لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و وقت بخیر، اگر در افراز ملک مشاعی یکی از شرکا سالیان پیش فوت کرده باشه و از داشتن ورثه و...اطلاعی وجود نداشته باشه، تکلیف افراز چطور میشه و باید چکار کرد؟ آیا میشود بدون در نظر گرفتن آن شریک افراز را انجام داد و اگر قابل افراز نباشه از طریق دادگاه به مزایده بذاریم؟ سهم مالکیت ایشان در مزایده چی میشه؟ آیا اگر بعدها کسی مدعی ورثه بودن کند تکلیف ملک فروخته شده توسط دادگاه چطور میشه؟
سلام
دستور فروش در صورتی که قابل افراز نباشد صادرمیشود
عرض سلام و احترام،برای دستور فروش ملک مشاعی ابتدا عدم افراز آن توسط ثبت محل احراز شود که این امر با درخواست هر یک از مالکین مشاعی امکان دارد و با مستندات و مدارک مالکیت و درخواست دستور فروش هر یک از مالکین ملک با طی تشریفات به مزایده میرود
با سلام در صورت قابل افراز نبودن ملک دستور فروش آن صادر میشود
سلام
باید گواهی حصر وراثت ایشان را اخذ کنید
با سلام
ابتدا گواهی حصر وراثت اخذ و سپس دادخواست فروش یا افراز دهید
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی بعد از دریافت گواهی حصروراثت، نسبت به افراز اقدام نمایید، چنانچه قابل افراز نباشد، میتوانید درخواست مزایده کنید.
سلام پس از اخذ نمودن گواهی حصر وراثت ، می توانید دادخواست فروش یا افراز ملک مشاع را تنظیم کنید
ابتدائا گواهی حصر وراثت اخذ نمایید، سپس دادخواست افراز یا فروش ملک مشاع بدهید.
سلام بدوا با توجه به ذینفع بودن بایستی گواهی انحصار وراثت تهیه سپس نسبت به افراز یا دستور فروش اقدام کنید
افراز یا عدم افراز از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک درخواست میگرددگواهی حصر وراثت را از آخرین اقامتگاه متوفی دریافت نمایید و به طرفیتشان دستور فروش مطرح نمایید
با سلام
چون بعضی از شرکا غایب هستند افراز حتما باید در دادگاه انجام بشه برای این اقدام اول از اداره ثبت گواهی عدم افراز بگیرید بعد دادخواست افزار مال مشاع بدید و برای شریکی که اطلاع از وراثش ندارید بعنوان مجهول المکان ثبت کنید و با ارائه مشخصات شریک فوت شده
درخواست استعلام برای وراث احتمالی میدید و افراز در دادگاه انجام میشه سهم شریک هم یا وراثش پیدا میشوند یا اگر پیدا نشوند در صندوق دادگستری واریز می شود.
با سلام
در صورت عدم امکان افراز و صدور گواهی مربوطه از اداره ثبت محل وقوع ملک، هریک از شرکا می تواند دادخواست صدور دستور فروش مطرح نماید و پس از صدور رای قطعی، ملک از طریق مزایده به فروش می رسد.
با سلام،برای دستور فروش ملک مشاعی ابتدا عدم افراز آن توسط ثبت محل احراز شود که این امر با درخواست هر یک از مالکین مشاعی امکان دارد و با مستندات و مدارک مالکیت و درخواست دستوررفروش هر یک از مالکین ملک با طی تشریفات به مزایده میرود.
باسلام
در فرض سوال مطروحه با در دست داشتن اسناد مالکیت ملک مشاعی میتوانید تقاضای افراز و تقسیم کنید .
سلام اگر ملک دارای سند رسمی است برای افراز ابتدا باید از طریق اداره ثبت اقدام کنید و گواهی عدم افراز اخذ کنید سپس در دادگاه دادخواست دستور فروش ملک مشاعی بدهید. اگر ملک فاقد سند رسمی است باید دادخواست تقسیم و فروش مال مشاعی را مستقیما به دادگاه تقدیم کنید. در خصوص شریک فوت شده شما باید ورثه این شخص را شناسایی و معرفی کنید
