لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من سه سال پیش یک واحد آپارتمان مسکونی پیشخرید کردم و اکنون واحد را انتخاب کردهام. آپارتمان ۱۱۰ متری در طبقه چهارم و در مرحله تاسیسات داخلی است. میخواهم قرارداد موجود را محضری کنم اما شرکت ساختمانی میگوید که محضری نمیکند. آیا این حق را دارد؟
شما حق دارید قرارداد پیشفروش آپارتمان را بهصورت محضری تنظیم کنید. طبق ماده ۳ قانون پیشفروش ساختمان، قرارداد پیشفروش باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود. شما میتوانید از طریق مراجعه به دفترخانه و ارائه اسناد و مدارک موجود، درخواست ثبت رسمی قرارداد را پیگیری کنید. اگر شرکت ساختمانی از همکاری خودداری کند، میتوانید با تنظیم دادخواست به دادگاه مراجعه کنید.
از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی علیه پیش فزوشنده بخواهید.///
از ابتدا پیش خرید باید رسمی و ثبتی باشد.مر تکب اشتباه شدید. درخواست الزام به ثبت قرارداد با توجه به ماده ۲ قانون پیش فروش را طرح کنید.
سلام طبق قانون پیش فروش آپارتمان موظف به تنظیم سند رسمی هستند میتوانید شکایت کرده الزام به آنرامطالبه کنید
باسلام،از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده بخواهید.
باسلام،از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی علیه پیش فزوشنده بخواهید.
سلام کاربر گرامی
شرکت ساختمانی حق ندارد از تنظیم سند رسمی خودداری کند؛ میتوانید از دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی بخواهید
موفق باشین
درود
پیش خرید بر اساس قانون باید به موجب سند رسمی باشد الزام پیش فروشنده را بخواهید
سلام پیش خرید بر اساس قانون باید به موجب سند رسمی باشد الزام پیش فروشنده را بخواهید
خیر به لحاظ قانونی شرکت چنین حقی ندارد
الزام شرکت به تنظیم سند رسمی را از دادگاه بخواهید..
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمایید
وقت بخیر
شرکت ساختمانی حق ندارد از تنظیم سند رسمی خودداری کند؛ میتوانید از دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی بخواهید.
سلام و درود
شرکت ساختمانی حق ندارد از تنظیم سند رسمی خودداری کند؛ میتوانید از دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی بخواهید.
درود
با توجه به مخالفت شرکت حتما برای جلوگیری از مشکلات اینده حتما از طریق دادگاه اقدام کنید
باسلام
خیر، شرکت ساختمانی حق ندارد از تنظیم سند رسمی خودداری کند؛ میتوانید از دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی بخواهید.
با سلام
خیر به لحاظ قانونی شرکت چنین حقی ندارد
الزام شرکت به تنظیم سند رسمی را از دادگاه بخواهید
سلام مطابق قانون و باتوجه به اینکه پیش فروش بوده حتما باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت بشه...
با سلام مطابق قانون و باتوجه به اینکه پیش فروش بوده حتما باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت بشه
با درود ، طبق قانون نحوه تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، قرارداد پیش فروش آپارتمان باید در دفتر اسناد رسمی بصورت ثبتی تنظیم شود ، اگر پیش فروشنده از تنظیم قرارداد ثبتی جلوگیری کرد ، از دفتر خدمات قضایی به دادگاه صالح دادخواست الزام فروشنده به حضور در دفترخانه اسناد رسمی جهت تنظیم قرارداد ثبتی پیش فروش آپارتمان مورد معامله توام با خسارات دادرسی مطرح نمایید.
بلحاظ تخصصی بودن موضوع بهتر است دادخواست توسط متخصصین حقوقی بنیاد وکلا تنظیم گردد
.سلام، بله چنین امکان وجود دارد بلکه پیشنهاد هم میشود
وقت بخیر
خیر به لحاظ قانونی شرکت چنین حقی ندارد
الزام شرکت به تنظیم سند رسمی را از دادگاه بخواهید
خیر به لحاظ قانونی شرکت چنین حقی ندارد
الزام شرکت به تنظیم سند رسمی را از دادگاه بخواهید.....
خیر به لحاظ قانونی شرکت چنین حقی ندارد
الزام شرکت به تنظیم سند رسمی را از دادگاه بخواهید.
سلام، بله چنین امکان وجود دارد بلکه پیشنهاد هم میشود.
خیر، شرکت ساختمانی حق ندارد از تنظیم سند رسمی خودداری کند؛ میتوانید از دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی بخواهید.
درود. مطابق قانون قرارداد پیشفروش حتما باید در دفترخانه ثبت شود، اما در واقعیت، اصولا دفاتر اسناد رسمی زیر بار انجام این کار نمیروند.
با سلام
بله می توانید قرارداد پیش خرید را در دفترخانه ثبت نمایید.
درود
مطابق قانون پیش فروش آپارتمان تمام معاملات پیش فروش در دفاتر اسناد رسمی باید ثبت شود!
ولی عملا هیچ دفتر دفترخانه پیشفروش را ثبت نمیکنند و داشتن ضمانت اجرا برای عدم ثبت بازهم ثبت نمیکنند.
با سلام
انعقاد هرگونه قرارداد پیش فروش باید به صورت رسمی ثبت شود.
.مستحضر باشیدتنظیم قرارداد پیش فروش در دفاتر اسناد رسمی الزامی بوده است
سلام بله می توانید اساسا قرارداد پیش خرید باید به صورت رسمی منعقد شود و چنانچه پیش فروشنده طفره رفت الزام ایشان را از دادگاه درخواست کنید
سلام
امکان اقامه دعوای الزام به تنظیم سند را دارید
سلام
بله امکان این امر با توجه به قانون پیش فروش ساختمان میسر می باشد
سلام، می توانید الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنید..
با درود. طبق قانون پیشفروش ساختمان و قانون الزام به ثبت، قرارداد پیش فروش ساختمان باید حتما رسمی باشد. هم شما و هم پیش فروشنده ملزم به تنظیم سند رسمی هستید
ابتدا یک اظهار نامه جهت تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی در مدت معین مشخص ابلاغ کنید در صورت امتناع دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نماید
سلام مستحضر باشیدتنظیم قرارداد پیش فروش در دفاتر اسناد رسمی الزامی بوده است
برابر قانون پیش فروش ساختمان اتفاقا قرارداد پیش فروش بایستی محضری باشه
کاربر گرامی تنظیم سند رسمی پیش فروش الزامیست
برای اینکه یک قرارداد پیشخرید در دفترخانه ثبت شود، فروشنده باید مدارک زیر را داشته باشد:
- سند رسمی مالکیت یا قرارداد اجاره با حق احداث بنا.
- پروانه ساختمانی کل ساختمان.
- شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد (که توسط شهرداری صادر میشود و جزئیات دقیق واحد در آن است).
- تاییدیه مهندس ناظر.
بسیاری از شرکتهای ساختمانی به دلیل جریمههای شهرداری، تغییر در نقشهها یا عدم صدور شناسنامه فنی ملکی توسط شهرداری، نمیتوانند این مدارک را به دفترخانه ارائه دهند و به همین دلیل از «محضری کردن» طفره میروند.میتوانید ابتدا با ارسال اظهارنامه از فروشنده بخواهید نسبت به تنظیم سند رسمی پیش فروش اقدام کند.اگر اقدام نکرد و واحد شمابرای تنظیم سند تا آن زمان آماده نشده بود نسبت به طرح دعوا اقدام کنید.
بله می توانید و در صورت عدم همکاری طرف قرارداد الزام ایشان را از دادگاه تقاضا نمایید//
باسلام، همراه گرامی، مطابق قانون پیشفروش ساختمان، قرارداد پیشفروش باید در قالب سند رسمی تنظیم شود و انجام آن در دفترخانه از الزامات قانونی است. بنابراین امتناع سازنده از تنظیم سند رسمی با فراهم بودن شرایط قانونی، میتواند تخلف محسوب شود و خریدار حق دارد از طریق مراجع قضایی، الزام به تنظیم سند رسمی پیشفروش یا انتقال رسمی تعهدات قراردادی را مطالبه کند.
سلام بله می توانید و در صورت عدم همکاری طرف قرارداد الزام ایشان را از دادگاه تقاضا نمایید
با توجه به قانون پیش فروش اپارتمان می بایستی به صورت رسمی ثبت گردد. در صورت عدم رجوع سازنده میتوانید از دادگاه الزام ایشان را بخواهید.
کاربر گرامی تنظیم سند رسمی پیش فروش الزامیست ،
سلام کاربر گرامی تنظیم سند رسمی پیش فروش الزامیست
سلام قراردادهای پیش فروش بایستی بصورت رسمی ثبت شوند
.با توجه به قانون پیش فروش اپارتمان می بایستی به صورت رسمی ثبت گردد با سازنده تماس بگیرید و این موضوع را اطلاع دهید
سلام اگر فروشنده از انجام آن طفره می رود می توانید الزام ایشان را از دادگاه درخواست کنید
سلام وقتت بخیر
تنظیم سند رسمی پیشفروش الزامی است و در صورت امتناع، میتوانید از طریق دادگاه حقوقی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی پیشفروش را مطرح نمایید
با سلام
با توجه به قانون پیش فروش اپارتمان می بایستی به صورت رسمی ثبت گردد با سازنده تماس بگیرید و این موضوع را اطلاع دهید
سلام بر اساس قانون پیش فروش ساختمان ، قرارداد پیش فروش میبایست به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد
شما ابتدا اظهارنامه برای فروشنده ارسال نمایید و سپس دادخواست الزام اقامه نمایید
قرارداد پیش فروش عادی قابل استناد در مراجع قضایی می باشد
تنظیم قرارداد پیش فروش در دفاتر اسناد رسمی الزامی بوده و در صورت امتناع فروشنده میتوانید نسبت به طرح شکایت کیفری اقدام نمایید .
.بایستی در بادی پیش خرید آپارتمان، تنظیم سند رسمی را شرط می نمودید نه پس از سه سال.
درود؛ خیر، وفق قانون پیشفروش ساختمان، تنظیم سند رسمی پیشفروش الزامی است و در صورت امتناع، میتوانید از طریق دادگاه حقوقی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی پیشفروش را مطرح نمایید.
درود
بایستی در بادی پیش خرید آپارتمان، تنظیم سند رسمی را شرط می نمودید نه پس از سه سال.
با سلام
بایستی در بادی پیش خرید آپارتمان، تنظیم سند رسمی را شرط می نمودید نه پس از سه سال.
