موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا می‌توانم نصف خانه به نام مادرشوهر را به‌عنوان مهریه بگیرم؟
پرسیده شده ۴ ماه پیش
۶۳ پاسخ ثبت شده
با سلام خدمت وکلای عزیز، بنده زوجه هستم و چند وقتی است ازدواج کرده‌ام. مهریه من ۲۰۰ سکه، نصف خانه و... است. خانه‌ای که خانواده همسرم به‌عنوان مهریه برای من لحاظ کرده‌اند به نام مادر همسرم بوده و هست. می‌خواستم بدانم با توجه به اینکه پرداخت مهریه بر ذمه داماد است، آیا می‌توانم نصف خانه‌ای که مشخص است را به‌عنوان مهریه اجرا بگذارم و بگیرم یا خیر؟ در ضمن مادر همسرم پایین صورت مهریه را امضا نموده‌اند.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
وکلا در این موضوع اختلاف‌نظر دارند؛ گروهی معتقدند اگر مادرشوهر صورت مهریه را امضا کرده باشد توقیف یا وصول نصف ملک ممکن است، اما گروهی دیگر تاکید میکنند صرف امضا کافی نیست و تا تعهد رسمی، صریح یا ضمانت معتبر از سوی مادرشوهر ثبت نشده باشد، مهریه فقط از اموال خود زوج قابل مطالبه است.
این یک قاعده کلی است و وضعیت پرونده شما دقیقا به نوع و نحوه امضای مادرشوهر در سند و متن تعهد بستگی دارد.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
شرایط توقیف ملک مادرشوهر بابت مهریه
به‌طور کلی مهریه بر عهده زوج است و از اموال شخص ثالث قابل توقیف نیست، مگر اینکه شخص ثالث رسما ضمانت یا تعهد به انتقال را پذیرفته باشد. برخی وکلا امضای مالک در صورت مهریه را برای مطالبه یا توقیف نصف خانه کافی می‌دانند، اما برخی دیگر معتقدند امضای ساده کافی نیست و باید تعهد صریح، الزام‌آور یا سند رسمی وجود داشته باشد. علاوه بر متن تعهد و ضمانت، ملک باید مشخصات و پلاک ثبتی معین داشته باشد تا بتوان نسبت به آن اقدام کرد.
منابع: قانون مدنی، مواد ۲۱۹، ۲۲۱ و ۲۲۵؛ قانون ثبت، مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درود بر شما؛
مهریه فقط نسبت به اموالی قابل اجراست که زوج مالک آن باشد یا ثالث به طور معتبر و لازم، تعهد به تملیک آن کرده باشد. اگر خانه به نام مادرشوهر است و انتقال رسمی یا تعهد رسمی و قابل الزام به انتقال از سوی ایشان وجود ندارد، اجرای ثبت یا دادگاه نمی تواند سهمی از آن را به عنوان مهریه از ملک مادرشوهر توقیف و منتقل کند، حتی اگر در سند ازدواج امضا کرده باشند، چون امضای ذیل قباله به تنهایی در رویه، جایگزین سند رسمی انتقال یا تعهد محضری لازم الاجرا نسبت به ملک نیست.
اقدام مؤثر این است که مهریه ۲۰۰ سکه را از زوج مطالبه و از اموال خود او توقیف کنید. درباره نصف خانه، فقط در دو فرض شانس مطالبه دارید، یک، در قباله نکاح یا سند جداگانه، مادرشوهر صریحا به عنوان متعهد ثالث ضمانت یا تعهد به تملیک همان مقدار را پذیرفته باشد و امکان اثبات قصد و اراده الزام آور ایشان وجود داشته باشد. دو، سند رسمی یا وکالتنامه رسمی بلاعزل برای انتقال سهم مشخص به نام شما تنظیم شده باشد. مبنای کلی، مواد ۲۱۹ و ۲۲۱ و ۲۲۵ قانون مدنی و نیز مواد ۲۲ و ۴۶ و ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت در لزوم رعایت تشریفات نقل و انتقال املاک است.
اگر خواستید، متن دقیق بند مهریه و اینکه آیا خانه پلاک ثبتی و مقدار سهم و مشخصات کامل دارد یا خیر را بفرمایید تا بگویم بهترین مسیر، اجرای ثبت است یا دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا مطالبه معادل قیمت؟
در خصوص سوال شما در مورد مهریه و خانه متعلق به مادر همسرتان، توضیحات زیر را ارائه می‌دهم:
**وضعیت حقوقی مهریه:**
* **مسئولیت پرداخت:** طبق قانون، مهریه یک دین بر عهده شوهر است و او مسئول پرداخت آن به زوجه میباشد.
* **مالیت مهریه:** مهریه باید مالیت داشته باشد، یعنی قابل خرید و فروش و نقل و انتقال باشد. سکه و خانه هر دو مالیت دارند.
* **مال در اختیار شوهر:** برای اجرای مهریه، باید مال مشخصی که به نام شوهر است یا در اختیار او قرار دارد، شناسایی شود.
**وضعیت خانه متعلق به مادر همسر:**
* **مالکیت:** اگر خانه به نام مادر همسر شما است، مالک آن مادر همسر شما محسوب می‌شود، نه داماد.
* **تعهد پرداخت مهریه:** صرف اینکه مادر همسر شما ذیل سند مهریه را امضا کرده‌اند، به تنهایی دلیل بر انتقال مالکیت خانه به شما یا مسئولیت ایشان برای پرداخت مهریه نیست، مگر اینکه در سند به صراحت ذکر شده باشد که ایشان متعهد به پرداخت مهریه (یا بخشی از آن) از محل این خانه شده‌اند. امضای ایشان ممکن است صرفا به عنوان شاهد یا تایید کننده مهریه باشد.
* **اجرای مهریه:** شما نمی‌توانید مستقیما نصف خانه‌ای که به نام مادر همسر شما است را به عنوان مهریه خود اجرا بگذارید، زیرا این خانه جزو دارایی‌های شوهر شما نیست.
**راهکارهای احتمالی:**
۱. **بررسی دقیق سند مهریه:** اولین و مهمترین قدم، بررسی دقیق متن سند مهریه است. باید مشخص شود که آیا در سند به طور واضح و مشخص ذکر شده است که نصف خانه مورد اشاره به عنوان مهریه شما تعیین شده و مالکیت آن (یا بخشی از آن) به شما منتقل می‌شود. همچنین باید نحوه ذکر مهریه (مثلا "نصف دانگ از پلاک ثبتی...") و امضاها به دقت بررسی شود.
۲. **توافق با همسر و خانواده:** بهترین راه حل، مذاکره و توافق با همسر و خانواده ایشان است. ممکن است بتوانید توافق کنید که خانه به عنوان بخشی از مهریه به شما منتقل شود یا ارزش آن محاسبه و از مهریه شما کسر گردد.
۳. **اثبات انتقال مال توسط شوهر:** اگر بتوانید ثابت کنید که شوهر شما در زمان ازدواج یا پس از آن، این خانه را به مادر خود منتقل کرده است تا از پرداخت مهریه فرار کند (انتقال صوری یا مجانی)، ممکن است بتوانید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید. اما این امر نیازمند اثبات حقوقی است و معمولا پیچیده است.
۴. **اجرای مهریه از سایر دارایی‌های شوهر:** اگر همسر شما دارایی دیگری (مانند حساب بانکی، خودرو، یا اموال دیگر) دارد، میتوانید مهریه خود را از طریق اجرای قانونی بر روی آن دارایی‌ها پیگیری کنید.
**توصیه:**
با توجه به پیچیدگی‌های حقوقی این موضوع، اکیدا توصیه می‌شود که با یک وکیل متخصص در امور خانواده مشورت نمایید. وکیل با بررسی دقیق سند مهریه و مدارک شما، میتواند بهترین راهکار قانونی را متناسب با شرایط شما ارائه دهد.
با توجه به اینکه مادر همسرتان به عنوان مالک ملک، صورتجلسه مهریه را امضا کرده است، این اقدام او به منزله یک تعهد قانونی و تملیک برای انتقال مال به شما محسوب می‌شود. در این شرایط، علاوه بر ذمه همسرتان، مالک ملک نیز مستقیما در برابر شما مسئولیت پیدا کرده و ملزم به اجرای تعهد خود است.
شما میتوانید بر اساس این سند و امضای موجود، دادخواستی تحت عنوان الزام به تنظیم سند رسمی انتقال سهم مشاعی از ملک علیه مادر همسرتان در دادگاه حقوقی مطرح کنید. چون ایشان با اراده خود این مال را به عنوان بخشی از مهریه پذیرفته و تایید کرده است، دادگاه او را ملزم به انتقال مالکیت رسمی نصف خانه به نام شما خواهد کرد. این حق مستقل از سایر بخش‌های مهریه (مانند سکه) است که بر عهده همسرتان باقی می‌ماند.
سلام بله با توجه به توضیحات شما و بر اساس قانون اگر در عقدنامه نکاح خانه‌ای که به اسم زوج نیست و به اسم شخص دیگری است به عنوان مهریه زوجه ذکر گردد الزاما می‌بایست شخصی که خانه به اسم ایشان است عقدنامه را به عنوان ضمانت پرداخت مهریه امضا نماید و تعهد انتقال سند مالکیت خانه ای که مهریه قرار داده شده است را نماید
اگر شخصی که سند مالکیت خانه به اسم ایشان است در عقدنامه نکاح ، تعهد بر انتقال سند مالکیت خانه به عنوان مهریه زوجه را کرده باشد زوجه می تواند دادخواست حقوقی اقامه نماید و درخواست الزام به انتقال سند مالکیت رسمی را ثبت و مطرح نماید
بسم تعالی
موضوع به نحوه تنظیم سند مهریه و تعهد مادر همسرتان بستگی دارد اگر مادر شوهر شما ضمانت پرداخت مهریه را کرده باشد امکان توقیف ملک مذکور وجود خواهد داشت.
سلام پیرو سوال شما، متن قبلی صحیح است؛ فقط یک نکته مهم اینکه ماده ۴۸۳ اعاده دادرسی نیست. اگر جرم غیرقابل‌گذشت باشد و رضایت رسمی شاکی بعد از قطعیت حکم صادر شده باشد، میتوانید با استناد به ماده ۴۸۳ از دادگاه صادرکننده حکم قطعی درخواست تخفیف یا تبدیل مجازات کنید. همچنین نبود شماره پرونده در رضایت‌نامه، به‌خودی‌خود موجب بی‌اعتباری سند رسمی نیست و اگر مشخصات طرفین و موضوع رضایت روشن باشد، باید امکان احراز ارتباط آن با پرونده وجود داشته باشد.
با سلام. تعهد به انتقال مال غیر در سند رسمی نکاح توسط شخصی غیر از زوج از نظر قانونی تنها در صورتی که مادر همسر ذیل سند به عنوان متعهد یا ضامن امضا کرده باشد قابلیت پیگیری دارد. با توجه به مالکیت رسمی مادرشوهر امکان توقیف آن به عنوان مهریه منوط به اثبات تعهد شخصی ایشان در قالب دادخواست حقوقی الزام به ایفای تعهد است؛ صرف امضای ذیل مهریه برای انتقال مالکیت کافی نیست.
با سلام بله شما میتوانید نسبت به میزان نصف مطالبه نمایید ولی اگر امضا ذیل سند مذکور صرفا جهت اطلاع مادر شوهر از مفاد قرار داد است همان نصف را میتوانید مطالبه نمایید ولی اگر امضا مادر شوهر نشانه تایید او به کل ملک باشد میتوانید نسبت به کل اقدام کنید ولی صرف امضا ایشان بنظر بعنوان تعلق نصف به شماست
باسلام،تعهد مادر همسر به انتقال مال در سند رسمی نکاح، در صورتی قابل پیگیری است که ایشان به‌عنوان متعهد یا ضامن ذیل سند را امضا کرده باشند؛ با توجه به مالکیت رسمی وی، توقیف مال بابت مهریه منوط به اثبات تعهد شخصی ایشان و طرح دعوای حقوقی مربوط است و صرف امضای ذیل سند مهریه، به‌تنهایی موجب انتقال مالکیت یا امکان توقیف مال نخواهد بود.
خیر، صرف اینکه «نصف خانه» در مهریه ذکر شده باشد، کافی برای مطالبه آن از مادر همسر نیست؛ مگر اینکه مادر همسر صراحتا به‌عنوان ضامن یا متعهد پرداخت مهریه در سند نکاحیه یا سند رسمی جداگانه تعهد کرده باشد.
بزرگوار، با توجه به اینکه مالک خانه (مادر همسرتان) سند مهریه را امضا کرده است، تعهد ایشان معتبر است، اما برای ارزیابی امکان دقیق توقیف ملک و طی کردن مسیر درست قانونی، حتما باید جزئیات متن توافق توسط یک وکیل دادگستری بررسی شود.
خانه متعلق به مادرشوهر
سؤال: مهریه از خانه مادر؟
اگر ملک متعلق به مادر شوهر باشد، اصولا بابت بدهی پسرش قابل توقیف نیست؛ امضای مادر در سند مهریه به‌تنهایی الزاما او را مالک یا بدهکار نمی‌کند. متن دقیق شرط مهریه و امضای ایشان باید بررسی شود.
خانه به نام مادرشوهر است پس مستقیم نمی توانی بابت مهریه توقیفش کنی
امضای مادرشوهر اگر تعهد یا ضمانت باشد می توانی از او مطالبه کنی
وگرنه اول علیه همسرت اجرائیه بزن و اموال خودش را توقیف کن
اگر ثابت کنی انتقال خانه صوری بوده می توانی توقیف کنی
وکیل خانواده بگیر
با سلام
اگر ملک متعلق به مادرشوهر است، اصولا قابل توقیف بابت مهریه نیست؛ مگر اینکه به‌طور صریح و معتبر به عنوان تعهد شخص ثالث یا انتقال قطعی مهریه را پذیرفته باشد و امکان اثبات مالکیت یا تعهد او وجود داشته باشد.
درود و احترام. امضای ذیل صورت مهریه، یعنی اینکه ایشان تعهد به پرداخت مهریه کرده اند و میتوانید نصف خانه را بگیرید. حتی اگر ایشان امضا نمی‌کردند نیز می‌توانستید قیمت روز نصف ملک را به عنوان مهریه از زوج بگیرید. موفق باشید.
سلام اگر مادرشوهر مالک خانه بوده و پای مهریه را امضا کرده باشد،
شما میتوانید نصف همان خانه را به‌عنوان مهریه مطالبه کنید.
اگر امضا نمی‌کرد، امکانش نبود
باسلام چنانچه مادر شوهر ذیل صورت جلسه را بعنوان ضامن پرداخت مهریه با لحاظ و تطابق با مفاد صورت جلسه که حکایت و دلالت بر ذمه فرزندش دارد بله قابلیت اقدام دارد.
سلام و درود
آیا زوج تعهد به انتقال ۳ دانگ منزل کرده یا انتقال داده شده است؟
این موضوع در سند ازدواج و به عنوان مهریه قید شده یا در قباله نامه ( سند عادی که خانواده های زوجین تنظیم میکنند )
بعد از مشخص شدن این موضوعات میشه دقیق تر راهنمایی کرد
درود و عرض ادب
پاسخ این سؤال به نحوه تنظیم مهریه در سند ازدواج و عباراتی که در آن نوشته شده بستگی دارد، اما در حالت کلی اگر نصف خانه‌ای که متعلق به مادر همسرتان است به‌طور مشخص و معین در عقدنامه به‌عنوان بخشی از مهریه تعیین شده باشد و مادر همسرتان نیز ذیل سند را امضا کرده باشند، امضای ایشان میتواند به‌عنوان قبول تعهد یا انتقال آن مال تلقی شود. در این صورت، صرف اینکه مالک خانه شوهر شما نیست، لزوما مانع مطالبه آن نخواهد بود.پاسخ قطعی زمانی قابل ارائه هست که شرط ضمن عقدنامه بررسی شود.
اگر در سند ازدواج یا سند جداگانه، نصف آن خانه به‌عنوان مهریه تعیین شده و مادر همسرتان نیز به عنوان مالک، ذیل آن را امضا و تعهد کرده باشد، در صورت احراز صحت تعهد، امکان مطالبه و الزام به انتقال آن وجود دارد.
اما اگر ملک همچنان به نام مادر همسرتان است و صرفا در مهریه ذکر شده، بدون اینکه تعهد معتبر مالک برای انتقال وجود داشته باشد، اجرای مستقیم نسبت به ملک با دشواری مواجه خواهد بود. بنابراین برای اظهارنظر قطعی، لازم است متن دقیق عقدنامه و نحوه امضای مادر همسر بررسی شود.
سلام
اگر مادر به عنوان ضامن در پرداخت مهریه امضا نموده باشد و از آنجا که مهریه ۲۰۰ سکه به علاوه نصف خانه است در این صورت تمام شش دانگ خانه به عنوان مهریه قابل توقیف است
سلام اصل دریافت مهریه به قوت خود باقی است و اصولا شما طبق قانون فقط میتوانید اموال متعلق به همسر خود را جهت دریافت مهریه توقیف نمایید اما نکته ی راهگشا این است که ملک مزبور در چه زمانی و تحت چه عنوانی به مادر همسر شما انتقال پیدا کرده است که با بررسی دقیق سند انتقال و سند مهریه می‌توان پاسخ دقیق تر را ارائه داد
