آیا فروش ملک استیجاری، موجب الزام مستاجر به تخلیه زودهنگام می‌شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سه سال است یک واحد مسکونی را اجاره کرده‌ام که قرارداد آن در دوم مهرماه منقضی می‌شود. یک ماه پیش مالک هم به‌صورت شفاهی و هم از طریق پیامک اعلام کرده که ملک را فروخته و باید در سررسید قرارداد آن را تخلیه کنم، بدون اینکه مهلتی بدهد. صحبت‌های او متناقض است؛ یک‌بار می‌گوید ملک را فروخته و بار دیگر می‌گوید ساختمان کلنگی را با مشارکت در ساخت واگذار کرده و طرف مقابل قرار است جای من بنشیند. من با استناد به قانون تمدید خودکار اجاره با افزایش بیست‌وپنج درصدی، برای مالک اظهارنامه ارسال کرده‌ام. آیا مالک می‌تواند در سررسید قرارداد از من بخواهد ملک را تخلیه کنم، درحالی‌که مطمئن هستم سند ملک هنوز به‌صورت رسمی منتقل نشده است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرف ادعای فروش یا مشارکت در ساخت مانع از تمدید قانونی اجاره نیست و موجر نمی‌تواند بدون حکم دادگاه مستاجر را ملزم به تخلیه کند.
این یک قاعده کلی است، اما وجود شرط فسخ در قرارداد یا اثبات رسمی فروش و تخریب می‌تواند وضعیت پرونده شما را تغییر دهد.
