موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
چندین سال پیش پدر بنده در حضور تمام فرزندان به یکی از برادرانم فروشنامه ای داد برای یک باغ که در شهرستان دارد ، که البته شفاها گفته شد که این فروشنامه سوری است و به برادر داده تا او برای گرفتن سند برای ملک اقدام کند . چون زمین های آن منطقه همه قولنامه ای بود . ولی متاسفانه برادر خیانت کرده و آن ملک را برای خودش سند زده . الان که پدرم فوت کرده ، برادرم آن فروشنامه را رو کرده و اعلام میکند که من ملک را از پدر خریده ام . آیا شهادت باقی فرزندان تاثیری در اثبات سوری بودن آن فروشنامه دارد ؟ با توجه به اینکه پدر بنده تا بیش از سی سال پس از دادن فروشنامه به برادرم زنده بود و در آن ملک (باغ) زندگی میکرد و محصولات آن را هم میفروخت و پولش را برای خودش برمیداشت و برادر تمام این سالها هیچ ادعایی در رابطه با فروش محصولات باغ و زندگی در ویلای واقع در آن باغ نداشته . آیا به این موارد میشه استناد کرد برای اثبات سوری بودن آن فروشنامه که به صورت دستی به برادرم داده ؟
با تشکر
باسلام.با توجه به اینکه معاملات اصولا صحیح تلقی می شوند لذا اگر شما مدعی صوری بودن معامله هستند باید دلیل ارائه کنید.شهادت شهود می تواند دلیل باشد.رد و بدل نشدن ثمن معامله می تواند دلیل باشد.باقی بودن ملک در تصرف پدر تا زمان وفات می تواند دلیل باشد.همچنین متن قراردادی که نوشته اید باید به دقت خوانده شود.ما در قراردادها بایدبه دنبال قصد واقعی طرفین باشیم.جوری که شما فرمودید که برادرتان برای انجام کارهای اداری و اخذ سند فروشنامه ی مذکور را تنظیم کرده و به امضا پدر رسانده نشان دهنده ی وجود رابطه وکالت بین پدر و پسر بوده است.در واقع برادر شما وکیل پدر بوده در اخذ سند به نام وی.از طرفی وکیل موظف به رعایت مصلحت موکل است و اقدامات وی خارج از چارچوب توافقات صورت گرفته قابل ابطال می باشد.برادر شما وکیل پدر بوده برای اخذ سند به نام ایشان لکن متاسفانه از حدود اختیارات خود فراتر رفته و ملک را به نام خود سند زده است.دادخواست را به دو شکل می توان طرح کنید ۱- اعلام بطلان فروشنامه ی مورخ....به دلیل صوری بودن ۲- اثبات وکالت و متعاقبا ابطال اقدامات وکیل در خصوص اخذ سند به نام خود به دلیل عدم رعایت مصلحت موکل و خروج از اختیارات قراردادی
با سلام
اثبات صوری بودن معامله مذکور کار دشواری ست و نیاز به شواهد و مدارک قوی دارد .با این اوصاف می توانید دادخواست ابطال مبایعه نامه و ابطال سند مطرح نموده و از حقوق خود دفاع نمایید .البته که نتیجه بستگی به شواهد و مدارک شما دارد
سلام و عرض ادب
چون پدر حضرت عالی در زمان حیات خودشون با اختیاری که داشتن اقدام به انتقال ملک خودشون کردن لذا برای شما امکان اثبات میسر نیست مگر اینکه خلاف این امر با ادله و اسناد و شواهد معتبر برای دادگاه ثابت شود
