فروش مغازه مشاعی غیرقابل افراز از طریق مزایده با وجود مخالفت شریک
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
آیا در صورت غیرقابل افراز بودن مغازه مشاعی، اگر یکی از شرکا درخواست فروش به دادگاه بدهد، مغازه به فروش گذاشته میشود؟ اگر شریک دیگر مخالف باشد، آیا باز هم دادگاه رأی به فروش می‌دهد؟ آیا شرکا حق خرید در مزایده را دارند؟ و آیا هر شریک می‌تواند تا روشن شدن تکلیف، از اجاره دادن سهم خود خودداری کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت اثبات غیرقابل افراز بودن مغازه توسط اداره ثبت، ملک با تقاضای هر یک از شرکا و از طریق مزایده با قیمت‌گذاری کارشناس به فروش می‌رسد. شرکا حق شرکت در مزایده را دارند و هر شریک می‌تواند از اجاره دادن سهم خود خودداری کند.
این روال کلی است، اما نتیجه نهایی به این بستگی دارد که گواهی عدم افراز ثبت صادر شده باشد یا خیر.
