موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
امکان مطالبه بخشی از مهریه و فروش سهم مشاع آن به چه کسی ممکن است؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش
۶۰ پاسخ ثبت شده
زنی چند دانگ از خانه‌ی پدرشوهر را به عنوان بخشی از مهریه در قباله‌ی خود دارد. آیا میتوان تنها بخشی از مهریه را که شامل این دانگ‌ها است مطالبه کرد و مابقی مهریه (سکه) را بعداً طلب کرد؟ همچنین آیا این دانگ‌ها را میتوان به هر شخصی فروخت یا فقط به خانواده‌ی شوهر قابل انتقال است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
مطالبه بخشی از مهریه و نگه‌داشتن مابقی آن برای آینده امکان‌پذیر است. سهم مشاع ملک نیز پس از طی مراحل قانونی به هر شخصی قابل فروش است و محدود به خانواده شوهر نیست.
این قاعده کلی است اما نحوه مطالبه و فروش به وضعیت ثبتی ملک و شرایط مندرج در عقدنامه بستگی دارد.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مطالبه بخشی از مهریه و فروش سهم مشاع
زوجه به محض وقوع عقد مالک مهریه می‌شود و الزامی به مطالبه همزمان تمام اجزای آن ندارد، بنابراین میتواند ابتدا دانگ‌های خانه را مطالبه کرده و مابقی را بعداً پیگیری کند. سهم مشاع نیز پس از تثبیت مالکیت و انجام تشریفات ثبتی به هر خریداری قابل انتقال است و نیازی به واگذاری انحصاری به خانواده شوهر نیست. با این حال، انتقال این سهم نباید با شرط خلافی در قباله نکاحیه روبه‌رو باشد. همچنین انجام تشریفات مربوط به مقررات املاک مشاع و سند رسمی برای واگذاری الزامی است.
منابع: قانون مدنی، ماده ۱۰۸۲
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درود بر شما؛
بله. زوجه میتواند مطابق ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی تمام یا بخشی از مهریه را مطالبه کند و نسبت به باقیمانده در زمان دیگری اقدام نماید. اگر چند دانگ ملک، جزئی از مهریه باشد، پس از تحقق مالکیت و انجام تشریفات قانونی، سهم مشاع اصولا قابل انتقال به هر شخصی است و قانون آن را به ورثه یا خانواده زوج محدود نکرده است. با این حال، انتقال سهم مشاع تابع مقررات اشاعه، وضعیت ثبتی ملک و در املاک مشمول، مقررات افراز و فروش املاک مشاع خواهد بود.
ابتدا باید مشخص شود انتقال رسمی سهم مشاع به نام زوجه انجام شده یا صرفا در قباله ازدواج قید شده است؟ همچنین ملک دارای سند رسمی، مشاع، قابل افراز یا موقوف به تشریفات ثبتی است؟ پاسخ این موارد، در امکان مطالبه، نحوه انتقال و آثار حقوقی معامله تعیین‌کننده است.
بله، زوجه میتواند فقط همان بخش از مهریه را که به‌صورت چند دانگ از ملک معین شده، مستقلا مطالبه و اجرا کند و مطالبه سکه‌ها را برای بعد نگه دارد؛ اگر مهریه ترکیبی از مال معین و سکه باشد، این دو قابل تفکیک‌اند و مطالبه یکی مانع مطالبه بعدی دیگری نیست، مگر اینکه در سند، ترتیب یا شرط خاصی ذکر شده باشد.
اما درباره انتقال آن دانگ‌ها: زوجه مالک همان سهم مشاع می‌شود و اصولا میتواند آن را به هر شخصی منتقل کند، نه فقط به خانواده شوهر. البته چون مال مشاع است، خریدار همان سهم مشاع را می‌خرد، نه قسمت مفروز و جداشده؛ بنابراین بدون رضایت سایر شرکا، مالکیت مفروز و اختصاصی ایجاد نمی‌شود.
اگر آن دانگ‌ها هنوز در حال اجرا و انتقال رسمی نیست، بهترین اقدام این است که اول مالکیت و انتقال رسمی سهم مشاع تثبیت شود، بعد اگر خواست، آن را به هر شخصی منتقل کند.
جمع‌بندی کوتاه: بله، مطالبه بخشی از مهریه ممکن است؛ و دانگ‌های مشاع هم اصولا به هر شخصی قابل انتقال است، نه فقط به خانواده شوهر.
با سلام
بله میتوانید فقط همان قسمت مهریه یعنی دانگ‌های خانه را مطالبه و نسبت به سکه‌ها بعدا جداگانه اقدام کنید چون مطالبه بخشی از مهریه مانع مطالبه بقیه نیست مگر اینکه صلح یا ابراء یا توافق خاصی امضا کرده باشید همچنین اگر مالکیت دانگ‌ها به نام شما منتقل شود اصولا حق فروش سهم خود را به هر شخصی دارید نه فقط خانواده شوهر ولی چون ملک مشاع است سایر شرکا ممکن است در شرایط قانونی حق شفعه یا محدودیت‌های عملی انتقال و تصرف داشته باشند بهتر است قبل از فروش سند و متن قباله بررسی شود
سلام، پیرو پرسش شما در مورد مطالبه بخشی از مهریه و انتقال مالکیت ملک باید به موارد زیر توجه کنید:
اول اینکه بله، مهریه یک دین قابل تجزیه است. موکل شما میتواند به صورت جداگانه و در زمان‌های متفاوت، هر کدام از بخش‌های مهریه (اعم از سکه یا ملک) را مطالبه کند و نیازی نیست حتما همه آن‌ها را همزمان درخواست کند.
دوم، در مورد انتقال مالکیت، از آنجایی که این دانگ‌ها اکنون متعلق به موکل شماست، او مالک قانونی این سهم از ملک محسوب می‌شود. بنابراین، او حق دارد این سهم را به هر شخصی (اعم از افراد خانواده شوهر یا هر شخص ثالث دیگری) با رعایت تشریفات قانونی و انتقال رسمی در دفتر اسناد رسمی، منتقل و بفروشد و هیچ محدودیت قانونی برای فروش آن به غیر از اعضای خانواده وجود ندارد.
شوهر نمی‌تواند چیزی را که مالک آن نیست (املاک پدرش) به عنوان مهریه به زن بدهد، مگر اینکه پدرشوهر رضایت کرده باشد یا آن ملک به شوهر رسیده باشد (مثلا از طریق ارث یا هدیه).
اگر ملک متعلق به پدر باشد: در این صورت، آن دانگ‌ها در واقع «مالکیت شوهر» نیستند که بتواند آن‌ها را به عنوان مهریه تضمین کند. اگر در سند مهریه نوشته شده باشد «از خانه پدرشوهر»، این بند از نظر حقوقی ممکن است با چالش مواجه شود، زیرا شوهر نمی‌تواند بر مال دیگری (پدرش) تصرف کند.
اگر به هر دلیلی (مثلا هدیه از پدر به پسر) آن دانگ‌ها به شوهر رسیده و اکنون در اختیار زن است، او میتواند آن را به هر کسی بفروشد.
مطالبه بخشی از مهریه امکان‌پذیر است و زوجه میتواند نسبت به قسمتی از مهریه اقدام کند و نسبت به باقی آن در زمان دیگری تصمیم بگیرد. اگر چند دانگ از یک ملک به عنوان مهریه تعیین شده باشد، پس از انتقال مالکیت، زوجه نسبت به آن سهم مانند هر مالک دیگری اختیار دارد و محدودیتی برای فروش آن فقط به خانواده زوج وجود ندارد.
البته قبل از هر اقدامی باید بررسی شود که انتقال آن دانگ‌ها در سند نکاحیه چگونه درج شده، آیا ملک در زمان تعیین مهریه متعلق به شخص متعهد بوده و از نظر ثبتی امکان انتقال وجود دارد یا خیر؛ زیرا در بسیاری از پرونده‌ها مشکل اصلی در مرحله اجرا و انتقال سند ایجاد می‌شود.
بله، زوجه اصولا میتواند همان چند دانگ ملک را به‌عنوان بخشی از مهریه مطالبه و سکه‌ها را برای بعد مطالبه کند، مگر اینکه با دریافت آن بخش، نسبت به کل مهریه توافق یا ابراء صورت گرفته باشد. اگر مالکیت دانگ‌ها به‌طور معتبر به نام زوجه منتقل شده باشد، فروش آن محدود به خانواده شوهر نیست و میتواند به شخص ثالث نیز منتقل شود؛ البته مشاع بودن ملک، وضعیت سند و حقوق احتمالی سایر شرکا باید بررسی شود. صرف درج ملک در قباله، بدون احراز مالکیت و قابلیت انتقال، برای فروش قطعی کافی نیست.
سلام و احترام.
در پاسخ به سوالات شما:
اول، بله شما میتوانید تنها بخشی از مهریه (مانند دانگ‌های خانه) را مطالبه کنید و مابقی مهریه (مانند سکه) را برای زمان بعد نگه دارید. مهریه یک دین است و طلبکار میتواند آن را به صورت جزء به جزء یا یکجا مطالبه کند.
دوم، در مورد فروش دانگ‌ها، ابتدا باید سند مالکیت به نام شما منتقل شود. پس از اینکه مالکیت این دانگ‌ها در دفتر اسناد رسمی به نام شما زده شد، شما مالک قانونی هستید و میتوانید آن را به هر شخصی که مایل بودید بفروشید و هیچ محدودیتی برای فروش تنها به خانواده شوهر وجود ندارد.
با درود
۱- امکان مطالبه مهریه به صورت تفکیک شده وجود دارد. حتی خانم میتواند بخشی از چند را را مطالبه کند مثلا یک دانگ از سه دانگ.
۲- بعدا در هر زمانی امکان مطالبه مابقی مهریه را دارید.
۳- پس از انتقال ملک به شما نسبت هر چند دانگ که مطالبه کردید، این امکان را دارید که سهم خود از ملک را به هرکسی بفروشید.
۴- در صورتی که امکان فروش نبود و سایر مالکین یعنی خانواده همسرتان حاضر به خرید نبودند میتوانید تقاضای فروش مال غیرقابل افراز را بدهید تا ملک از طریق مزایده بفروش برسد.
باسلام، اگر چند دانگ از ملک به‌عنوان بخشی از مهریه به‌طور معتبر در سند ازدواج به زن تعلق گرفته باشد، اصولا زن میتواند همان بخش را مطالبه و نسبت به باقی مهریه، از جمله سکه‌ها، نیز اقدام کند؛ اما برای فروش دانگ‌ها باید متن قباله و نحوه انتقال مالکیت بررسی شود و اگر مالکیت آن قسمت واقعا به زن منتقل شده باشد، اصولا میتواند آن را به شخص ثالث نیز منتقل کند و فروش صرفا به خانواده شوهر محدود نیست، مگر اینکه در سند یا قرارداد محدودیت معتبر و قانونی برای انتقال پیش‌بینی شده باشد.
سلام علیکم
بله، امکان‌پذیر است. بر اساس ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی، زن به محض عقد، مالک تمام مهریه می‌شود و میتواند هر نوع تصرفی در آن انجام دهد. بنابراین، میتواند صرفا دانگ‌های خانه را مطالبه کرده و مابقی مهریه (مثلا سکه‌ها) را برای زمان دیگری نگه دارد. این یک حق قانونی است و نیازی به مطالبه‌ی یکجا نیست.
بااحترام بله اگر چند دانگ ملک به عنوان بخشی از مهریه در سند ازدواج به طور معتبر به زن تعلق گرفته باشد اصولا زن میتواند همان بخش را مطالبه و نسبت به باقی مهریه سکه‌ها بعدا اقدام کند اما درباره فروش دانگ‌ها باید متن قباله و نحوه مالکیت بررسی شود اگر مالکیت آن دانگ‌ها واقعا به زن منتقل شده باشد اصولا محدود به فروش به خانواده شوهر نیست و میتواند به شخص ثالث نیز منتقل کند مگر اینکه در سند یا قرارداد محدودیت معتبری برای انتقال وجود داشته باشد
بله، می‌شود فقط بخشی از مهریه را مطالبه کرد؛ یعنی اگر مهریه هم چند دانگ ملک باشد و هم سکه، زن میتواند فعلا فقط همان بخش ملکی را اجرا یا مطالبه کند و سکه‌ها را بعدا بخواهد؛ به شرطی که ابراء، صلح کامل، یا اعلام دریافت کل مهریه نکرده باشد.
اگر آن چند دانگ واقعا و به‌طور معتبر به نام شما منتقل شده باشد، او مالک است و میتواند به هر شخصی منتقل کند؛ محدود به خانواده شوهر نیست.
زوجه میتواند فقط بخشی از مهریه خود را مطالبه کند؛ بنابراین میتواند ابتدا انتقال چند دانگ ملک موضوع مهریه را درخواست کند و مطالبه سکه‌ها را به زمان دیگری موکول نماید.
اگر مالکیت آن دانگ‌ها به نام زوجه منتقل شود، اصل بر این است که میتواند سهم خود را به هر شخصی منتقل کند، مگر اینکه در سند ازدواج یا قرارداد دیگری، شرط معتبری مبنی بر محدودیت انتقال (مانند حق تقدم یا ممنوعیت فروش به غیر) پیش‌بینی شده باشد. در غیر این صورت، انتقال صرفا محدود به خانواده شوهر نیست.
سعید نقدی
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
درود
اولا، زوجه در مطالبه تمام یا بخشی از مهریه مختار است و هیچ اشکال قانونی هم ندارد.
ثانیا، اگر آن چند دانگ در سند رسمی مهریه قید شده باشد، امکان فروش برای زوجه وجود دارد، و الا اگر ضمن عقد طی سند عادی مهریه قرار داده شده باشد، باید با تقدیم دادخواست اثبات مالکیت و احیانا الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت خود را تثبیت کند، سپس به هر کس بخواهد، می تواند بفروشد.
بله، میتوانید فقط بخشی از مهریه (دانگ‌ها) را مطالبه کرده و بقیه را برای بعد نگه دارید، زیرا مهریه قابل تجزیه است. دانگ‌های متعلق به شما (به عنوان مالک رسمی) قابل فروش به هر شخصی است، مگر اینکه در قباله شرط شده باشد که فقط به ورثه یا خانواده شوهر فروخته شود.
طیبه برزگر
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۱۱ مشاوره موفق
سلام شما می توانید فعلا فقط سهم مشاعی از خانه پدر شوهرتان را مطالبه کنید و الباقی مهریه مانند سکه ها را دریافت نکنید.
ضمن نکاح ، انتقال سهم مشاعی از خانه پدر همسرتان به شما منتقل شده
که معمولا باید همان موقع ازدواج ، در دفترخانه اسنادرسمی سند مشاعی به نام شما زده میشد.
اما هم اکنون نیز جهت انتقال سند رسمی می توانید علیه همسرو پدر همسرتان اقدام کنید.
سلام با توجه به اینکه مالکیت سه دانگ برای زوجه است میتواند در آن هر تصرفی بخواهد انجام دهد اما برای تصرف مادی و فیزیکی باید با رضایت پدر شوهر خود اقدام کند و در این خصوص که حق انتقال به دیگران را دارد یا خیر باید گفت که اصولا حق انتقال دارد مگر اینکه شرط خلافی نسبت به این موضوع شده باشد
بله، زوجه میتواند ابتدا فقط دانگ‌های ملک را به‌عنوان بخشی از مهریه مطالبه کرده و سکه‌ها را بعدا مطالبه کند. همچنین، در صورت تملک قانونی، اصل بر امکان انتقال دانگ‌ها به هر شخصی است؛ مگر اینکه در سند یا قرارداد، محدودیت معتبری برای انتقال مقرر شده باشد.
بله، اگر در قباله دانگ‌های مشخص ملک به‌عنوان بخشی از مهریه آمده باشد، زن میتواند همان بخش را مطالبه کند و حق مطالبه بقیه مهریه، از جمله سکه‌ها، همچنان باقی است؛ مگر اینکه صریحا آن را بخشیده یا تسویه کرده باشد.
به هرکسی قابل انتقال است. درخصوص مابقی مهریه (سکه) میتواند بعدا مطالبه نماید.بخشی از مهریه که درقباله ذکر شده و مالک میباشد مالک ان میزان از دانگ مشخص است.
بله، مطالبه بخشی از مهریه (مثلا فقط دانگ‌ها) مستقل از مابقی امکان‌پذیر است و پس از انتقال سند به نام زوجه، فروش آن به هر شخص ثالثی نیز بدون محدودیت قانونی مجاز میباشد.
با سلام
هر مقدار از مهریه قابل مطالبه است می توانید برای ملک مشاع دستور فروش از مقام قضایی بگیرید و در صورت توافق می توانید سهام خود را به اعضای خانواده همسر واگذار نمایید.
بله. زوجه الزام قانونی ندارد که تمام مهریه را یکجا مطالبه کند. میتواند فعلا صرفا دعوای مطالبه و الزام به انتقال سهم ملکی موضوع مهریه را مطرح کند و نسبت به بخش دیگر مهریه (سکه‌ها) فعلا اقدامی نکند و در زمان دیگری مطالبه نماید. مطالبه بخشی از مهریه به معنای اسقاط حق نسبت به بخش باقیمانده نیست، مگر اینکه صراحتا ابراء یا بذل شده باشد.
اصل بر این است که مالک پس از انتقال رسمی سهم خود، حق فروش آن به هر شخصی را دارد. مگر در سند ازدواج یا انتقال شرط خاصی درج شده‌باشد
بله، زوجه میتواند فقط بخشی از مهریه را مطالبه کند و نسبت به باقیمانده در زمان دیگری اقدام نماید؛ الزامی به مطالبه یکجای تمام مهریه وجود ندارد.
اگر چند دانگ ملک به‌طور صحیح و معتبر جزو مهریه قرار گرفته باشد، پس از تحقق شرایط قانونی، زوجه نسبت به آن حق خواهد داشت و در صورت تملک، اصل بر امکان انتقال آن به هر شخصی است؛ مگر اینکه در سند یا قرارداد، محدودیت یا شرط قانونی خاصی برای انتقال پیش‌بینی شده باشد.
بله، میتواند بخشی از مهریه (مثلا همان دانگ‌ها) را مطالبه کند و برای مطالبه باقی مهریه در آینده اقدام کند
اگر دانگ‌ها به نام او منتقل شده باشد، اصلا میتواند به هر شخصی منتقل کند، مگر اینکه در سند یا قرارداد، محدودیتی برای انتقال وجود داشته باشد
سلام، وقت بخیر بله می تواند آن را صرفا مطالبه نمایید
مرتضی کردی
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
باسلام مانعی برای مطالبه بخشی از مهریه وجود ندارد.
درصورت خریدار از خانواده همسرتان بهتر است به ایشان منتقل نمایید اما مانعی برای فروش و انتقال به اشاص دیگر وجودندارد.
