لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام پدربزرگ بنده منزل خود را توسط قولنامه ای که در بنگاه املاک تنظیم شده فروخته و پس از مدتی فوت نموده،حال ورثه بدنبال راهی برای ابطال قولنامه و تسلیم نکردن منزل به خریدار هستند آیا قولنامه معتبر بوده و ایا ورثه راهی برای ابطال قولنامه دارند؟
ماشکرم اگرپاسخگو باشید
سلام خیر قابل ابطال نیست مگر حجر ایشان در زمان تنظیم قولنامه ثابت شود.
سلام
زیبایی دنیای حقوق این هست که هیچ پاسخ قطعی در اون وجود نداره و همه چیز نسبی هست، بهتر هست قولنامه بررسی بشه بعد اظهار نظر بشه، با توصیفاتی که شما داشتید، خیر، امکان ابطال معامله وجود نداره، ولی اگر موارد خاص در اون وجود داشته باشه، بله معامله به راحتی قابل ابطال هست
با سلام
قراردادهای بین افراد لازم الاحرا و معتبر هستند و با فوت افراد هم اعتبار خود را حفظ می کنند مگر این که دلایلی محکمه پسند برای باطل نمودن آن ها در دست داشته باشید،اگر پدر بزرگ شما سلامت روحی و جسمی کامل داشته و با رضایت و بدون اجبار و اکراه معامله نموده باشد،وراث ملزم به تحویل ملک به خریدار می باشند.
سلام
اگر قولنامه در زمانی تنظیم شده که پدربزرگ شما زنده بوده و اهلیت قانونی داشته، معامله صحیح است و فوت او اثری در بی اعتباری این معامله ندارد. ورثه به صرف فوت فروشنده حق ابطال قولنامه را ندارند. فقط در صورتی می توانند آن را باطل کنند که بتوانند در دادگاه ثابت کنند فروشنده هنگام امضا فاقد اهلیت بوده، معامله با اجبار یا جعل انجام شده ، پول معامله پرداخت نشده یا معامله صوری بوده است. در غیر این صورت ورثه موظف به تحویل و تنظیم سند رسمی به نام خریدار هستند.
سلام مبایعه نامه اگر شاهد داشته باشد و فیش واریزی موجود باشد معتبر است
سلام و نور
قولنامه معتبر است و ورثه به سادگی نمیتوانند آن را ابطال کنند مگر اینکه بتوانند یکی از ایرادات اساسی صحت معامله را، در دادگاه اثبات نمایند.
مانا باشید
اعتبار قولنامه با فوت از بین نمیرود ورثه اگر دلیلی بر بطلان دارند ارائه نمایند
سلام علی الاصول قولنامه معتبر هست مگر ادله و مدارکی برای اثبات بطلان معامله وجود داشته باشد
با سلام
باتوجه به اطلاعاتی که ارائه کردید، اعتبار قولنامه پس از فوت فروشنده (پدربزرگ شما) بستگی به شرایط مختلفی دارد. به طور کلی، فوت فروشنده تاثیری در اعتبار قولنامه ندارد و ورثه ملزم به اجرای مفاد آن هستند، مگر اینکه دلایل قانونی برای ابطال آن وجود داشته باشد.
در قانون مدنی، اصل بر این است که قراردادها لازمالاجرا هستند و طرفین باید به تعهدات خود عمل کنند. فوت یکی از طرفین قرارداد، به خودی خود باعث ابطال آن نمیشود و تعهدات متوفی به ورثه منتقل میشود.
اگر پدربزرگ شما در زمان حیات خود، معامله را به طور صحیح انجام داده و تمام شرایط قانونی آن رعایت شده باشد، ورثه نمیتوانند به صرف فوت ایشان، معامله را باطل کنند.
ورثه تنها در صورتی میتوانند برای ابطال قولنامه اقدام کنند که دلایل قانونی محکمه پسندی وجود داشته باشد. برخی از این دلایل عبارتند از:
۱. عدم اهلیت فروشنده: اگر پدربزرگ شما در زمان تنظیم قولنامه، اهلیت قانونی (عقل، بلوغ، رشد) نداشته باشد، ورثه میتوانند با اثبات این موضوع، نسبت به ابطال قولنامه اقدام کنند.
۲. اکراه یا اجبار: اگر ثابت شود که پدربزرگ شما تحت اکراه یا اجبار، قولنامه را امضا کرده است، معامله قابل ابطال است.
۳. غبن فاحش: اگر در معامله، غبن فاحش (تفاوت فاحش بین قیمت واقعی ملک و قیمت معامله شده) وجود داشته باشد، ورثه میتوانند با استناد به این موضوع، تقاضای ابطال معامله را مطرح کنند. البته، اثبات غبن فاحش نیاز به کارشناسی دارد.
۴. مخالفت با قوانین آمره: اگر مفاد قولنامه با قوانین آمره (قوانینی که تخلف از آنها جایز نیست) مغایرت داشته باشد، معامله باطل است.
۵. صوری بودن معامله:اگر ثابت شود که معامله صوری بوده و قصد واقعی طرفین، انتقال مالکیت نبوده است، ورثه میتوانند با ارائه مدارک و شواهد، نسبت به ابطال آن اقدام کنند.
درود اگر مبایعه نامه به صورت صحیح تنظیم شده باشد معتبر است
سلام قولنامه معتبر می باشد مگر به دلایل قانونی بتونن محجور بودن فروشنده رو در زمان تنظیم قرارداد به اثبات برسونن
با سلام
قولنامه پس، از فوت نیز دارای اعتبار است جهت بطلان معامله باید مدارک و دلایل کافی باشد به همین علت مبایعه نامه میبایست بررسی شود
نیاز به بررسی و مطالعه قولنامه دارد چنان چه تمام شرایط صحت معامله در آن رعایت شده باشد معتبر بوده و باید تسلیم نمایید.پیشنهاد میشود از وکلای بنیاد مشاوره بگیرید
با سلام بله اعتبار قانونی دارد چون مالک در زمان حیات خویش آنرا فروخته یا بهر نحو به دیگری واگذار کرده است متقاضی ابطال باید دلایل قانونی ومحکمه پسند برای اثبات ادعایش داشته باشد.موفق باشید
با سلام
دوست عزیز اگر بر اساس موارد در نظظر گرفته شده قانونی تنظیم شده باشد این امکان وجود ندارد .
اگر دلیل قانع کننده و محکمه پسند دارید ارائه نمایید لیکن به احتمال قوی درخواست شما رد می شود.
با سلام بله اعتبار قانونی دارد چون مالک در زمان حیات خویش آنرا فروخته یا بهر نحو به دیگری واگذار کرده است متقاضی ابطال باید دلایل قانونی ومحکمه پسند برای اثبات ادعایش داشته باشد.
سلام
اگرشرایط صحت معامله رعایت شده باشدوپدربزرگ تان امضانموده باشندامکان ابطال آن وجودندارد
براساس اصل لزوم قراردادها امکان ابطال نیست مگر در شرایط خاص که باید متن قرارداد بررسی شود .
اگر مبایعه نامه به درستی تنظیم شده باشد معتبر و قابل ابطال نمی باشد
بادرود. خیر اگر قولنامه صحیح منعقد شده باشدقابل ابطال نیست وبرای وراث متوفی لازم اجراست
با سلام و احترام
با توجه اصل لزوم قراردادها، عقد واقعه غیرقابل ابطال است مگر در صورتی که مدعی بتواند به صحت آن خللی وارد نماید
سلام
مبایعه نامه(قولنامه)مذکور معتبر بوده و براحتی قابل ابطال نیست..
با سلام وقتی ملکی بدرستی فروخته شده باشد مشکلی ندارد و خریدار باید به ملک مذکور خود برای انتقال برسد اگر از وراث هستید اینکار در صورت معتبر بودن مشکلی برای انتقال ندارد
سلام. قولنامه سند عادی است و اعتبار آن بعد از فوت طرفینش باقیست. ورثه باید به شاکله ی قولنامه ایراد قانونی و مستدل وارد نمایند تا بتوانند اعتبار آن را مخدوش نمایند.
با سلام
تنظیم قولنامه اگر توسط بنگاه مشاورین املاک صورت گرفته باشد معتبر و باطل کردن آن در صورتی است که ثمن معامله پرداخت نشود و یا شروطی که ضمن این قولنامه هر دو طرف بر سر آن توافق می کنند. چنانچه ثمن معامله پرداخت شده به محض مطالبه منزل مورد نظر باید آنرا تخلیه و دراختیار خریدار قرار داد. چرا که ایشان می تواند با دادخواست الزام به تحویل مورد معامله از دادگاه مشکل حقوقی برای متصرفین حاضر ایجاد نماید.
سلام
قولنامه بعد از فوت اعتبار ندارد ولی مبایعه نامه معتبر است
درود بر شما
در صورتیکه که مبایعه نامه وفق قانون تنظیم شده باشد به عنوان سند عادی کاملا معتبر است وفوت طرفین در صحت و اعتبار مبایعه نامه تغییر ایجاد نمیکند .
خیر اصولا وراث بعنوان قائم مقام متوفی باید تعهدات وی را اجرا کنند مگر اینکه شرایطی نظیر خیار فسخ برای بایع به مدت مشخص در متن قولنامه گنجانده شده باشد.
پس از تنظیم قولنامه ورثه نمی توانند آن را ابطال نمایند
اصل بر صحت معامله و قولنامه است، آنها نمیتوانند ابطال نمایند مگر به سبب قانونی مثلا صوری بودن یا دیگر موارد.
اگر مطابق قانون تنظیم شده باشد دارای اعتبار است
بعد از تنظیم بیعنامه نمی توان بدون دلیل آن را فسخ کرد و با مرگ طرفین هم از بین نمی رود
با سلام به محض انعقاد بیع صورت گرفته و وجه قانونی دارد و نمیتواند ابطال ان را خواست و بعد از فوت مرحوم وراث ایشان نماینده بودند
با سلام
در صورتیکه قولنامه بر طبق قانون تنظیم شده باشد و شرایط شکلی آن رعایت شده باشد توسط ورثه قابل ابطال نمیباشد.
باسلام
در صورتیکه فرض کنیم که معامله صحیحا منعقد شده بعد از فوت پدر بزرگ ورثه قائم مقام قانونی می شوند در نتیجه چنانچه خریدار بخواهد اقدامی کند باید بطرفیت ورثه فروشنده طرح دعوا کند که در اونجا ورثه در مقام دفاع از موضوع مطروحه بنفع خودشون باید دفاع کنند.موفق باشید.
احتمالا منظور شما مبایعه نامه است. اگرقانونی تنظیم شده باشد اعتباردارد و فوت طرفین باعث ابطال آن نمیشود
سلام
در صورت معتبر بودن قولنامه برای ابطال آن نمیتوانید اقدام کنید.
باسلام
قولنامه اگرقانونی تنظیم شده باشد اعتباردارد وفوت باعث ابطال آن نمیشود
با سلام
در صورتیکه مبایعه نامه ( قولنامه ) بصورت قانونی تنظیم شده باشد دارای سند عادی و دارای اعتبار خواهد بود .
قولنامه سند عادی محسوب است و دارای اعتبار و تا زمانی که اعتبار آن از سوی ورثه بموجب حکم دادگاه مخدوش نشود به قوت خود باقی است.
با سلام..
فوت طرفین به صحت قولنامه فوق الذکر خللی وارد نمی سازد.. در صورتی که قولنامه طبق قانون صحیحا تنظیم گردیده، معتبر می باشد..
موفق باشید..
قولنامه بامبایعنامه متفاوت هست اما احتمال می رود موضوع شما بیع هست که به قوت خودش باقیست
بله قولنامه در صورتیکه صحیح تنظیم شده باشد دارای اعتبار است و نمیتوانید برای ابطال آن اقدام کنید.
