آیا پدر می‌تواند پس از انتقال سند آپارتمان، تقسیم آن را مطالبه کند؟

اگر پدر، مالک رسمی آپارتمان بوده و مالکیت آن را به‌طور قطعی و صحیح به نام شما منتقل کرده باشد، اصل بر این است که پس از انتقال، دیگر مالکیتی نسبت به آن ندارد و صرف تغییر نظر، به او حق مطالبه تقسیم آپارتمان با برادر شما را نمی‌دهد.
البته اگر پدر مدعی باشد انتقال به‌صورت صوری بوده، یا عقد باطل یا قابل ابطال است، یا حقی مانند حق فسخ یا شرط خاصی در قرارداد پیش‌بینی شده است، می‌تواند از طریق دادگاه موضوع را مطرح کند؛ اما تا زمانی که چنین ادعایی به موجب حکم قطعی دادگاه پذیرفته نشده باشد، مالک رسمی ملک کسی است که سند به نام او منتقل شده است.
بدیهی است اظهارنظر نهایی منوط به بررسی سند انتقال، قرارداد و سایر اسناد و مدارک توسط وکیل است.

اگر سند رسمی آپارتمان به‌طور قطعی به نام شما منتقل شده باشد و انتقال به‌صورت صحیح انجام شده باشد، اصل بر این است که شما مالک ملک هستید و پدرتان حق ندارد صرفا به دلیل تغییر نظر، شما را مجبور به تقسیم ملک با برادرتان کند.
البته اگر پدرتان مدعی باشد انتقال صوری، مشروط، ناشی از اشتباه، اکراه یا قابل فسخ بوده است، باید این ادعا را در دادگاه اثبات کند. در غیر این صورت، صرف درخواست یا پشیمانی ایشان، حق قانونی برای مطالبه تقسیم ملک ایجاد نمی‌کند. موفق باشید

به طور کلی پس از انتقال رسمی ملک، مالک قبلی (پدر) نمی تواند مال منتقل شده را مطالبه نماید و یا شما را اجبار به تقسیم مال با دیگری نماید.
اما نکته حائز اهمیت این است که در سند انتقال چه مواردی قید گردیده و اساسا انتقال در قالب کدام عقد بوده است که این امر نیازمند بررسی سند مذکور می باشد. چراکه هر عقدی آثار حقوقی خود را دارد.
همچنین، داخل سند چه شروطی قید گردیده نیز حائز اهمیت می باشد.

در پاسخ به سؤال شما مبنی بر اینکه آیا پدرتان پس از دو سال انتقال سند، می‌تواند تقاضای تقسیم آن را با برادر شما داشته باشد، از منظر حقوقی باید به دو نکته بسیار مهم توجه کنید:
اول اینکه، طبق قوانین جاری کشور، «سند رسمی» قوی‌ترین دلیل برای اثبات مالکیت است. از آنجایی که سند آپارتمان به نام شما منتقل شده، شما در ظاهر مالک قانونی هستید و تغییر این وضعیت، مستلزم طی مراحل قانونی پیچیده و اثبات موارد خاص در دادگاه است.
دوم اینکه، تغییر نظر پدرتان پس از دو سال، از نظر حقوقی به راحتی قابل پذیرش نیست، مگر اینکه ایشان بتوانند در دادگاه ثابت کنند که آن انتقال سند، «واقعی» نبوده و صرفا یک «ظاهر» برای مقاصد دیگری بوده است (مثلا برای فرار از بدهی یا به عنوان امانت). با این حال، اثبات این ادعا برای ایشان بسیار دشوار است، زیرا ایشان باید ثابت کنند که در زمان تنظیم سند، «قصد و نیت» انتقال مالکیت را نداشته‌اند؛ امری که با وجود گذشت دو سال و ثبت رسمی سند، از نظر قضایی بسیار سخت خواهد بود.
در نتیجه، ایشان به طور خودسرانه و بدون حکم دادگاه، حق بازپس‌گیری یا تقسیم اجباری آن ملک را ندارند. با این حال، اگر برادر شما یا پدرتان اقلامی مبنی بر «صوری بودن سند» یا «عیب در اراده» مطرح کنند، ما باید با استناد به مستندات مالی و شرایط زمانی تنظیم سند، از مالکیت شما دفاع کنیم. توصیه می‌کنم فعلا مستندات مربوط به پرداخت ثمن (اگر پرداخت شده) یا هرگونه پیامک و مدرکی که نشان‌دهنده نیت مالکانه پدرتان در آن زمان بوده را حفظ کنید.

پدرتان نمی‌تواند شما را مجبور به این اقدام نماید مگر اینکه انتقال قطعی به صورت فروش انجام شده باشد که در این صورت می‌تواند فقط مطالبه ثمن معامله را مطرح کند یا اینکه ثابت شود معامله صوری و به قصد فرار از دین انجام شده که در این حالت می‌تواند درخواست ابطال معامله و سند را مطرح نماید.هبه به اولاد قابل رجوع نیست.

اگر انتقال ملک به شما به‌صورت صحیح و قانونی انجام شده و سند رسمی به نام شما صادر شده باشد، پدرتان پس از انتقال مالکیت، اصولا نمی‌تواند صرفا به دلیل پشیمانی درخواست تقسیم ملک با برادرتان را مطرح کند.
البته اگر ادعاهایی مانند صوری بودن معامله، عدم قصد واقعی، یا وجود ایراد قانونی در انتقال مطرح شود، موضوع باید در دادگاه بررسی شود.

ازنظر قانونی، وقتی سند به نام شما منتقل شده، شما مالک قطعی آن آپارتمان هستید. بنابراین، پدرتان حق قانونی برای تغییر این موضوع را ندارد، مگر اینکه در زمان انتقال شرایط خاصی در نظر گرفته شده باشد یا مدرکی دال بر صوری بودن معامله وجود داشته باشد.

در برخی شرایط پدر می‌تواند بعد از انتقال سند آپارتمان، دعوای تقسیم یا افراز مطرح کند؛ اما این موضوع بستگی به نوع انتقال و میزان مالکیتی دارد که برای خودش باقی گذاشته است.

اگر پدر تمام مالکیت آپارتمان را با سند رسمی به دیگری منتقل کرده باشد و دیگر هیچ سهمی نداشته باشد، اصولا حق مطالبه تقسیم را ندارد؛ چون دیگر مالک مشاع محسوب نمی‌شود

اگر سند به‌طور قطعی به نام شما منتقل شده باشد، پدر دیگر حق الزام شما به تقسیم آپارتمان با برادرتان را ندارد؛ مگر اینکه بتواند در دادگاه ثابت کند انتقال قابل رجوع یا باطل بوده یا در سند، شرطی برای تقسیم پیش‌بینی شده باشد.

خیر مطلقا
بر اساس قانون ، شخصی که سند مالکیت رسمی به اسم ایشان ثبت شده است مالک محسوب خواهد شد حال اگر پدر شما مدعی حقی نسبت به ملک است ابتدا می‌بایست دادخواست بطلان معامله و ابطال انتقال سند رسمی مالکیت را مطرح نماید و حکم قطعی ابطال سند رسمی صادر گردد

اگر آپارتمان با سند رسمی و انتقال قطعی به نام شما شده باشد، پدر بعدا حق مطالبه تقسیم آن را ندارد؛ چون دیگر مالک نیست.
فقط اگر انتقال صوری، مشروط، با اکراه یا قابل فسخ باشد، امکان طرح دعوا وجود دارد.

خیر پدر چنین حقی را ندارد باتوجه به اینکه شما مالک قانونی هستید اختیار با شماست .
پدر زمانی میتواند این اقدام را انجام دهد که معامله از طریق هبه باشه و ایشان رجوع نموده یا با معاملات دیگری ملک را به شما انتقال داده و حق فسخ برای خود قائل شده باشد.

پدرتان نمی تواند شما را مجبور به این اقدام نماید مگر اینکه
۱- هبه نموده تحت شرایطی قابل رجوع است
۲-انتقال قطعی فروش نموده می تواند ثمن‌ معامله را درخواست کند.
۳-معامله صوری و برای فرار از دین بوده تقاضای بطلان معامله وبطلان سند را خواستار شود.

با توجه به اینکه ملک به شما منتقل شده شما مختار بع پذیرش درخواست پدر خود از نظر اخلاقی می باشید . اما از منظر حقوقی اختیار هرگونه تصرف مادی و معنوی در ملک مذکور با شما می باشد مگر اینکه بدوا معامله ناقل مالکیت باطل و یا در معامله شرطی درج شده باشد

اگر آپارتمان با سند رسمی به نام شما منتقل شده باشد، شما مالک قانونی آن هستید و پدر شما اصولا حق ندارد بعد از انتقال مطالبه بازگشت یا الزام شما به تقسیم ملک با برادرتان را داشته باشدزیرا با تنظیم سند رسمی مالکیت به طور قطعی منتقل می‌شود.
ولی حالات استثنایی که ممکن است ادعا قابل بررسی باشد:
هبه (بخشش) بودن انتقال و وجود شرایط قانونی رجوع از هبه (در موارد محدود و با وجود عین موهوبه).
وجود شرط ضمن عقد یا تعهد در سند مبنی بر تقسیم یا انتقال به شخص ثالث.
اثبات صوری بودن معامله (مثلا عدم قصد واقعی انتقال) که نیاز به طرح دعوا و اثبات در دادگاه دارد.
در غیر این موارد، ادعای پدر شما مبنای قانونی برای سلب مالکیت یا الزام به تقسیم ندارد.

چنانچه سند رسمی به نام شما باشد تصمیم گیری در مورد تقسیم یا عدم تقسیم در اختیار شماست مگر اینکه پدرتان ابطال سند رسمی با استناد به دلایل قابل قبول قراردادی یا قانونی را مطرح نمایند

اگر آپارتمان به صورت هبه به شما منتقل شده باشد امکان رجوع از آن وجود درد ولی اگر تحت عنوان فروش یا همان بیع به شما منتقل شده باشد، پدرتان می‌تواند تقاضای ثمن معامله را نیز مطرح نماید

چنانچه ملک به شما منتقل شده باشد و مالک رسمی ان شما باشید، ایشان حقی برتعیین تکلیف نسبت مال شما را ندارد. و درخواست ایشان فاقد وجاهت قانونی میباشد.

اگر پدر آنرا یه شما هبه و هدیه کرده می‌تواند از آن عدول کند و نیمی از آن را پس بگیرد
ولی اگر دلیل انتقال چیز دیگریست باید بررسی شود

کاربر گرامی
باید ذکر کنید که در چه قالب به شما منتقل نموده است ولی اگر در قالب عقد بیع بوده و ثمنی دریافت نکرده میتواندآن را مسترد کند

اگر سند رسمی آپارتمان به‌طور قطعی به نام شما منتقل شده باشد و انتقال به‌صورت صحیح انجام شده باشد، اصل بر این است که شما مالک ملک هستید و پدرتان حق ندارد صرفا به دلیل تغییر نظر، شما را مجبور به تقسیم ملک با برادرتان کند.
البته اگر پدرتان مدعی باشد انتقال صوری، مشروط، ناشی از اشتباه، اکراه یا قابل فسخ بوده است، باید این ادعا را در دادگاه اثبات کند. در غیر این صورت، صرف درخواست یا پشیمانی ایشان، حق قانونی برای مطالبه تقسیم ملک ایجاد نمی‌کند.

پاسخ خیر مگر اینکه توافق شود.وفق ماده ۲۲قانون ثبت مالک کسی است که ملک بنام ایشان ثبت شده و ازطرفی مالک حق انتقال ملک بصورت توافقی به هرفردی که بخواهد دارد.

خیر سند بنام شما انتقال یافته و اکنون مالک شما هستید.لذا پدر چنین حقی ندارد مگر خودتان موافقت نمایید.

و درود
مبنای انتقال به نام شما چی بوده ؟ در قالب بیع بوده یا صلح یا حتی هبه
برمبنای پاسخ شما به پرسش بالا ، هم ممکن است این حق را داشته باشد هم نداشته باشد

خیر، پس از انتقال رسمی سند، آپارتمان به مالکیت شما درآمده و پدر حق تقسیم آن را ندارد.

و درود. اگر انتقال سند به‌صورت قطعی و رسمی انجام شده و ملک به نام شما ثبت شده است، پدرتان دیگر حق ندارد یک‌طرفه شما را ملزم به تقسیم آن با برادرتان کند؛ مگر اینکه بتواند در دادگاه ثابت کند انتقال به‌صورت صوری، مشروط یا با حق فسخ بوده یا از جهات قانونی مانند تدلیس یا فقدان قصد، قابل ابطال است. در غیر این صورت، ملک متعلق به شماست و برادرتان نیز حقی نسبت به آن ندارد.

در صورت انتقال قطعی دیگر مالک رسمی شما هستید و ایشان حقی ندارند ولی بهتر است مصالحه کنید

قانونا خیر درخواست شان پذیرفته نیست ولی عرفا و اخلاقا خودتون بر اساس شرایط خانواده تصمیم صحیح رو بگیرید

خیر با انتقال مالکیت بی قید و شرط به شما، پدر حقی برای تصمیم گیری راجع به آپارتمان مورد بحث ندارد.

اگر انتقال رسمی و قطعی بوده و شرطی در سند نباشد، الزامی به تقسیم آپارتمان با برادرتان ندارید.

خیر. اگر انتقال به صورت قطعی و بدون شرط انجام شده، امکان چنین حقی برای پدر شما وجود ندارد مگر اینکه توافق کنید. موفق باشید

اگر سند به صورت قطعی به شما منتقل شده باشد، خیر چنین درخواستی صرفا جنبه اخلاقی دارد.

اگر انتقال قطعی و بدون شرط بوده باشد، در حالت عادی پدر دیگر نمی‌تواند صرفا به‌دلیل تغییر نظر، ملک را از شما بگیرد.

پس از انتقال سند مالک حقی ندارد و نمیتواند نسبت به تقسیم یا هر عمل دیگر دخالت کند

اگر معامله ای صورت گرفته مثلا بیع ملک حق شماست
اما اگر هبه باشد و شما ملک را قبض نموده باشید حق رجوع ندارد در غیر این صورت تحت شرایطی حق رجوع از هبه دارد

باسلام
با توجه به انتقال قطعی و قانونی ملک به نام شما ، پدر چنین حقی ندارد .

ا گر انتقال قطعی بوده و هبه ای درکار نبوده یا بدون شرط انتقال انجام شده نمی تواند

خیر از لحاظ حقوقی چنین امکانی وجود ندارد پس از انتقال سند به نام فرزند اگر در قالب هبه بوده باشد امکان رجوع از هبه از جانب والدین نیست و اگر در قالب هر یک از عقود صلح و بیع بوده باشد که عقودی لازم هستند و امکان برهم زدن جز به خیارات قانونی امکان پذیر نخواهد بود.

روئیت یا بررسی متن شروط و عقد مندرج در سند تنظیمی لازمه پاسخ است .

خیر حق انجام چنین کاری را ندارند...موفق باشید 🌹

این امکان وجود ندارد مگر اینکه هبه نموده تحت شرایطی قابل رجوع است انتقال قطعی فروش نموده می تواند ثمن‌ معامله را درخواست کند. معامله صوری و برای فرار از دین بوده تقاضای بطلان معامله وبطلان سند را خواستار شود.

عقد مبنای انتقال مهم است در صورت هبه بودن می تواند تقاضای تقسیم نمایید.

باسلام و مهر. پدر شما نمیتواند شما را الزام به تقسیم ملک با برادرتان کند چون سند رسمی بنام شماست ولی چون بصورت هبه به شما واگذار کرده میتواند دادخواست رجوع از هبه در دادگاه بدهد.

با توجه به انتقال سند به اسم شما همچین حقی ندارند.

خیر مالک کنونی شما هستید و اختیار اموالشان را دارید

خیر باتوجه به انتقال مالکیت به شما، پدر شما این امکان را ندارد

خیر شما در حال حاضر مالک رسمی ملک هستید و این مورد امکان ندارد

خیر پدر شما واجد چنین حقی نیست.

خیر چنین امکانی از طرف پدرتان وجود ندارد.

کاربر گرامی خیر حق انجام چنین کاری را ندارند

خیر اصولا امکان پذیر نمی باشد

با توجه به اینکه مالکیت زمین متعلق به شماست کسی حق الزام شما نسبت به انتقال مایملک شما ندارد.البته تحت شرایطی میتواند ثمن را مطالبه نماید

و درود

خیر، پدر شما قانونا چنین حقی ندارد.

بادرود
خیر اجبار نمی تواند بکند

خیر مگر اینکه اثبات و رجوع نمایید

باسلام ، اصولا امکان پذیر نمی باشد

خیر اگر سند به اسم شما صادر شده باشه مالک شما هستید و طبعا اختیار نقل و انتقال ملک با خود شماست

حق انجام چنین کاری را ندارد

شما مالک اپارتمان هستید و پدر حقی در این زمینه بر مال شما ندارد

خیر امکان پذیر نیست