شرایط تعلق خسارت تأخیر تأدیه به ودیعه در صورت عدم تخلیه ملک توسط مستأجر

خیر، پس از پایان قرارداد اجاره، صرفاً به دلیل ادامه سکونت مستأجر و عدم تخلیه، خسارت تأخیر تأدیه به ودیعه تعلق نمی‌گیرد؛ مگر اینکه در قرارداد شرط شده باشد یا مستأجر با وجود مطالبه، از استرداد ودیعه امتناع کند.

درود برشما
خیر، تعلق نمی‌گیرد
استحقاق مستأجر برای دریافت ودیعه و به تبع آن خسارت تأخیر تأدیه (مستند به ماده ۵۲۲ ق.آ.د.م)، مشروط به ‌تخلیه ملک و تحویل آن به موجر است. مادام که مستأجر در ملک سکونت دارد، موجر در وضعیت امتناع نامشروع تأخیر متخلفانه قرار ندارد علاوه بر این، مستأجر در قبال مدت تصرف ملزم به پرداخت اجرت‌المثل خواهد بود.

با درود اصولا به ودیعه خسارت تاخیر تادیه تعلق نمیگیرد، مگر این شرط در قرارداد در صورت عدم تخلیه ذکر شده باشد ، اگر قالب قرارداد های اجاره ی معمول باشید به صورت پیش فرض چنین چیزی لحاظ نشده است
در صورت تخلیه و عدم پرداخت ودیعه توسط موجر با جمع یک سری شرایط بله امکان خسارت تاخیر وجود دارد

خیر تا زمانی که مستأجر ملک را تخلیه نکرده خسارت تأخیر تأدیه به ودیعه تعلق نمی‌گیرد
پرداخت ودیعه و تخلیه تعهدات متقابل هستند
موجر می‌تواند اجرت‌المثل یا وجه التزام قراردادی مطالبه کند
خسارت تأخیر تأدیه ودیعه از تاریخ تخلیه و مطالبه قابل طرح است

سلام و عرض ادب
اصولا در صورت عدم تخلیه ملک توسط مستاجر. خسارت تاخیر تادیه به ودیعه تعلق نمیگیرد. لذا در صورت عدم تخلیه ملک توسط مستاجر. میتوان اجاره بها ایام تصرف طبق نظر کارشناس مطالبه کرد

اصولاً خیر؛ تا زمانی که مستأجر ملک را تخلیه و به موجر تحویل نداده، صرف پایان مدت اجاره برای تعلق خسارت تأخیر تأدیه به ودیعه کافی نیست. بااین‌حال، اگر موجر از استرداد ودیعه خودداری کرده باشد، وضعیت حقوقی به شرایط پرونده و امکان استفاده مستأجر از حق خودداری از تخلیه بستگی دارد.

تا زمانی که مستأجر ملک را تخلیه نکرده، خسارت تأخیر تأدیه به ودیعه تعلق نمی‌گیرد، چون تحویل ملک و استرداد ودیعه تعهدات متقابل و هم‌زمان هستند. رویه قضایی نیز تأکید دارد خسارت تأخیر ودیعه از تاریخ تخلیه قابل مطالبه است، نه از پایان مدت اجاره. در این مدت، موجر می‌تواند اجرت‌المثل مطالبه کند، اما مستأجر هم‌زمان حق مطالبه خسارت تأخیر ودیعه را ندارد.

با سلام.
باید به مفاد قرارداد و توافق فی مابین مراجعه بشود. در صورتی که مدت قرارداد اجاره پایان پذیرفته و موجر به مستاجر این موضوع را گوشزد کرده باشد، در صورت مطالبه مبلغ ودیعه توسط مستاجر هنگام بازگشت و استرداد آن خسارت تاخیر بلاوجه است.

سلام و احترام،اگر در قرارداد اجاره این موضوع درج شده باشد بله تعلق می گیرد

اصولاً تا زمانی که مستأجر ملک را تخلیه و به موجر تحویل نداده یا آمادگی خود را برای تحویل به‌طور معتبر اعلام نکرده است، مطالبه خسارت تأخیر تأدیه ودیعه با مانع جدی روبه‌روست صرف پایان مدت اجاره برای تعلق این خسارت کافی نیست