لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ملک اینجانب در تاریخ ۱۴۰۴/۱۰/۱۸ توسط شهرداری ارزیابی شده است. مهلت ششماهه کارشناسی در تاریخ ۱۴۰۵/۱۰/۱۸ به اتمام میرسد. آیا پس از انقضای این مهلت، میتوانم درخواست ارزیابی مجدد ملک را مطرح کنم؟ در صورت موافقت شهرداری با ارزیابی مجدد، هزینه کارشناسی هیئت سه نفره بر عهده چه کسی خواهد بود؟
بله، پس از انقضای مهلت کارشناسی، شما به عنوان مالک میتوانید درخواست ارزیابی مجدد ملک خود را مطرح کنید. این درخواست معمولاً در صورت تغییر شرایط مؤثر بر ارزش ملک یا عدم توافق بر سر ارزیابی اولیه قابل طرح است.
مبنای قانونی این امر، اصول کلی حاکم بر قراردادها و توافقات و همچنین مقررات مربوط به ارسالی املاک به شهرداری است که امکان تجدیدنظر در ارزیابیها را پیشبینی میکند.
در صورت موافقت شهرداری با ارزیابی مجدد توسط هیئت سه نفره کارشناسی، هزینه آن معمولاً بر عهده متقاضی (مالک) خواهد بود، مگر اینکه در توافق جدید با شهرداری ترتیب دیگری مقرر شود.
عرض سلام
بله امکان درخواست تجدید ارزیابی وجود دارد. هزینه کارشناسی بر عهده درخواست کننده است.
سلام چنانچه شهرداری نسبت به تملک ملک شما و پرداخت بهای به روز طرح دعوی نموده و مهلت شش ماهه گذشته ، با توجه به تورم و نوسانات قیمت بازار حتما درخواست کارشناسی مجدد داده شود .
پرداخت هزینه کارشناسی با درخواست کننده می باشد ولیکن در قسمت اجرا تمامی هزینه ها از جمله هزینه های کارشناسی قابل مطالبه هست.
درود
با توجه به نوسانات شدیدقیمت ها و تورم بالای قیمت ها، پیشنهاد میکنم که از این حق قانونی خودتان استفاده کرده و. حتما، درخواست تحدید کارشناسی کنید.
باسلام
اگر نظریه کارشناسی مربوط به ارزیابی قیمت ملک برای تملک یا پرداخت بهای ملک توسط شهرداری باشد و از زمان ارزیابی مدت قابل توجهی گذشته باشد، میتوانید با استناد به تغییر ارزش ملک و گذشت زمان، درخواست ارزیابی مجدد را مطرح کنید.
هزینه کارشناسی را شخصی که درخواست کارشناسی مجدد یا هیئت سهنفره را مطرح میکند، به عنوان دستمزد کارشناسان تودیع میکند. در پایان رسیدگی، دادگاه در رای خود تعیین میکند که این هزینه نهایتا بر عهده کدام طرف باشد.
باسلام
پس از انقضای مهلت شش ماه ، امکان طرح مجدد تقاضای کارشناسی با هزینه متقاضی وجود دارد.
سلام، امکان ارزیابی مجدد بعد از ۶ ماه وجود دارد و پرداخت هزینه بر عهده متقاضی است مگر اینکه در صورتجلسه تنظیمی یا قرارداد طور دیگری توافق شده باشد.
پس از شش ماه امکان طرح مجدد تقاضا با هزینه خودتان وجود دارد
سلام وقت شما بخیر پرداخت هزینه بر عهده متقاضی میباشد بلهپس از انقضای مهلت ۶ ماهه، ملک مجدد قابل ارزیابی میباشد
با سلام. بله، پس از انقضای مهلت ششماهه، با توجه به تغییر احتمالی شرایط بازار و قیمتها، درخواست ارزیابی مجدد از نظر قانونی امکانپذیر است. در خصوص هزینه نیز، طبق رویه معمول، چنانچه درخواست ارزیابی مجدد توسط مالک مطرح شود، هزینه کارشناسی بر عهده مالک خواهد بود؛ مگر اینکه توافق خاصی در این زمینه صورت گرفته باشد یا مقررات داخلی شهرداری منطقه ترتیب دیگری مقرر کرده باشد
بله، پس از انقضای مهلت، میتوانید درخواست ارزیابی مجدد دهید. در صورت موافقت شهرداری، هزینه کارشناسی بر عهده درخواستدهنده (شما) است.
بادرود و مهر.اگر مهلت اعتراض گذشته باشد نمیتوانید درخواست بدهید ولی در صورت موافقت هزینه کارشناسی با شماست
درود
بلهپس از انقضای مهلت ۶ ماهه، ملک مجدد قابل ارزیابی میباشد و هزینه کارشناسی هم با تقاضاکننده آن است. موفق باشید
با سلام
تجدید ارزیابی بعد مدت شش ماه از اعلام نظر کارشناس قبل بلامانع است و واریز هزینه کارشناسی با متقاضی کارشناسی میباشد .
سلام، هزینه برعهده متقاضی و پس از انقضای ۶ماه از تاریخ ارزیابی تجدید ارزیابی بلامانع است
بله، اگر اعتبار ارزیابی قبلی منقضی شده باشد و هنوز تملک یا توافق نهایی انجام نشده باشد، اصولا میتوانید درخواست ارزیابی مجدد به قیمت روز را مطرح کنید.
در خصوص هزینه کارشناسی، اگر ارزیابی مجدد در چارچوب فرایند تملک و به درخواست یا موافقت شهرداری انجام شود، معمولا هزینه بر عهده شهرداری است؛ اما اگر ارزیابی صرفا به درخواست شما و خارج از تکلیف قانونی شهرداری انجام شود، ممکن است از شما مطالبه شود. این موضوع به مبنای ارزیابی مجدد و مقررات مورد استناد بستگی دارد.
با سلام؛
بله پس از گذشت ۶ ماه از نظریه کارشناسی, مجددا ملک قابل ارزیابی است
همچنین هزینه کارشناسی با متقاضی می باشد.
سلام
بله، در صورتی که از تاریخ ارزیابی قبلی بیش از شش ماه گذشته باشد و گزارش کارشناسی از اعتبار خارج شده باشد، میتوانید درخواست ارزیابی مجدد ملک را مطرح کنید. در عمل، با انقضای مهلت اعتبار نظریه کارشناسی، امکان استناد به ارزیابی جدید وجود دارد. اگر شهرداری نیز با ارزیابی مجدد موافقت کند، معمولا مرجع رسیدگی یا مرجع درخواستکننده، هیئت کارشناسی جدید را تعیین میکند. هزینه کارشناسی هیئت سهنفره نیز اصولا بر عهده شخصی است که درخواست ارزیابی مجدد را مطرح کرده است، مگر اینکه قانون خاص، رای مرجع رسیدگی یا توافق طرفین ترتیب دیگری را مقرر کرده باشد. در نهایت، پس از صدور رای، ممکن است تکلیف نهایی هزینهها بر اساس نتیجه پرونده تعیین شود.
بسته به مفاد صورتجلسه تنظیمی میان شما و شهرداری تعیین میگردد.
بله؛پس از ۶ ماه ملک مجدد قابل ارزیابی میباشد. حال چنانچه شما متقاضی ارزیابی باشید پرداخت هزینه با شما ؛ و چنانچه شهرداری تقاضای مجدد ارزیابی داشته باشد با خود شهرداری است هزینه ها...موفق باشید 🌹
باسلام، بله، پس از انقضای مهلت قانونی، در صورت وجود شرایط، درخواست کارشناسی مجدد امکانپذیر بوده و هزینه آن بر عهده متقاضی خواهد بود.
سلام
بله پس از انقضای مهلت، امکان درخواست کارشناسی مجدد میسراست و هزینه برعهده متقاضی است.
بله؛پس از ۶ ماه ملک مجدد قابل ارزیابی میباشد. حال چنانچه شما متقاضی ارزیابی باشید پرداخت هزینه با شما ؛ و چنانچه شهرداری تقاضای مجدد ارزیابی داشته باشد با خود شهرداری است هزینه ها.
سلام
بله، بعد از انقضای مهلت ششماهه، میتوانید درخواست ارزیابی مجدد ملک را مطرح کنید؛ چون نظریه کارشناسی قبلی دیگر اعتبار قانونی روز ندارد.
در مورد هزینه هیئت سهنفره:
اگر شهرداری برای ادامه تملک یا انجام کار خود ارزیابی مجدد بخواهد، هزینه با شهرداری است.
اگر شما به ارزیابی اعتراض کنید یا خودتان درخواست هیئت سهنفره بدهید، هزینه با شماست.
