موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مورث اینجانبان مالک رسمی یک پلاک ثبتی در تجریش بوده که شهرداری ۳۰ سال پیش بدون رعایت تشریفات قانونی آن را تخریب و تبدیل به پارکینگ نموده است. پرونده به ارزیابی رفت و دادگاه تجدیدنظر دوم رای بدوی مبنی بر محکومیت شهرداری به پرداخت قیمت روز ملک را تایید نمود. مبلغ غرامت ریالی بر مبنای شاخصهای اقتصادی اسفند ۱۴۰۳ قفل شده است. قصد داریم دادخواست خسارت تاخیر تادیه بر اساس ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی تقدیم کنیم. آیا با استناد به غاصبانه بودن تصرف شهرداری و اطاله دادرسی، شانس موفقیت برای تعیین تاریخ نظریه کارشناسی به عنوان مبدا خسارت وجود دارد؟
در صورتی که حکم به پرداخت قیمت روز ملک صادر شده باشد، مطالبه خسارت تاخیر تادیه موضوع ماده ۵۲۲ لزوما پذیرفته نمیشود؛ زیرا قیمت روز، آثار کاهش ارزش پول را تا حدی جبران میکند. با این حال، اگر پس از قطعیت رای و مطالبه، شهرداری از پرداخت خودداری کرده باشد، امکان مطالبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ استحقاق قانونی پرداخت وجود دارد، اما پذیرش آن از تاریخ نظریه کارشناسی محل اختلاف و منوط به نظر دادگاه است.
عرض سلام
مناسب تر مطالبه اجرت المثل ایام تصرف است. همچنین از تاریخ صدور حکم قطعی حق مطالبه تاخیر تادیه هم دارید. پیشنهاد میکنم به اجرای احکام مراجعه کنید و درخواست ارزیابی مجدد بدین. برخی از شعبات قبول می کنند.
باسلام
بهترین اقدام حقوقی در کنار مطالبه بهای روز، مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف از ۳۰ سال پیش تا زمان صدور حکم است که میتواند مبالغ قابل توجهی را بابت بهرهبرداری شهرداری از ملک به شما بازگرداند. اما در مورد خسارت تاخیر تادیه، دادگاهها غالبا تا پیش از قطعیت حکم و مشخص شدن رقم دقیق ریالی، قائل به وجود دین معین برای شمول ماده ۵۲۲ نیستند.
درود بهطور کلی در چنین پروندههایی شانس گرفتن خسارت تاخیر تادیه از زمان قدیم (مثل زمان تصرف یا نظریه کارشناسی) پایین است، اما صفر نیست و به استدلال دادگاه بستگی دارد.
بله، دادگاه میتواند با استناد به تصرف غاصبانه شهرداری و طولانی شدن دادرسی، مبدا خسارت تاخیر را از تاریخ نظریه کارشناسی (یا حتی تاریخ تخریب) تعیین کند، نه از تاریخ دادخواست.
سلام با توجه به توضیحات شما و بر اساس لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی و عمرانی و قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک مورد نیاز شهرداری ها شهرداری مکلف به پرداخت بهای ملک تصرفی ، طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری است
شما میبایست به شعبه اجرای احکام درخواست تعیین کارشناس دادگستری و کارشناسی مجدد از بابت به روز شدن قیمت ملک را نمایید و
سلام دراین موضوع امکان مطالبه خسارت تاخیرتادیه وجود ندارد میتوانید اجرت المثل ایام تصرف را کنید که البته به علت محکومیت شهرداری پرداخت به قیمت روز صورت میگیرد
درود و عرض ادب
بله، امکان طرح دارد، ولی نتیجه قطعی نیست.
در خسارت تاخیر تادیه طبق ماده ۵۲۲، دادگاه معمولا «زمان مطالبه رسمی دین» یا «صدور رای قطعی/ابلاغ آن» را مبنا میگیرد، نه لزوما تاریخ نظریه کارشناسی.
استناد به غاصبانه بودن تصرف و اطاله دادرسی میتواند کمککننده باشد و بعضی شعب در پروندههای تصرف عدوانی/غصب، مبدا را به زمان زودتری مثل تاریخ ارزیابی یا مطالبه اولیه تغییر میدهند، اما رویه واحد نیست و کاملا به نظر قاضی بستگی دارد.
بزرگوار، مطالبه خسارت تاخیر تادیه در دعاوی علیه شهرداری و تطبیق آن با ماده ۵۲۲ پیچیدگیهای فنی بسیاری دارد که برای تعیین دقیق مبدا زمانی و پیروزی در پرونده باید حتما با وکلای سایت مشورت کنید.
با سلام کاربر گرامی طبق ماده ۵۲۲، وقتی دین تا زمان قطعیت حکم مقطوع نبوده، مبدا خسارت تاخیر معمولا از ابلاغ رای قطعی است.تعیین تاریخ نظریه کارشناسی شانس کمی دارد، حتی با استناد به غصب.
راه مؤثرتر: مطالبه «اجرتالمثل ایام تصرف و خسارات ناشی از تاخیر اجرا» جداگانه از شهرداری از زمان تصرف تا تخلیه و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ قطعیت حکم تا اجرا که کاملا دادخواست تخصصی هست و حتما باید توسط وکیل نوشته شود.
