امکان ابطال معامله سهم‌الارث مشاع توسط سایر وراث

با سلام و احترام
اگر شما صرفاً سهم‌الارث مشاعی خودتان را فروخته باشید، معامله فضولی نیست و طبق ماده ۵۸۳ قانون مدنی کاملاً معتبر است. رضایت سایر وراث هم شرط صحت معامله نیست و آن‌ها نمی‌توانند صرفاً به دلیل مخالفت، معامله را باطل کنند. فقط اگر بیش از سهم خود یا سهم سایر وراث را فروخته باشید، نسبت به مازاد، معامله فضولی محسوب می‌شود.

سلام.نسبت به سهم خودتون ،معامله صحیح است ولی نسبت به سهم سایر ورثه ،معامله فضولی است و در صورت رد معامله توسط سایر ورثه، معامله باطل می شود و باید ثمن رو به خریدار رد کنید .خریدار اگر اطلاع داشته ،فقط مستحق دریافت ثمن ولی در صورت عدم آگاهی می تواند قیمت زمین رو به نرخ روز دریافت نماید.

مستند به ماده ۵۸۳ قانون مدنی، هر شریک می‌تواند بدون رضایت سایر شرکا، تمام یا قسمتی از سهم مشاع خود را به شخص ثالث منتقل کند و رضایت سایر وراث برای فروش سهم‌الارث مشاعی ضرورت ندارد.
اگر معامله را دقیقاً نسبت به قدرالسهم مشاعی خود بصورت مفروز انجام داده باشید معامله صحیح است و بقیه ورثه نمی‌توانند صرفاً به دلیل فقدان رضایت خود آن را باطل کنند.

درود
هر شریک آزادی کامل در فروش سهم مشاع خود دارد و نیازی به اجازه بقیه نیست و چون خریدار با آگاهی از مشاعی بودن، خود پیگیری افراز را پذیرفته از جانب خریدار نیز ایرادی وارد نیست ،همچنین دادگاه‌ها دعوای ابطال وراث را به جهت انتقال قانونی شما رد می‌کنند و خریدار می‌تواند از طریق افراز یا دستور فروش اقدام کند.

اصولاً سایر وراث حق ابطال معامله را ندارند. شما به‌عنوان مالک سهم‌الارث مشاعی خود، اختیار قانونی انتقال تمام یا بخشی از سهمتان را بدون کسب رضایت سایر وراث داشته‌اید و آگاهی خریدار از مشاع بودن ملک نیز مؤید اطلاع او از وضعیت معامله است.

خیر؛ طبق ماده ۵۸۳ قانون مدنی، هر شریک می‌تواند بدون اجازه سایر وراث، سهم مشاع خود را بفروشد. معامله صحیح است و وراث صرفاً به دلیل نداشتن رضایت، حق ابطال آن را ندارند.

سلام چنانچه شما سهام مشاعی فروخته اید این حق شما بوده و ورثه نمی‌توانند مانع ایجاد نماید و خريدار می‌تواند طبق قانون افراز نماید
منتها طبق رأي وحدت رويه تقسیم اموال ارث در صلاحیت دادگاه میباشد

سلام کاربر گرامی خیر؛ اصولاً سایر وراث حق ابطال معامله را ندارند. مطابق ماده ۵۸۳ قانون مدنی، هر شریک می‌تواند بدون رضایت سایر شرکا، تمام یا بخشی از سهم مشاع خود را به شخص ثالث منتقل کند.
بنابراین، معامله نسبت به سهم‌الارث شما صحیح و نافذ است و آگاهی خریدار از مشاع بودن ملک نیز مؤثر در صحت معامله است. تعدد وراث هم تأثیری در اعتبار آن ندارد.
البته خریدار صرفاً مالک سهم مشاع شما می‌شود و نمی‌تواند بدون توافق یا طی تشریفات قانونی، کل زمین را تصرف یا تقسیم کند.

بله از جانب مابقی وراث ممکن است معامله باطل شود میبایست رضایت وراث دریافت بشه

سلام وقت بخیر خیر؛ مطابق ماده ۵۸۳ قانون مدنی، هر شریک می‌تواند بدون رضایت سایر شرکا، سهم مشاع خود را به شخص ثالث منتقل کند. بنابراین معامله نسبت به سهم‌الارث شما صحیح است و سایر وراث صرفاً به دلیل عدم رضایت یا تعدد وراث نمی‌توانند آن را باطل کنند. خریدار نیز پس از معامله، مالک همان سهم مشاع خواهد بود و برای افراز یا تقسیم باید از مسیر قانونی اقدام کند.

با سلام
در فرض انطباق شرایط شما با ماده 583 سایر وراث نمی توانند معامله شما را باطل کنند زیرا هر شریک در مال مشاعی حق انتقال سهم خود را بدون نیاز به رضایت سایرین دارد و این معامله نسبت به سهم شما کاملا قانونی است.

با سلام
با اینکه سهم شما مشاع می‌باشد ولی شما مالو ملک خود هستید و نیازی به اجازه کسی در فروش اموال خود هرچند مشاع ندارید با این تفاوت که در مال مشاع مال را نمی‌توان به تصرف داد مگر با رضایت سایر شرکا

فروش و انتقال مال مشاع بدون افراز و تقسیم صحیح میباشد اما در مورد تسلیم سهم محدودیت وجود دارد و یا باید تمامی شرکا اذن داده و توافق داشته باشند ، یا در صورت امکان افراز مال مشاعی درخواست افراز و تقسیم مال مشاعی را از اداره ثبت اسناد و املاک یا دادگاه بخواهد و یا در صورت عدم امکان افراز تقاضای صدور گواهی عدم افراز و سپس دادخواست فروش ملک مشاعی مطرح شود.

باسلام
خیر شما نسبت به سهم الارث مشاعی خود هرگونه تصمیمی میتوانید بگیرید البته اگر مازاد بر سهم خود فروخته باشید آن قسمت از معامله فضولی محسوب میشود و تابع مقررات معاملات فضولی است.صرف اینکه خریدار تعهد نموده امور مربوط به افراز و تقسیم ملک را انجام دهد این مجوز را به وی نمیدهد که بدون رعایت حقوق سایر مالکان تصرف یا انتقال دهد.

خیر سایر وراث نمی‌توانند معامله سهم مشاع شما را باطل کنند زیرا طبق ماده ۵۸۳ قانون مدنی هر شریک حق دارد سهم خود را بدون اجازه دیگران به شخص ثالث بفروشد و آگاهی خریدار و تعداد بیش از ده وارث نیز موجب بطلان نیست اما سایر وراث می‌توانند از تحویل و تصرف مادی خریدار جلوگیری کنند و برای تعیین تکلیف ملک تقاضای افراز یا تقسیم ترکه نمایند

درود بر شما، از نظر قانونی اختیار انتقال و واگذاری سهم مشاع خود را به هر شخصی دارید و رضایت سایر شرکا برای اصل معامله ضرورت ندارد؛ اما تحویل و تصرف مستقل در مال مشترک، بدون همکاری یا رضایت دیگر شرکا امکان‌پذیر نخواهد بود. بنابراین، فروش سهم شما معتبر است و صرف دشواری در تحویل آن، خدشه‌ای به صحت و اعتبار معامله وارد نمی‌کند.