امکان تمدید قرارداد واگذاری زمین سازمان مسکن پس از انقضای مهلت ساخت؟
در سال ۱۳۷۶ پدرم بر اساس قرارداد واگذاری با سازمان مسکن و شهرسازی، زمینی در کرج دریافت کردند. طبق ماده ۳ قرارداد، خریدار موظف بود ظرف سه ماه پس از ابلاغ قرارداد برای اخذ پروانه ساختمانی اقدام کند، حداکثر یک ماه پس از صدور پروانه عملیات ساختمانی را آغاز نماید و در مهلت مندرج در پروانه، ساخت را تکمیل کند. پروانه ساختمانی در سال ۱۳۸۷ صادر و در سال ۱۳۸۹ اصلاح و تمدید شده و گزارش مهندس ناظر مبنی بر شروع عملیات ساختمانی در پرونده موجود است، اما ساختمان تاکنون تکمیل نشده است. اخیراً برای تمدید پروانه ساختمانی به سازمان مراجعه شده، اما رئیس سازمان اعلام کرده به دلیل عدم ساخت‌وساز در مهلت مقرر، قرارداد قابل تمدید نیست. لطفاً راهنمایی بفرمایید آیا امکان قانونی تمدید قرارداد یا الزام سازمان به بررسی مجدد درخواست وجود دارد و در صورت مخالفت سازمان، چه راه قانونی برای حفظ زمین و جلوگیری از بازپس‌گیری آن وجود دارد.
سازمان مسکن صرفاً به‌دلیل تأخیر در تکمیل بنا نمی‌تواند قرارداد را یک‌طرفه باطل کند و دفاع بر اساس گزارش شروع ساخت وجود دارد. تمدید قرارداد مستلزم ثبت درخواست کتبی، بررسی شروط فسخ و در صورت مخالفت، پیگیری از طریق دیوان عدالت اداری یا مراجع قضایی صالح است.
