لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
حدود ۱۰ سال پیش یک آپارتمان دو خوابه در پرند خریداری کردم. متأسفانه بهدلیل یک حادثه، برخی از اسناد در آتشسوزی از بین رفت و در حال حاضر تنها سند ۵ برگی ملک باقی مانده است. آیا میتوان با همین سند ۵ برگی ملک را فروخت و خریدار جدید خودش اقدام به اخذ سند تکبرگی به نام خود کند؟
فروش ملک با سند ۵ برگی بهصورت قولنامهای کاملاً امکانپذیر است و خریدار میتواند پس از خرید، مستقیماً سند تکبرگی به نام خود دریافت کند.
طبق قانون ثبت اسناد و املاک، انتقال ملک از طریق سند عادی (قولنامه) معتبر است و خریدار با مراجعه به اداره ثبت اسناد میتواند الزام به تنظیم سند رسمی و صدور سند تکبرگی به نام خود را درخواست کند.
برای فروش، قولنامهای با امضای فروشنده و خریدار و حضور دو شاهد تنظیم کنید و تمام اسناد موجود (سند ۵ برگی و سایر مدارک) را تحویل خریدار دهید. برای وکالت دادن به شخص دیگر جهت انجام امور اداری، میتوانید وکالتنامه رسمی از طریق دفترخانه اسناد رسمی تنظیم کنید.
سلام شما می توانید طی مبایعه نامه ملک را با مشخصات کامل سند ۵ برگی به خریدار انتقال دهید اما انتقال وکالتی نه انتقال قطعی و سند رسمی .
و در مبایعه نامه هم قید نمایید که صرفا با این وکالت انتقال صورت می گیرد وگرنه خسارت ناشی از تنطیم سند بسیاری متوجه شما در آینده خواهد شد.
دفترخانه صرفا با سند تک برگی انتقال قطعی را انجام می دهد.
درود بر شما
بله مانعی ندارد یک مبایعه نامه تنظیم کنید و با همان سند ۵ برگی ملک را انتقال دهید.خریدار جدید میتواند برای گرفتن سند تک برگ اقدام کند.
بله، شما میتوانید با استفاده از همان سند ۵ برگی که معتبرترین مدرک هویتی و قراردادی ملک شما در شهرهای جدید (مانند پرند) محسوب میشود، ملک را بفروشید. مفقود شدن سایر مدارک به دلیل حادثه، مانع قانونی برای انتقال مالکیت نیست، چرا که اصالت قرارداد واگذاری شما در بایگانی شرکت عمران و اداره ثبت موجود است. خریدار پس از تنظیم قرارداد با شما، میتواند با در دست داشتن این سند و طی کردن مراحل اداری در شرکت عمران و اداره ثبت اسناد، برای دریافت سند تکبرگی به نام خود اقدام کند؛ فقط کافی است در متن قرارداد فروش، مشخصات دقیق ملک و شماره سند ۵ برگی را قید کنید تا روند انتقال در مراجع قانونی بدون مشکل انجام شود.
سلام و عرض ادب
بله، از نظر قانونی امکان فروش وجود دارد، اما این معامله از نظر خریدار بسیار پرریسک است و در بازار املاک معمولا با دشواری یا با کاهش قیمت مواجه میشود.
سلام
خیر، فروش رسمی و قطعی فقط با سند ۵ برگی ممکن نیست؛ چون این برگه معمولا سند مالکیت نهایی محسوب نمیشود و برای انتقال رسمی در دفترخانه، سند تکبرگی/سند مالکیت رسمی لازم است.
چنانچه مالکیت شما محرز است ، ابتدا یک مبایعه نامه ای تنظیم کنید ؛
سپس یک وکالتنامه جهت اخذ سند بنام خریدار تنظیم کنید. و توسط ان از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک نسبت به اخذ سند تک برگ اقدامات را انجام دهید. مشکلی ندارد.
سلام بله امکان انتقال آپارتمان وجود خواهد داشت ولی موضوع اسناد مالکیت را در مبایعه نامه ذکر نمایید
بله مشکلی در انتقال سند ندارید. سند تک برگ قابل اخذ می باشد.
عرض سلام
اگر مالکیت شما محرز است ابتدا یک مبایعه نامه تنظیم کنید سپس یک وکالتنامه جهت اخذ سند بنام خریدار تنظیم کنید.
با سلام
بله انتقال ملک امکان پذیر است.
سلام عرض ادب سند ۵ برگی قابل انتقال است و خریدار با آن میتواند برای اخذ سند تکبرگ اقدام کند.
باسلام، امکان فروش وجود دارد و یند تک برگی جدید به نام خریدار صادر می گردد
بله، سند ۵ برگی قابل انتقال است و خریدار با آن میتواند برای اخذ سند تکبرگ اقدام کند.
با سلام
اگر سند پنج برگی سند رسمی و معتبری است مانعی برای فروش ملک وجود ندارد.
متاسفانه نمیپذیرند و شما ابتدا باید تک برگ بنام خود بگیرید و سپس به خریدار منتقل کنید البته بنظر میتوانید تمام کارها را به خریدار وکالت دهید تا ایشان ابتدا بنام شما تک برگ بگیرد و سپس انتقال به خود را انجام دهد
بادرود و مهر. سند ۵برگی سند که از طرف شرکت عمران وزرات راه صادر شده و مخصوص مسکن مهر یا این قبیل مسکنها میباشند درسند محسوب شده و میتوانید ملک را بفروشید.
با سلام بله مانعی ندارد خریدار میتواند راسا پس از خرید سند رادر دفتر اسناد رسمی بنام خودش منتقل نماید
بله، اگر سند ۵ برگی (دفترچهای) ملک را در اختیار دارید و سند رسمی و معتبر است، در اصل میتوانید ملک را بفروشید. در زمان انتقال، دفترخانه و اداره ثبت مراحل قانونی را انجام میدهند و معمولا سند تکبرگی جدید به نام خریدار صادر میشود . بنابراین لازم نیست ابتدا خودتان سند را به تکبرگی تبدیل کنید، مگر اینکه به دلیل نقص مدارک یا وضعیت ثبتی ملک، اداره ثبت این کار را ضروری بداند.
ا
سند ۵ برگی هنوز از نظر اداره ثبت معتبر است و صرفا قدیمی بودن آن باعث بیاعتباری نمیشود. بنابراین مالک میتواند ملک را با همان سند منتقل کند.
اگر ملک دارای سابقه ثبتی رسمی باشد، انتقال رسمی آن باید در دفترخانه اسناد رسمی انجام شود. در عمل بسیاری از دفاتر اسناد رسمی قبل از تنظیم سند انتقال، مالک را ملزم به تعویض سند دفترچهای و اخذ سند تکبرگی میکنند؛ زیرا طبق مقررات جدید ثبت، پس از هر نقل و انتقال معمولا سند تکبرگی صادر میشود.
سلام
بله می توانید به همین ترتیب نسبت به انتقال اقدام کنید
سلام .
بله امکان معامله با سند ۵ برگی میسر است ولیکن جهت انتقال رسمی امکان مراجعخ یه اداره ثبت و اخذ سند المثنی میسر است.
جهت انتقال حتما باید ابتدا سند تک برگی بنام شما صادر شود وسپس منتقل نمایید هر چند فروش مانعی ندارد
با سلام و درود. بله، اگر سند ۵ برگی رسمی و معتبر باشد، اصل مالکیت شما را ثابت میکند و میتوانید ملک را با همان سند منتقل کنید. پس از تنظیم سند رسمی انتقال، خریدار میتواند برای صدور سند تکبرگی به نام خود از طریق اداره ثبت اسناد اقدام کند. اگر سند ۵ برگی شما مفقود نشده و فقط سایر مدارک از بین رفتهاند، معمولا مانعی برای فروش وجود ندارد؛ با این حال، قبل از معامله بهتر است از دفترخانهای که قصد تنظیم سند را دارید نیز استعلام بگیرید تا از نبود مشکل ثبتی اطمینان حاصل شود.
باسلام
بله، در بسیاری از موارد امکان فروش ملک با سند دفترچهای (۵ برگی) وجود دارد و الزام قانونی وجود ندارد که ابتدا حتما سند تکبرگی دریافت کنید؛ اما انتقال رسمی مالکیت باید در دفتر اسناد رسمی انجام شود و وضعیت ثبتی ملک نیز باید قابل استعلام باشد.
بله صرف داشتن سند چند برگ مشکلی در انجام معامله نداره ضمنا طی عملیات انتقال سند جدیدی که به نام خریدار صادر میشه تک برگ خواهد بود.
بله، در اغلب موارد امکان فروش ملک با سند دفترچهای (۵ برگی) وجود دارد، مشروط بر اینکه سند معتبر باشد و ممنوعیت قانونی برای انتقال وجود نداشته باشد. پس از تنظیم سند رسمی انتقال در دفترخانه، خریدار میتواند برای صدور سند تکبرگی به نام خود اقدام کند و معمولا نیازی نیست فروشنده ابتدا سند تکبرگی بگیرد.
البته اگر برخی مدارک جانبی از بین رفتهاند، بهتر است پیش از معامله از دفترخانه اسناد رسمی استعلام بگیرید تا مشخص شود برای انتقال، مدرک دیگری مورد نیاز نیست. سند مالکیت اصلی معمولا مهمترین مدرک انتقال است.
بله این امر امکان پذیر است .
شما می تواتید با مراجعه به اداره ثبت اقدام به اخذ سند المثنی کنید.. موفق باشید 🌹
سلام و احترام؛
مطابق قانون ثبت اسناد و املاک، بله امکان پذیر است و قولنامه معتبر می باشد.
درخصوص اخذ سند نیز بایستی به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه مراجعه و اقدام به اخذ سند المثنی نماید.
سلام بله این امر امکان پذیر است .
شما می تواتید با مراجعه به اداره ثبت اقدام به اخذ سند المثنی کنید
با سلام
بله امکان پذیر است .
ید مالکانه شما بر ملک و سند ۵ برگی میتواند پشتوانه یک قرارداد عادی واقع شود .
ضمن اینکه اگر سند رسمی انتقال یا وکالتنامه رسمی از این ملک به نام شما بوده و اصل آن معدوم شده با مراجعه به دفتر اسناد یا اداره ثبت قابلیت اخذ رونوشت یا المثنی دارد .
نهایتا در بدترین حالت اسناد ، خریدار جدید با یک طرح دعوی اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند میتواند به تنظیم سند به نام خودش نائل آید .
سلام،فروش از طریق قولنامه معتبر است بایستی مراحل اخذ سند طی گردد.
