لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، ۵ سال پیش من و همسرم ملکی را خریدیم و قولنامه به نام من بسته شد و قسمتی از مبلغ را هم من با فروش طلا و پس اندازم پرداخت کردم ولی همسرم با فروشنده تبانی کردند و ۱ وکالتنامه از ایشان گرفت و به جای شش دانگ ملک، ۳ دانگ را به نام من کرد و ۳ دانگ به نام خودش. الان به اختلاف خوردیم و ایشان قصد دارد ملک را از من بگیرد، آیا میتواند؟
سلام
حسب توضیح امکان استرداد وجود ندارد
در این شرایط، برای بررسی دقیقتر حقوقی، باید به نکات زیر توجه کنید:
### ۱. **سند قولنامه و مالکیت اولیه**
- اگر **قولنامه** فقط به نام شما تنظیم شده و پرداخت بخشی از مبلغ توسط شما (با فروش طلا و پسانداز) اثباتپذیر است، شما میتوانید ادعای مالکیت **تمام ملک (۶ دانگ)** را داشته باشید.
- در این حالت، انتقال ۳ دانگ به نام همسرتان ممکن است **نامشروع** باشد، بهویژه اگر ثابت کنید که ایشان **با فروشنده تبانی** کرده است.
### ۲. **وکالتنامه و انتقال ۳ دانگ**
- اگر همسرتان با استفاده از وکالتنامه از فروشنده، ملک را به نام خودش منتقل کرده، این اقدام ممکن است **باطل یا قابل ابطال** باشد، زیرا:
- اگر وکالتنامه **جاهلانه** (بدون آگاهی شما) گرفته شده، میتوانید آن را **ابطال** کنید.
- اگر انتقال ملک بر خلاف مفاد قولنامه باشد، شما حق اعتراض دارید.
### ۳. **ادعای مالکیت و طرح دعوا**
- شما میتوانید با ارائه **مدارک** (قولنامه، رسید پرداختها، شواهد تبانی) **دادخواست ابطال سند ۳ دانگ** همسرتان را به دادگاه تقدیم کنید.
- همچنین میتوانید **گواهی انحصار وراثت** (اگر فروشنده فوت کرده) یا **شهادت شهود** را برای اثبات ادعایتان استفاده کنید.
### ۴. **اقدامات فوری**
- **مشورت با وکیل متخصص امور ملکی** برای بررسی دقیقتر مدارک و تنظیم دادخواست.
- **ثبت اعتراض رسمی** در دفتر اسناد رسمی نسبت به سند ۳ دانگ همسرتان.
- اگر ملک **هنوز تقسیم نشده**، میتوانید درخواست **توقیف ملک** تا زمان رسیدگی دادگاه را دهید.
### نتیجه:
با ارائه مدارک و اثبات تبانی همسرتان با فروشنده، به احتمال زیاد میتوانید **۳ دانگ منتقلشده به نام او را باطل کنید** و مالکیت کامل ملک را به نام خودتان بگیرید. اما این موضوع نیاز به **اقدام حقوقی سریع** دارد.
اگر نیاز به جزئیات بیشتر دارید یا مدارک خاصی در دست دارید، بهتر است با یک **وکیل پایهیک دادگستری** مشورت کنید.
عرض سلام و احترام،استرداد امکانپذیر نخواهد بود.
سلام خیر ایشان چنین امری نمیتوانند انجام دهد
با سلام کاربر گرامی با توجه به اینکه سه دانگ ملک مورد نظر به نام شما بوده و چنانچه ثمن مورد نظر از حساب شخصی شما پرداخت شده این امکان بدون رضایت شما وجود ندارد .
با سلام با توجه به پرداخت ثمن به نسبت سهم شما بنابراین اقدامی متصور نیست
سلام
نمی تواند اقدامی کند مگر اینکه قصد فروش ملک مشاع را داشته باشد
سلام اگر بخشی از ثمن توسط شما پرداخت شده باشد ادعایی توسط همسرتان بدون نتیجه است.
چه بسا ایشون باید نگران باشند که شما سه دونگ ایشون رو نگیرید به خاطر اینکه قولنامه به نام شما بسته شده بنابراین فروشنده مکلف بوده شش دانگ را به نام شما بزند شوهر شما ولو وکالتنامه از فروشنده داشته بایستی طبق تعهد موکلش (فرشنده) ناشی از قولنامه عمل کند و ششدانگ بنامتان بزند حتی اگر اوضاع و احوال نشان میده شما راضی بودید سه دانگ بنام ایشون بخورد دلیلی وجود نداره که نتوانید پول سه دونگ را از ایشون مطالبه کنید چون مالک کل طبق قولنامه شمایید یعنی طبق اسناد و قراردادها ظاهرا اینجوریه برای همین به ایشون بفرمایید بهتره با هم با توافق موضوع را حل و فصل کنید البته چون خودتون اذعان دارید فقط بخشی از پول ملک را شما داده اید این امر در محدوده حقوق شما می تونه موثر بیفتد شاید بهتر است با مصالحه هر کدام به سهمی از ملک راضی باشید
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که با پرداخت ثمن توسط شما و وجود مبایعهنامه، استرداد ممکن نیست.
با سلام
چون سه دانگ سدانگ هست نمیتواند از شما بگیرد مگر شما به ایشان فروخته یا هبه نمایید.
با سلام
اگر بخشی از ثمن توسط شما پرداخت گردیده است طرح چنین ادعایی توسط همسرتان نتیجه ای در پی نخواهد داشت.
با سلام
چنانچه اثبات نماید که شما مبلغی بابت ثمن پرداخت نکردید امکان استرداد وجود دارد تحت عنوان رجوع از هبه در حال راهکار قانونی وجود دارد
سلام اگر بابت خرید وجهی پرداخت نموده آید و در قرارداد قید شده است امکان استرداد وجود ندارد و در غیر اینصورت ممکن است تحت عنوان رجوع از هبه قابل استرداد باشد که در این حالت توصیه می شود ملک را به دیگری واگذار نمایبد
سلام.مالکیت ۳ - ۳ دانگ هردو محرز است.قابل استرداد نمی باشد
