لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
خانهای قدیمی دچار فرونشست است و همسایگان یکی دو بار تذکر شفاهی دادهاند، اما هنوز تخریبی رخ نداده است. آیا همسایگان میتوانند پیش از وقوع تخریب از مالک شکایت کنند؟ همچنین اگر خانه بر اثر فرونشست تخریب شود و به املاک مجاور خسارت وارد شود، آیا همسایگان میتوانند خسارت مطالبه کنند؟
همسایگان هم پیش از تخریب و هم پس از آن حق اقدام قانونی دارند.
پیش از وقوع خسارت، میتوان از طریق شهرداری درخواست بازرسی و صدور اخطار ایمنی کرد. همچنین بر اساس قانون مدنی، هر مالکی موظف است از استفاده از ملک خود به شکلی که به دیگران ضرر میرساند خودداری کند و میتوان از دادگاه درخواست صدور دستور رفع خطر را داشت. اگر تخریب رخ دهد و به اموال یا جان همسایگان آسیب برسد، طبق قانون مسئولیت مدنی، مالک مسئول جبران خسارت است، مشروط بر اینکه رابطه سببیت میان فرونشست ملک و خسارت وارده اثبات شود.
اقدام فوری اینکه همسایگان میتوانند همین حالا به شهرداری اعلام کنند تا بازرس فنی وضعیت ساختمان را بررسی کند؛ این اقدام هم مستند رسمی ایجاد میکند و هم فشار قانونی برای رفع خطر.
درود کاربر محترم
در هر دو مورد پاسخ سوال شما مثبت هست،
مطابق موازین قانونی،هیچکس نمی تواند، اعمال حق خویش را وسیله ضرر رساندن به غیر بنماید. بنابراین شما میتوانید با شکایت کیفری، شاکی عدم اقدام و ترک فعل ایشان بشوید و حتی با حکم دادستانی اقدام به تخریب اعیانی در معرض خطر کنید.
از طرف دیگر، در صورت تخریب خودبخودی ساختمان و ورود ضرر به همسایگان، مطالبه خسارت حق بدیهی شماست.
اما پیشنهاد اینجانب:
بدوا طی یک فقره اظهارنامه ، از مالک بخواهید،ظرف مهلت معینی مثلا، یک هفته دفع خطر کند و الا علیه ایشان شاکی می شوید، در صورت عدم توجه، پس از اظهار نامه، شکایت کنید.
با سلام
ابتدا از طریق شهرداری درخواست بازرسی و صدور اخطار ایمنی کنید.
همچنین میتوانید از دادگاه درخواست دستور موقت و رفع خطر نمایید .
سلام
ابتدا مراتب را از شهرداری پیگیری نمائید
وقت بخیر
هر چه سریعتر از طریق شهرداری اقدام نمایید شهرداری موظف است توسط کارشناس فتی که به مکان اعزام می کند قدمت و وضعیت کنونی ملک مربوطه را بررسی نماید.
بله در صورت فرونشست و تخریب ، تمامی همسایگان خسارت دیده ، می توانند از مالک خانه قدیمی مطالبه خسارت نمایند.
باسلام.اولا ) مراتب از طریق شهرداری و بازرسی و ایمنی ساختمان قابلیت پیگیری داردثانیا)اگر فردی در منزل قدیمی زندگی میکند ،راه حل این نیست که از طریق فشار قانون جلو رفت،راه حل منطق بر مهربانی و لطافت و آموزه های دین عزیز اسلام وجود دارد و آن اینکه محترمانه باایشان صحبت کرد اگر بواسطه فقر مالی قادر به مقاوم سازی نیست، شما و بقیه همسایه گان اگر سرپناهی برای ایشان تهیه نمایید ودرجبران هزینه کمک شود شاید ایشان زودتر اقدام نماید.من تصورم این است هر انسانی دوست دارد در منزلی مناسب زندگی کند امکانات خوب داشته باشد ودررفاه باشد .ولیکن همه اینها به شرطی است که پول هم باشد .فقر دشمن آسایش است.
سلام وقت بخیر قبل از تخریب امکان شکایت هست
بعد از تخریب هم امکان مطالبه خسارت وارده نیز میباشد
لطفا موضوع را از شهرداری پیگیری کنید
باسلام ابتدا از طریق شهرداری پیگیری و در صورت عدم حصول نتیجه از طرق قانونی اقدام و در صورت ورود آسیب امکان مطالبه خسارت وجود خواهد داشت،موفق باشید
درود بر شما؛
بله. اگر بنای فرسوده به علت فرونشست، خطر متعارف و قریبالوقوع برای املاک یا اشخاص ایجاد کرده باشد، همسایگان حتی پیش از وقوع خسارت نیز میتوانند با استناد به مواد ۱۳۲ و ۳۳۳ قانون مدنی، مواد ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی و مقررات قانون شهرداری، از مرجع قضایی درخواست رفع خطر، تامین دلیل و اتخاذ دستور مقتضی کنند. در صورت وقوع تخریب و ورود خسارت، مالک در صورت احراز تقصیر یا کوتاهی در رفع خطر، مسئول جبران کلیه خسارات خواهد بود. با این حال، احراز مسئولیت مالک به عواملی مانند گزارش کارشناسی، اخطارهای قبلی، منشا فرونشست و میزان قابلیت پیشبینی حادثه بستگی دارد؛ آیا در پرونده شما سابقه اخطار رسمی شهرداری یا گزارش کارشناس رسمی وجود دارد؟ این موضوع میتواند مسیر حقوقی دعوا و میزان مسئولیت مالک را تعیین کند.
با سلام و احترام
اگر وضعیت بنا به گونه ای باشد که خطر ورود خسارت یا ریزش آن متوجه همسایگان باشد، آنان میتوانند پیش از وقوع حادثه ، در مواردی از طریق شهرداری و نیز با طرح دادخواست های مرتبط ، اقدامات قانونی لازم را انجام دهند
صرف شکایت کیفری، بدون تحقق عنوان مجرمانه، معمولا نتیجهای نخواهد داشت
همچنین اگر در اثر فرونشست یا ریزش بنا، به املاک مجاور خسارت وارد شود و ثابت شود مالک با وجود اطلاع از وضعیت خطرناک بنا در انجام تعمیر یا ایمنسازی کوتاهی کرده است، همسایگان میتوانند بر اساس قانون مسئولیت مدنی، مطالبه کلیه خسارات وارده را از مالک بخواهند
سلام عرض ادب،ابتدا موضوع را از شهرداری پیگیری نمایید و در صورت فرونشست خسارت وارده قابل مطالبه می باشد.
باسلام میتوانید درخواست تامین دلیل نمایید و کارشناس در این خصوص اظهار نظر نماید و اگر در آینده در این خصوص به شما حسارتی وارد گردید مطالبه نمایید.همچنین میتوانید در این خصوص برلی مالک اظهارنامه ارسال نمایید.
سلام
قبل از حادثه: امکان شکایت و درخواست رفع خطر وجود دارد.
بعد از حادثه: امکان مطالبه همه خسارات از مالک وجود دارد.
بهترین اقدام فوری: تامین دلیل و کارشناسی رسمی تا خطر و وضعیت ملک مستند شود.
از بابت خسارت درصورت فرونشست ،بله ؛ خسارات وارده قابل مطالبه میباشد.
ولی درخصوص عدم اقدام جهت پیشگیری از اسیب و یا انجام تخریب جهت جلوگیری از ایجاد خسارت با ۱۳۷ شهرداری تماس گرفته و هنگام مراجعه گزارش کامل دهید. و شهرداری را وارد عمل نمایید. الزام صرفا توسط شهرداری مقدور است.
البته درصورت تامین دلیل و با جلب نظر کار شناس از طریق دادگاه صلح یا شورای حل اختلاف الزام به تخریب یا جلوگیری از نشست بیشتر و ورود خسارات بیشتر را خواستار شوید.
ولی النهایه موضوع را مصرانه از شهرداری سامانه ۱۳۷ پیگیری نمایید.
وقت بخیر،
خیر امکان شکایت قبل از وقوع تخریب وجود ندارد اما میتوانند به جهت حفظ ایمنی ساختمان خود درخواست الزام مالک به تقویت دیوار مشترک را از دادگاه بخواهند.
در صورت هرگونه تخریب و اسیب به ساختمان های مجاور نیز از انجایی که این اتفاق محتمل بوده و مالک در جریان بوده است امکان اخذ خسارت وجود دارد.
با سلام و درود. بله، اگر ساختمان به علت فرونشست یا فرسودگی برای املاک مجاور خطر ایجاد کند، همسایگان میتوانند پیش از وقوع حادثه از طریق دادگاه یا شهرداری، درخواست رفع خطر و ایمنسازی ملک را مطرح کنند. همچنین اگر بعدا بر اثر فرونشست یا تخریب ساختمان به املاک یا اشخاص خسارت وارد شود و تقصیر یا کوتاهی مالک در نگهداری و ایمنسازی احراز گردد، همسایگان حق دارند مطالبه خسارت کنند.
سلام
۱- ابتدا موضوع را طی اظهارنامه با مالک و شهرداری اطلاع دهید .
۲-به سامان ۱۳۷ تماس بگیرید و موارد را گزارش دهید و کدپیگیری بگیرید.
۳-به بازرسی فنی شهرداری محل وقوع ملک مراجعه نمایید ودرخواست بازبینی و کارشناسی فنی را طی لایحه کتبی از کارشناسان شهرداری بخواهید تا آنان وضعیت ملک از لحاظ تخریب و آسیب وارده به ملک مجاور را گزارش دهد.
۴-در صورت ترتیب اثر ندادن موارد بالا، دادخواست تامین دلیل بگیرید.
۵-با گزارش کارشناس تامین دلیل، دادخواست حقوقی با عنوان الزام مالک به تخریب ،تخلیه ، تعمیر ملک نمایید
و بعد از تخریب مطالبه خسارات نمایید.
بله امکان طرح دعوی وجود دارد اولا به شهرداری منطقه مراجه تامین دلیل و طرح دعوی مناسب
قبل از تخریب امکان شکایت هست بعد از تخریب امکان مطالبه خسارت وارده نیز میباشد
از طریق شهرداری پیگیری کنید. درخواست تامین دلیل کنید. درصورت خسارت ملزم به جبران خواهد بود.
با سلام،بله قطعا،ابتدا به شهرداری محل اعلام شود تا توسط بازرسان مربوطه بررسی لازم صورت گیرد.برای شکایت ابتدا موضوع را تامین دلیل نمایید سپس شکایت مربوطه ثبت شود.
باسلام ، ابتدا اظهارنامه ارسال و موضوع به شهرداری اعلام شود؛ در صورت عدم نتیجه، تامین دلیل و دادخواست الزام مطرح گردد در صورت ورود خسارت به ملک مجاور، امکان مطالبه خسارت وجود دارد.
با سلام
هم قبل و هم بعد از خسارت امکان رجوع به مالک را دارند
ولی پیشنهاد میشود قبل از هر اقدامی به شهرداری محل وقوع ملک فرسوده مراجعه و درخواست بازرسی و صدور گواهی عدم ایمنی ساختمان مجاور را درخواست نمایید.
درود بر شما
در هر حال خسارت احتمالی وارده قابل مطالبه است پ.بهتر است که از الان تامین دلیل کنید تا میزان فرسودگی و خطر و تذکر لازم به مالک داده شود و بعدها منکر خطر آن نشود.
با سلام
بهتر است وضعیت کنونی ملک مزبور را تامین دلیل نموده و آنگاه طرح دعوا نمایید. ضمنا در فرض تخریب و ورود ضرر، مطالبه خسارت امکان پذیر خواهد بود.
سلام بله امکان شکایت وجود خواهد داشت باید توسط کارشناس رسمی دادگستری ملک کارشناسی گردد
سلام
بدوا اظهارنامه ارسال کنید و به شهرداری اطلاع دهید در صورت عدم نتیجه تامین دلیل کنید و دادخواست الزام دهید.
درصورتیکه به ملک مجاور آسیبی وارد شود اموان مطالبه وجود دارد
ابتدا از طریق شهرداری پیگیری کنید. در صورت تخریب امکان مطالبه خسارات وجود دارد..موفق باشید 🌹
عرض ادب
بله، همسایگان میتوانند قبل از وقوع تخریب هم اقدام قانونی کنند.
اگر هنوز خسارتی واقع نشده باشد، همسایهها میتوانند از طریق شهرداری، مرجع انتظامی و در صورت لزوم دادگاه حقوقی درخواست بازدید، تامین دلیل، رفع خطر و جلوگیری از ورود ضرر کنند.
سلام عرض ادب بهتر است اظهارنامه ای ارسال نمائید و سپس به شهرداری طی گزارشی اطلاع دهید.موفق باشید
درود
ابتدا از طریق شهرداری پیگیری کنید. در صورت تخریب امکان مطالبه خسارات وجود دارد.
با سلام
بله، همسایگان میتوانند قبل از وقوع تخریب، به دلیل وجود خطر احتمالی و تهدید جانی و مالی، علیه مالک شکایت کنند. میتوانند با مراجعه به شهرداری، درخواست رسیدگی به وضعیت ملک را داشته باشند تا از بروز حادثه جلوگیری شود.
در مورد سوال دوم، اگر خانه بر اثر فرونشست تخریب شود و به املاک مجاور خسارت وارد شود، بله، همسایگان میتوانند خسارت مطالبه کنند. مالک مسئول جبران خساراتی است که به اموال دیگران وارد شده است.
با سلام بله میتوانید بدوااظهارنامه رسمی برای مالک ارسال نمایید درصورت عدم توجه از طریق دادگاه دادخواست الزام را با جلب نظر کارشناس بخواهید و یا بدوا میتوانید از شهر داری نیز این موضوع را اطلاع رسانی و دستور تخلیه در چنین موهردی صادر میگردد البته با تشخیص کارشناس
بله، همسایهها میتوانند قبل از وقوع تخریب اقدام قانونی کنند و لازم نیست صبر کنند تا ساختمان فرو بریزد. اگر خانه قدیمی دچار فرونشست، ترکهای خطرناک یا وضعیت ناایمن باشد، همسایهها میتوانند:
ابتدا اظهارنامه بدهید
به شهرداری یا بخشداری گزارش بدهند،
از دادگاه درخواست تامین دلیل و کارشناسی رسمی کنند،
و در صورت وجود خطر جدی، الزام مالک به تعمیر، مقاومسازی یا تخلیه ملک را بخواهند.
اگر بر اثر فرونشست یا سهلانگاری مالک، ساختمان فرو بریزد و به دیوار، سقف، حیاط یا ساختمان مجاور خسارت وارد کند، همسایهها میتوانند مطالبه خسارت کنند.
برای موفقیت در دعوا معمولا باید سه چیز ثابت شود:
خسارت واقعا وارد شده است (مثلا ترک، ریزش دیوار، آسیب به ساختمان).
علت خسارت فرونشست یا خرابی ساختمان مالک بوده است (با نظر کارشناس رسمی).
مالک در نگهداری یا ایمنسازی ملک کوتاهی کرده است.
سلام و احترام؛
ابتدائا بهتر است اظهارنامه ای ارسال نمائید و سپس به شهرداری طی گزارشی اطلاع دهید.
همچنین چنانچه آسیبی وارد شود می توانید مطالبه خسارت نیز بفرمائید.
باسلام
اقدام به ارسال اظهارنامه نمایید
گزارش به شهرداری
در نهایت در صورت ورود آسیب،خسارت مورد مطالبه میباشد.
با سلام
۱. پیش از تخریب (اقدام پیشگیرانه):
بله، همسایگان میتوانند با استناد به ماده ۱۳۲ قانون مدنی و قاعده «لاضرر»، ابتدا اظهارنامه رسمی برای مالک ارسال کنند و در صورت بیتوجهی، با تقدیم دادخواست «رفع مزاحمت» یا «دستور موقت»، دادگاه را ملزم به اعزام کارشناس و الزام مالک به رفع خطر نمایند.
۲. پس از تخریب (مطالبه خسارت):
بله، در صورت تخریب و ورود خسارت به املاک مجاور، همسایگان میتوانند با ارائه گزارش کارشناس رسمی، مدارک خسارت و اثبات تذکر قبلی، از طریق دادگاه خسارت وارده را مطالبه کنند.
باسلام
اظهارنامه ارسال کنید و همزمان این موضوع را به شهرداری اطلاع دهید.
سلام، به شهرداری اطلاع دهید. چنانچه از بابت تقصیر مالک خسارتی متوجه همسایگان شود، قابل مطالبه خواهد بود.
سلام
می توانید این موضوع را به شهرداری مربوطه گزارش نمایید
با سلام
ابتدا به وسیله اظهارنامه به مالک اطلاع دهید در صورت عدم اقدام و ورود آسیب میتوانید دادخواست مطالبه خسارت دهید
بله. همسایگان لازم نیست تا وقوع تخریب صبر کنند. اگر وضعیت ساختمان بهگونهای باشد که برای املاک مجاور یا اشخاص خطر جدی ایجاد کند، میتوانند از طریق دادگاه یا مراجع ذیصلاح (مانند شهرداری، حسب مورد) درخواست بررسی، ایمنسازی یا رفع خطر کنند.
همچنین اگر در اثر فرونشست یا ریزش ساختمان، به املاک مجاور یا اشخاص خسارت وارد شود و ثابت شود که مالک با وجود اطلاع از وضعیت خطرناک، از انجام اقدامات لازم خودداری کرده است، همسایگان میتوانند خسارت وارده را از مالک مطالبه کنند. تشخیص میزان خطر و مسئولیت مالک معمولا با نظر کارشناس رسمی انجام میشود.
از طریق اظهارنامه هم ب مالک و هم ب شهرداری اطلاع دهید ...اگر عملی صورت نگرفت تامین دلیل نمایید ...هر چ بیشتر صبر کنید در نهایت ملک خودتان اسیب خواهد دید
سلام بله همسایگان می توانند به شهرداری اطلاع بدهند و در مورد پس از ورود خسارت می توانند مطالبه خسارت کنند
درود و احترام. همسایگان میتوانند رسما به شهرداری اطلاع دهند. همچنین امکان اقدام پیشگیرانه نیز وجود دارد، اگر مالک تمکن بر رفع خطر ملک داشته باشد، دادگاه او را محکوم میکند.
بله، همسایگان میتوانند با استناد به خطر پیشگیرانه، شکایت (تامین دلیل) کنند و در صورت تخریب، خسارت را مطالبه نمایند.
