موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا می‌توانم دعوای خلع ید گزینشی طرح کنم؟
پرسیده شده ۱۰ ماه پیش
۳۳ پاسخ ثبت شده
احتراما به استحضار می‌رساند، حدود هشت قطعه زمین زراعی موروثی وجود دارد که وفق حکم قطعی تقسیم ترکه صادره از دادگاه میان وراث تقسیم شده است. تعداد وراث چهار نفر می‌باشند که شامل سه وارث ذکور و یک وارث اناث است.
از مجموع هشت قطعه زمین، کلیه قطعات در تصرف سه وارث پسر قرار دارد. وارث چهارم (دختر) که خواهان پرونده تقسیم ترکه بوده، قصد دارد نسبت به وضعیت تصرفات اقدام حقوقی نماید.
نامبرده قصد دارد:
نسبت به دو نفر از برادران خود که در تصرف پنج قطعه از اراضی می‌باشند، دعوی خلع ید مطرح نماید؛
لیکن نسبت به برادر سوم که در تصرف سه قطعه دیگر از اراضی است، دعوی خلع ید مطرح ننموده و صرفا قصد مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را از وی دارد.
با توجه به مراتب فوق، خواهشمند است اعلام فرمایید:
آیا از نظر حقوقی، طرح دعوای خلع ید به‌صورت تفکیکی و گزینشی علیه برخی از وراث و عدم طرح آن علیه یکی دیگر از وراث، قانونا امکان‌پذیر است؟
آیا خواهان می‌تواند نسبت به برخی قطعات دعوی خلع ید و نسبت به سایر قطعات صرفا مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را مطرح نماید؟
چنین اقدام تفکیکی از حیث وحدت منشا دعوا، قاعده اشاعه سابق، آثار حکم تقسیم ترکه و ایرادات شکلی یا ماهوی احتمالی، با منع یا ایراد قانونی مواجه نخواهد شد؟
پیشاپیش از بذل توجه و ارائه نظر تخصصی همکاران محترم سپاسگزارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
امکان طرح دعوای خلع ید نسبت به برخی قطعات و صرفاً مطالبه اجرت‌المثل برای قطعات دیگر وجود دارد، اما در خصوص هر قطعه، اگر ملک همچنان مشاعی باشد، دعوای خلع ید باید به طرفیت تمام متصرفان یا مالکان مشاعی همان قطعه اقامه شود.
این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به مفروز یا مشاعی بودنِ دقیق زمین‌ها پس از اجرای حکم تقسیم ترکه بستگی دارد.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان طرح دعوای تفکیکی خلع ید و اجرت‌المثل
شما از نظر قانونی الزامی ندارید که علیه تمام متصرفان عنوان دعوای یکسانی مطرح کنید و میتوانید برای برخی قطعات خلع ید و برای قطعات دیگر فقط اجرت‌المثل بخواهید. با این حال، اگر وضعیت قطعات بر اثر حکم تقسیم، به صورت مفروز درآمده باشد، طرح دعوا علیه متصرف همان قطعه مفروز بدون اشکال است. اما چنانچه قطعات هنوز مشاعی تلقی شوند، خلع ید در هر قطعه باید علیه کلیه متصرفان و مالکان مشاعی همان قطعه اقامه گردد و اجرای آن کل مال مشاع را در بر می‌گیرد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
شما می توانید نسبت به هر قطعه ای که می خواهید دعوای خلع ید مطرح نمایید و در این خصوص اختیار انتخاب دارید لیکن در خصوص هر قطعه دعوای خلع ید را باید نسبت به همه مالکین مشاعی آن قطعه مطرح نمایید و نمی توانید گزینشی عمل نمایید. اما در مورد اجرت المثل امکان گزینش و طرح دعوی علیه برخی از مالکین وجود دارد.
محمدمهدی قنبری
۹ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
با استناد به قوانین جاری و رویه قضایی، پاسخ به پرسش‌های شما به شرح ذیل ارائه میگردد:
امکان طرح دعوای خلع ید به‌صورت تفکیکی
طرح دعوای خلع ید به‌صورت گزینشی علیه برخی از متصرفین (وراث) و عدم طرح آن علیه دیگران، از نظر قانونی امکان‌پذیر است. در حقوق ایران، خواهان تعیین‌کننده محدوده رسیدگی دادگاه است و اجباری به طرف دعوا قراردادن تمامی وراث در دعوای خلع ید وجود ندارد؛ به‌ویژه در فرضی که برخی از وراث در ملک تصرفی ندارند یا خواهان مایل به ادامه تصرفات آن‌هاست. با این حال، باید توجه داشت که طبق ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی، در صورت صدور حکم خلع ید علیه برخی از شرکا در ملک مشاع، حکم نسبت به کل ملک اجرا و از تمام متصرفین خلع ید می‌شود، مگر اینکه متصرف (مانند برادر سوم) دلیلی قانونی برای ادامه تصرف خود داشته باشد.
تفکیک خواسته خلع ید و اجرت‌المثل
خواهان می‌تواند نسبت به برخی قطعات تقاضای خلع ید و نسبت به سایر قطعات صرفا مطالبه اجرت‌المثل را مطرح نماید. این دو خواسته اگرچه معمولا با هم مطرح می‌شوند، اما ماهیتی مستقل دارند:
خلع ید: برای رفع تصرف فیزیکی و پایان دادن به سلطه غاصبانه بر ملک است.
اجرت‌المثل: بابت جبران خسارت ناشی از استیفای منفعت در ایام تصرف است که لزوما ملازم با درخواست خلع ید نیست.
سلام و عرض ادب
اگر قطعات بهم پیوسته و یکپارچه نیستند یعنی قطعات تفکیکی از یک زمیت مادر نیست بلکه هشت قطعه زنین محزای موروثی میباشد، امکان طرح دعوی خلع ید از یک یا چند زمین به دلخواه وجود دارد اما اگر کلیه قطعات تفکیکی متعلق به یک زمین یکپارچه باشد، خلع ید باید به طرفیت کلیه وراث و از کل قطعات زمین صورت بگیرد و نقص تعداد خواندگان باعث رد دعوی خواهد شد.
باسلام
بله میتوانید دعوی خلع ید و مطالبه ی اجرت المثل را مطرح نمایید
لیکن خلع ید نسبت به کل ملک صورت خواهد گرفت مگراینکه دلیل قانونی برای ادامه ی تصرف برادر دیگر وجود داشته باشد.
سلام و درود. پس از صدور حکم قطعی تقسیم ترکه و افراز سهم هر وارث، مالکیت هر قطعه مشخص و مستقل می‌شود و قاعده اشاعه سابق منتفی است؛ بنابراین هر وارث می‌تواند نسبت به سهم اختصاصی خود علیه متصرفین دعوای خلع ید یا مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف مطرح نماید و انتخاب نوع دعوا (خلع ید یا اجرت‌المثل) در خصوص هر قطعه و علیه هر متصرف، به اختیار مالک است و الزامی به طرح یکسان دعوا علیه همه وراث وجود ندارد. اقدام تفکیکی و گزینشی از حیث وحدت منشا دعوا یا ایرادات شکلی با منع قانونی مواجه نیست، زیرا مبنای دعوا مالکیت مستقل ناشی از تقسیم ترکه است و هر قطعه موضوع دعوای جداگانه محسوب می‌شود؛ تنها نکته آن است که دادگاه در رسیدگی، دعاوی متعدد را ممکن است تواما بررسی کند ولی از حیث ماهوی مانعی برای طرح ترکیبی خلع ید نسبت به برخی قطعات و مطالبه اجرت‌المثل نسبت به سایر قطعات وجود ندارد.
حسب توضیحات امکان اقامه دعوای خلع ید و نیز مطالبه اجرت المثلل وجود دارد
مهدی حمیدی
۸ ماه پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۵٫۰·۴۱ مشاوره موفق
میتوانید خلع ید را فقط از دو برادر دارای پنج قطعه طرح کنید و از برادر سوم فقط اجرت‌المثل بخواهید.
قانونا منع ندارد و هر قطعه دعوای مستقل دارد، ولی بهتر است علت تفکیک را در دادخواست ذکر کنید.
درود میتوانید دعوی خلع ید و مطالبه ی اجرت المثل را مطرح نمایید
لیکن خلع ید نسبت به کل ملک صورت خواهد گرفت مگراینکه دلیل قانونی برای ادامه ی تصرف برادر دیگر وجود داشته باشد.
درود بر شما
اگر مالکیت قطعات به صورت مفروز مشخص و تفکیک شده باشد که طرح دعوی خلع ید به صورت جداگانه و تفکیک شده موردی ندارد در غیر اینصورت با توجه به مشاعی بودن تمامی قطعات باید دعوی خلع ید بر علیه همه ورثه مطرح گردد
با سلام و احترام؛ بله امکان‌پذیر است؛ با توجه به صدور حکم قطعی تقسیم ترکه، «حالت اشاعه» از بین رفته و هر قطعه ماهیت مستقل دارد، لذا مالک (خواهان) طبق «قاعده تسلیط» اختیار دارد علیه هر غاصبی که بخواهد طرح دعوی کند یا نکند. مطالبه اجرت‌المثل از یک وارث به معنای تنفیذ تصرفات گذشته و مطالبه دین است و منافاتی با طرح دعوای خلع ید (اخراج) علیه وارث دیگر در قطعه‌ای دیگر ندارد و ایراد «وحدت منشا» در اینجا موضوعیت ندارد.
باسلام‌و احترام بله میتوانید دعوی خلع ید و مطالبه ی اجرت المثل را مطرح نمایید
لیکن خلع ید نسبت به کل ملک صورت خواهد گرفت مگراینکه دلیل قانونی برای ادامه ی تصرف برادر دیگر وجود داشته باشد
