لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
شوهر خواهرم مبلغی را بابت رهن منزل مسکونی از حساب بانکی خود پرداخت کرده است. خواهرم به دلیل اختلاف زناشویی مدتی است در خانه پدری اقامت دارد و به دلیل عسر و حرج قادر به ادامه زندگی مشترک نیست. آیا میتوان این مبلغ را از صاحب منزل مطالبه کرد؟ دادخواست باید به طرفیت چه کسی و در کدام مرجع قضایی مطرح شود؟
مبلغ رهن (ودیعه) متعلق به پرداختکننده آن، یعنی شوهر خواهرتان است و موجر تنها در صورت تخلیه و تحویل ملک موظف به استرداد آن میشود. تا زمانی که قرارداد اجاره فسخ نشده و ملک تخلیه نشده باشد، الزام موجر به استرداد ودیعه ممکن نیست.
طبق قانون مدنی، موجر پس از انقضای مدت اجاره یا فسخ قرارداد و تحویل ملک، ملزم به بازپرداخت ودیعه است. مادام که مستأجر ملک را تخلیه نکرده، تعهد موجر به استرداد محقق نمیشود.
اگر خواهرتان قصد جدایی دارد، ابتدا باید از طریق دادگاه خانواده درخواست طلاق مطرح شود. در جریان رسیدگی به طلاق، تکلیف ودیعه نیز مشخص میشود؛ زیرا شوهر برای اخذ ودیعه باید ملک را تخلیه کند. دادخواست مطالبه ودیعه پس از تخلیه، به طرفیت موجر در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تقدیم میشود.
مطالبه مهریه علیه زوج مطرح کند و ودیعه مسکن رو هم جزو اموال معرفی کند دادگاه به ملک همان موجر نامه میزنم که در زمان تخلیه ملک توسط مستاجر ودیعه به حساب صندوق دادگستری واریز شود مبلغ ودیعه در صورت دارا بودن شرایط مستثنیات دین است و زوج با اثبات مستثنیات دین بودن ودیعه میتواند از توقیف خارج کند
خواهر شما (با توجه به اینکه زوجه است) میتواند به دلیل عسر و حرج، درخواست طلاق دهد و در کنار آن، از شوهر خود (به عنوان پرداختکننده رهن) یا از موجر (در صورت عدم استرداد) مطالبه وجه کند، اما اصل ودیعه متعلق به شوهر است، بنابراین خواهر نمیتواند مستقیم از موجر مطالبه کند، مگر اینکه وکالت در دریافت داشته باشد.
برای طرح دعوا، دادخواست مطالبه وجه باید به طرفیت موجر (صاحب ملک) و شوهر خواهر (در صورت نیاز) در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تقدیم شود. همچنین میتواند در دادخواست طلاق، استرداد رهن را از شوهر (به عنوان مهریه یا نفقه) مطالبه کند.
سلام و احترام؛
چنانچه مبلغ توسط شوهر خواهر شما پرداخت گردیده اصولا در پایان اجاره به وی مسترد می شود و مطالبه آن باید از موجر صورت گیرد.
دادخواست مطالبه یا استرداد مبلغ باید توسط پرداختکننده وجه، در دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت موجر مطرح گردد.
با سلام
خیر امکان مطالبه وجود ندارد.
با سلام
موجر تا تخلیه یا فسخ قرارداد اجاره تکلیفی به استرداد قرض الحسنه (رهن یا ودیعه) ندارد . بعد آن هم به شخص طرف قرارداد اجاره میباید مسترد نماید .
پیشنهاد میشود خواهر شما از بابت مطالبه مهریه علیه همسرش اقدام و در ضمن دادخواست مطالبه مهریه تقاضای تامین خواسته فوری نماید که در مقام اجرا ، تقاضای توقیف طلب زوجه نزد شخص ثالث(موجر) وجه را توقیف نمایید .
سلام
مطابق توضیحات امکان استرداد مبلغ ودیعه به دلیل عدم وجود سمت میسر نیست می توان مطالبه مهریه نمودوسپس از طریق اجرای احکام درخواست توقیف اموال و طلب خواهر شوهر نزد اشخاص ثالث توسط خواهرتان مطرح شود
خیر. خواهر شما نمیتواند ودیعه را از موجر مطالبه کند. اما چنانچه دعوای مطالبه مهریه یا نفقه علیه همسرش طرح کند، میتواند اموال همسر از جمله پول پیش منزل را توقیف کند
سلام و عرض ادب
بله، قطعا.
طبق قانون، صاحبخانه موظف است در پایان قرارداد و هنگام تخلیه ملک، مبلغ ودیعه را مسترد کند.
دادخواست باید مستقیما به طرفیت «صاحبخانه» (مالک ملک) تنظیم شود.
برای نتیجه بهتر و تنظیم دادخواست با وکیل مشورت کنید.
سلام
طبق توضیحات خواهر شما نمیتواند مبلغ ودیعه را از موجر و مالک ملک در این شرایط مطالبه نماید اما تحت شرایطی از بابت مطالبه مهریه قابل توقیف می باشد و بعضا شعب ودیعه را مستثنیات دین قلمداد نمیکنند
سلام، بصورت مستقیم نمی توانند از صاحب ملک پس بگیرند اما در صورت صدور اجراییه نسبت به مهریه یا دیگر حقوق مالی خود می توانند ودیعه را به عنوان مال برای توقیف معرفی نمایند. یا جداگانه مطالبه نمایند.
باسلام
خیر، خواهر شما به دلیل عدم طرفیت در قرارداد اجاره، حق مطالبه مستقیم مبلغ رهن را از مالک ندارد. ایشان میتواند با طرح دعوای مالی علیه همسر خود (مانند مطالبه مهریه یا نفقه) در دادگاه خانواده، درخواست توقیف این مبلغ را نزد مالک به عنوان مال متعلق به همسرش مطرح نماید.
باسلام
خیر،امکان مطالبه برای ایشان وجود ندارد.
سلام عرض ادب، در قالب مهریه میتوان تقاضای توقیف نمود در صورتی که مستثنیات نباشد.
سلام عرض ادب اگر مبلغ رهن را شوهر پرداخت کرده و قرارداد اجاره نیز به نام اوست، فقط شوهر (مستاجر) حق مطالبه ودیعه از مالک (موجر) را پس از پایان اجاره و تحویل ملک دارد. خواهر شما اصولا سمتی برای مطالبه از مالک ندارد. مرجع صالح نیز دادگاه عمومی حقوقی است. موفق باشید
سلام خیر. اگر مبلغ رهن را شوهر پرداخت کرده و قرارداد اجاره نیز به نام اوست، فقط شوهر (مستاجر) حق مطالبه ودیعه از مالک (موجر) را پس از پایان اجاره و تحویل ملک دارد. خواهر شما اصولا سمتی برای مطالبه از مالک ندارد. مرجع صالح نیز دادگاه عمومی حقوقی است.
با سلام
تنها اگر قرارداد اجاره به نام خواهر شما تنظیم شده باشد می تواند برای مطالبه مبلغ ودیعه درخواست دهد و در غیر این صورت صلاحیت ندارد.
ایشان برای مطالبه مهریه، نفقه و سایر حقوق مالی خود باید جداگانه اقدامات لازم را انجام دهد.
عرض سلام
اگر مبلغ رهن از سوی شوهر خواهر شما پرداخت شده، اصولا مسترد شدن آن در پایان اجاره حق اوست و مطالبه باید از موجر انجام شود. دادخواست مطالبه یا استرداد مبلغ باید توسط پرداختکننده وجه، در دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت موجر مطرح شود.
باسلام و ادب. ابتدا باید دید اجاره نامه بنام چ کسی است؟بعد طرح دعوا مطرح کرد
سلام
چون مبلغ رهن/ودیعه از حساب بانکی شوهر خواهرتان پرداخت شده و ظاهرا قرارداد اجاره نیز به نام اوست یا حداقل او طرف اصلی قرارداد بوده، اصولا خواهرتان نمیتواند مستقیما مبلغ رهن را از صاحبمنزل مطالبه کند؛ مگر در شرایط خاص.
اگر مبلغ رهن به موجر پرداخت شده و قرارداد اجاره همچنان برقرار است، استرداد مبلغ ودیعه اصولا باید از موجر مطالبه شود؛ اما این حق معمولا با پایان رابطه استیجاری و تخلیه ملک قابل مطالبه است، مگر اینکه قرارداد یا قانون ترتیب دیگری مقرر کرده باشد. دادخواست باید به طرفیت موجر و در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک (یا در حدود صلاحیت، شورای حل اختلاف) مطرح شود. اختلافات خانوادگی زوجین، بهتنهایی موجب الزام موجر به استرداد فوری مبلغ رهن نخواهد بود.
سلام، اجاره نامه بنام چه کسی تنظیم شده است؟
مستاجر طرف اصلی موجر محسوب می گردد.موظف است به وی پول ودیعه مسترد نماید
وقت بخیر،
اگر اجاره نامه ملک به نام خواهر شما باشد و زمان اجاره نیز به اتمام رسیده باشد میتوانید با ثبت دادخواست خواستار میلغ رهن شوید، اما اگر اجاره نامه به نام همسرخواهرنان باشد ،ایشان تنها کسی هستند که میتوانند دادخواست را مطرح نمایند.
خواهر شما تنها در صورتی میتواند مبلغ رهن را مطالبه کند که قرارداد اجاره به نام خودش تنظیم شده باشد؛ در غیر این صورت، حق مطالبه متعلق به شوهر اوست که وجه از حسابش واریز شده است. در صورت داشتن سمت، دادخواست باید با عنوان «مطالبه وجه (ودیعه مسکن)» به طرفیت صاحبخانه (موجر) مطرح شود و شوهر نیز به عنوان خوانده دوم (جهت رد ادعاهای احتمالی) در دادخواست قرار گیرد.
درود
با مطالبه مهریه میتوانید رهن را توقیف کنید
درود
اگر خواهرتان به علت عسر و حرج خانه را ترک کرده، این موضوع بهخودیخود حق مطالبه رهن از موجر را برای او ایجاد نمیکند؛ حق او بیشتر ممکن است در دعوای نفقه، طلاق به جهت عسر و حرج، یا مطالبه حقوق مالی از زوج مطرح شود.
درود و احترام. اگر خانه استیجاری متناسب با شان زوج باشد، نمیتوانید مبلغ را توقیف کنید، البته جهت اقدام قانونی، زوجه میتواند با مراجعه به دفترخانه صادرکننده سند ازدواج، تقاضای صدور اجرائیه جهت وصول مهریه کند و سپس با مراجعه به اجرائیات ثبت، مبلغ ودیعه را به عنوان مال زوج توقیف کند. موفق باشید.
