.
صرف اقرار شما به دریافت وجه، بهتنهایی به این معنا نیست که شخص ثالث حق مطالبه همان مبلغ را از شما پیدا میکند. دادگاه منشا پرداخت را نیز بررسی میکند؛ اگر ثابت شود وجه به حساب شما برای ایفای تعهد موجر پرداخت شده و شما مستحق دریافت آن بودهاید، صرف دریافت وجه موجب ایجاد دین مستقل به نفع صادرکننده چک نخواهد شد.
با این حال، چون اقرار میتواند در دعاوی بعدی اثرگذار باشد، بهتر است در دادگاه علت دریافت وجه و اینکه این مبلغ بابت رهن و از سوی شخص ثالث به نمایندگی یا برای حساب موجر پرداخت شده است را بهطور دقیق بیان کنید.
درود بر شما؛
صرف اقرار به دریافت وجه، بهتنهایی موجب محکومیت شما به استرداد آن به شخص ثالث نیست. مدعی باید منشا پرداخت، استحقاق خود و اینکه وجه بدون سبب قانونی یا بهعنوان قرض، امانت یا پرداخت ناروا به شما پرداخت شده است را اثبات کند. اگر وجه بابت ایفای تعهد موجر و استرداد ودیعه پرداخت شده باشد، اصل بر برائت شما از پرداخت مجدد است. مستندات: مواد ۲۶۵، ۱۲۵۷ و ۱۲۷۵ قانون مدنی و مواد ۱۹۷ و ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی.
پیش از هرگونه اقرار در دادگاه باید مشخص شود چک به چه عنوان صادر شده، در متن چک یا قرارداد چه قیدی وجود دارد، شخص ثالث به وکالت از موجر پرداخت کرده یا اصالتا و آیا رسید یا توافقنامهای تنظیم شده است؟ پاسخ این موارد در تعیین آثار حقوقی اقرار و نحوه دفاع مؤثر خواهد بود.
باسلام ودرود دقیق واقعیت را مطرح کنید ومشکلی برای شما پیش نخواهد امد
سلام
به گونه ای اعلام و اقرا کنید که صادر کننده چک مبلغ آنرا از طرف موجر به شما پرداخت است نه مستقلا
با سلام اگر بابت برگشت پول رهن شخص ثالثی وجه را به شما داده باشد خیر ادعای او قابل استماع نیست چون با رضایت خودش و با علم به شما داده که نشان دهنده مراودات مالی بین فرد با موجر بوده است و با گذشت این مدت اگر طلبکار بود به شما مراجعه میکرد شما اگر در دادگاه حاضر شدید باید ثابت نمایید وجه با هماهنگی هردو و بابت استرداد پول رهن بوده است.پاینده باشید
سلام ابتدا به شعبه مربوطه در خصوص دعوی مطروحه صادرکننده چک به طرفیت موجر مراجعه نمایید.
چنانچه چک بابت امانت ، ضمانت قرارداد و موارد دیگر باشد که صادرکننده تقاضای استرداد وجه آن را خواسته ، شما به عنوان دارنده با حسن نیت با توجه به اذن موجر و در دست داشتن چک مزبور
و لایحه دفاعیه خود مبنی بر پرداخت ودیعه، رهن اجاره نامه...مورخ...، صرفا صادرکننده چک جهت دریافت مبلغ چک باید به موجر مراجعه نماید.
اگر تایید کنید وجه را از شخص ثالث دریافت کردهاید، او میتواند از شما مطالبه کند، مگر ثابت کنید به دستور موجر بوده است.
سلام بله اقرار شما فقط اثبات میکند مبلغ را دریافت کرده اید اما به تنهایی حق مطالبه برای شخص ثالث ایجاد نمیکند مگر ثابت کند پول را به عنوان قرض یا امانت یا بدون استحقاق به شما داده است اگر چک بابت استرداد رهن از طرف موجر بوده بهتر است در دادگاه دقیق بگویید مبلغ را بابت تخلیه و تسویه رهن ملک از طریق چک شخص ثالث دریافت کرده اید نه به عنوان بدهی شخصی به صادرکننده چک
سلام عرض ادب پرداخت با اذن موجر بوده است. شما نیز وجه رهن را دریافت کرده اید.لذا دعوای مطالبه وجه علیه شما واجد ایراد می باشد.
خیر، ثالث دین موجر را پرداخته و اکنون تنها میتواند این مبلغ را از موجر پس بگیرد. طرح دعوا علیه موجر هم به همین دلیل است. شما در دادگاه تایید کنید که ثالث این وجه را به شما پرداخته است تا او وجه را از موجر بگیرد
باتوجه به اینکه بنظر می رسد پرداخت با اذن موجر بوده است. شما نیز وجه رهن را دریافت کرده اید.لذا دعوای مطالبه وجه علیه شما واجد ایراد می باشد.
با سلام
اگر شخص پرداخت کننده ، به درخواست یا با اذن موجر به شما پرداختی انجام داده باشد ، باید به موجر رجوع کند نه به شما .
از طرفی اقرار شما در جایی که وسیله پرداخت "چک" بوده و قابل استعلام ، هیچ تاثیری نخواهد داشت .
