موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا می‌توانم الزام به تنظیم سند بگیرم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۶۴ پاسخ ثبت شده
سلام. بنده سال ۱۴۰۱ یک کامیونت معامله کردم که در قولنامه پنجاه میلیون به‌عنوان حق پشیمانی و فسخ قرارداد تعیین شد، اما بدون تاریخ. آیا الان می‌توانم دادخواست الزام به تنظیم سند بگیرم و هزینه دادخواست چقدر میباشد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
امکان طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و فک پلاک وجود دارد، زیرا حق پشیمانیِ بدون مدت باطل است و مانع انتقال مالکیت نیست. هزینه دادرسی این دعوا اندک است، اما هزینه تنظیم دادخواست توسط وکیل یا دفاتر خدمات متغیر خواهد بود.
امکان الزام به تنظیم سند یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق و اعتبار کلی قرارداد شما بسته به نحوه نگارش مفاد قولنامه تفاوت می‌کند.
محمدرضا توکلیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان الزام به تنظیم سند با وجود حق پشیمانی
شما میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و فک پلاک کامیونت را مطرح کنید. درج حق پشیمانی یا فسخ بدون تعیین مدت، اعتباری ندارد و شرطی باطل است که مانع انتقال مالکیت شما نمی‌شود. با انتخاب مسیر الزام به تنظیم سند، موضوع فسخ دیگر جایگاهی نخواهد داشت. هزینه ثبت این دادخواست در دفاتر خدمات قضایی به دلیل غیرمالی بودن خواسته اندک است، هرچند هزینه نگارش دادخواست توسط وکیل بستگی به توافق با ایشان دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درود بر شما ؛
بله، در اکثر موارد میتوانید دادخواست “الزام به تنظیم سند رسمی” بدهید؛ مخصوصا اگر قولنامه/مبایعه‌نامه معتبر دارید و ثمن معامله (یا تعهدات خودتان) را انجام داده‌اید.
اما درباره حق پشیمانی ۵۰ میلیون بدون تاریخ:
- اگر در قرارداد مدت اعمال حق فسخ مشخص نشده باشد، معمولا دادگاه‌ها آن را مطلق و همیشگی تلقی نمی‌کنند و ممکن است بگویند باید در “مدت متعارف” اعمال می‌شده؛
- با این حال طرف مقابل ممکن است به همان بند استناد کند تا دعوا را سخت‌تر کند. نتیجه نهایی خیلی به متن دقیق قرارداد و رفتار طرفین (پرداخت‌ها، تحویل خودرو، پیام‌ها، اظهارنامه) بستگی دارد.
هزینه دادخواست چقدر است؟
برای “الزام به تنظیم سند” هزینه دادرسی معمولا مالی محسوب میشود و بر اساس ارزش خواسته (ارزش روز خودرو/مبلغ معامله) محاسبه میگردد. عدد دقیق بدون مبلغ معامله/ارزش روز مشخص نیست، ولی معمولا:
- مرحله بدوی حدود ۳.۵٪ ارزش خواسته (تقریبی و رایج)
- به‌علاوه هزینه‌های جانبی مثل دفتر خدمات قضایی، ابلاغ، کارشناسی (اگر لازم شود)
برای اینکه دقیق راهنمایی‌تان کنم، لطفا این ۴ مورد را بفرمایید:
۱) خریدار هستید یا فروشنده؟
۲) مبلغ معامله یا ارزش حدودی کامیونت الان چقدر است؟
۳) خودرو تحویل شده و پول پرداخت شده؟ (کامل/بخشی)
۴) در قولنامه نوشته شده “حق پشیمانی” برای کدام طرف است یا هر دو؟
اگر این‌ها را بگویید، هم می‌گویم شانس الزام به سند چقدر است، هم یک برآورد خیلی نزدیک از هزینه دادخواست به شما می‌دهم و اینکه بهتر است قبلش اظهارنامه بفرستید یا نه.
☎️ چنانچه موضوع برایتان حائز اهمیت است ضرورتا پیشنهاد میگردد که اقدام به برقراری تماس و اخذ مشاوره حقوقی نمائید تابابررسی دقیق موضوع مطروحه به پاسخ و راهکار مناسب و مقتضی قانونی نائل گردید.
⚖️ درمسیر قانون ، اجرای عدالت و احقاق حقوق همواره پاسخگوی شما هستم ⚖️
موفق باشید
بسم تعالی
با توجه به اصل صحت و لزوم قرارداد ها و عدم ذکر تاریخ مشخص در قرارداد معامله صحیح و خیار شرط که همان پشیمانی و فسخ قرارداد است باطل است و شما میتوانید با مراجعه به دادگاه محلی که در انجا قرارداد را انجام دادید دادخواست الزام به تنظیم سند بگیرید و هزینه دادخواست هم بر اساس ارزش مال مورد معامله است .
با سلام و احترام، خیر، با توجه به تعیین حق فسخ (پشیمانی) در قولنامه و عدم ذکر تاریخ انقضا، این حق معمولا به عنوان «حق فسخ توافقی» شناخته میشود و تا زمانی که فسخ نشده، قرارداد معتبر است اما اگر طرف مقابل از حق فسخ خود استفاده نکند یا شما بخواهید سند بزنید، باید ابتدا وضعیت فسخ را روشن کنید؛ در صورت تمایل به الزام به تنظیم سند، باید دادخواست حقوقی تنظیم نمایید که هزینه آن بر اساس ارزش معاملاتی ملک یا خودرو (ارزش روز) محاسبه شده و شامل هزینه دادرسی، حق‌الوکاله و عوارض است که معمولا حدود ۳.۵ تا ۵ درصد ارزش خواسته (بسته به نوع دارایی و نرخ‌های روز قوه قضاییه) میباشد و پیشنهاد میشود برای اطمینان از استراتژی دقیق (آیا فسخ کرده‌اید یا خیر؟)
با سلام و احترام
اگر در قولنامه سال ۱۴۰۱ معامله قطعی انجام شده و فقط برای فسخ «حق پشیمانی ۵۰ میلیون» تعیین شده اما مدت یا تاریخ برای اعمال آن ذکر نشده باشد، معمولا این شرط از نظر حقوقی مدت‌دار محسوب نمی‌شود و تا زمانی که فروشنده رسما قرارداد را فسخ نکرده باشد، اصل قرارداد معتبر است؛ بنابراین در صورتی که ثمن را پرداخت کرده‌اید یا آماده پرداخت هستید و فروشنده از انتقال رسمی خودداری می‌کند، میتوانید دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی» علیه فروشنده در دادگاه محل اقامت خوانده یا محل تنظیم قرارداد مطرح کنید. هزینه دادرسی چون دعوا مالی محسوب میشود بر اساس ارزش خواسته(معمولا ارزش معاملاتی یا قیمتی که در دادخواست تعیین می‌کنید) محاسبه میشود و در مرحله بدوی حدود ۳٫۵ درصد ارزش خواسته است؛ مثلا اگر ارزش کامیونت را ۵۰۰ میلیون تومان در دادخواست بزنید حدود ۱۷٫۵ میلیون تومان هزینه دادرسی خواهد بود.
سلام اگر طرف مقابل از انجام تعهد خودداری کرده، شما میتوانید دادخواست «انتقال مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی» را مطرح کنید. عدم درج تاریخ در بند پشیمانی مانع از حق شما نمی‌شود، اما برای اثبات زمان وقوع تعهد یا انقضای فرصت، باید از سایر مستندات (مانند تاریخ تنظیم خود قولنامه یا حواله‌های بانکی) استفاده کنید.
در مورد هزینه، باید مبلغ (معادل ارزش روز خودرو یا مبلغ تعیین شده در قولنامه) را نیز به عنوان خواسته لحاظ کنید؛ بنابراین هزینه با توجه به ارزش فعلی کامیونت، می‌تواند قابل توجه باشد.
با سلام
کاربر گرامی بله شما حتی همان موقع هم می‌توانستید دادخواست الزام به تنظیم سند بزنید ،تعیین حق پشیمانی مانع انتقال مالکیت شما نیست.
در خصوص هزینه اگر منظورتان هزینه دادرسی هست که موقع ثبت دادخواست باید پرداخت کنید،چیز زیادی نیست چون دعوای شما مالی نیست.
اما اگر منظورتان هزینه نگارش دادخواست توسط وکیل هست که وکیل یک دادخواست مناسب بنویسد و شما در دفتر خدمات قضایی ثبت کنید،این هزینه متغیر هست و باید ضمن درخواست مشاوره با وکیل مورد نظر این هزینه را استعلام بگیرید.
سلام، بله، شما میتوانید درخواست الزام به تنظیم سند فروش کامیونت را بدهید. حق پشیمانی در قراردادها معمولا مربوط به فسخ قرارداد است، اما اگر قصد دارید سند رسمی تنظیم کنید، میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید. هزینه دادخواست بسته به نوع دادخواست و مبلغ خواسته متفاوت است، ولی معمولا هزینه دادرسی در دادگاه‌ها حدود چند میلیون تومان است که شامل هزینه‌های دادرسی و حق‌الوکاله وکیل میشود. بهتر است با یک وکیل مشورت کنید تا مدارک لازم را جمع‌آوری و درخواست خود را به صورت دقیق تنظیم کند.
بله، میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید اگر قولنامه معتبر و تعهد فروشنده باقی باشد؛ شرط ۵۰ میلیون بدون تاریخ هم معمولا حق فسخ نامحدود ایجاد نمی‌کند.
هزینه دادرسی چون دعوا مالی است، بر اساس ارزش خواسته/بهای کامیونت محاسبه میشود و بدون دانستن قیمت دقیق، عدد نهایی مشخص نیست.
با سلام ، تعیین حق پشیمانی ربطی به الزام به تنظیم سند رسمی ندارد، از دفتر خدمات قضایی دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی بنام خود به دادگاه مطرح کنید و هزینه اش را به مبلغ کمتری مقوم کنید تا هزینه کمتری پرداخت کنید. البته بهتر است تصویر قولنامه را به متخصص حقوقی بنیاد وکلا ارسال کنید تا دادخواست صحیح و قانونی تنظیم گردد
باسلام، با توجه به اصل صحت و لزوم قراردادها، صرف نبود تاریخ مشخص لزوما موجب بطلان معامله نیست؛ همچنین شرط پشیمانی یا فسخ در صورتی که مدت آن مشخص نباشد ممکن است با ایراد قانونی مواجه شود و برای الزام به تنظیم سند میتوانید در دادگاه صالح محل وقوع ملک طرح دعوا کنید؛ هزینه دادرسی نیز بر اساس ارزش معاملاتی یا قانونی مورد دعوا محاسبه میشود.
بله، در بسیاری از معاملات مبتنی بر «قولنامه/بیع‌نامه»، امکان طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی وجود دارد، اما تحقق آن کاملا وابسته به این است که قولنامه شما از نظر ماهیت و شرایط، “تعهد به انتقال” و “قابلیت اجرای” داشته باشد؛ صرف وجود قولنامه معمولا کافی نیست
با سلام اول شما باید مشخص کنید قصد فسخ دارید یا الزام به تنظیم سند چون هر دو دقیقا مقابل هم هستند اگر میخواهید اثبات بیع و الزام به تنظیم سند بدهید دیگر فسخ جایگاهی ندارد هزینه ان در دفاتر خدمات قضایی محاسبه و با توجه به نوع خواسته و تعداد ان متفاوت است.پاینده باشید 🌹
سلام بله با توجه به توضیحات شما و بر اساس قانون اگر در قرارداد مبایعه نامه خیار شرط بدون قید مدت ذکر گردد شرط باطل است و امکان فسخ قرارداد وجود نخواهد داشت
پس خریدار می تواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت خودرو و الزام به فک پلاک خودرو را مطرح نماید ابتدا اظهارنامه تنظیم و برای فروشنده ارسال نمایید
سعید نقدی
۵ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
درود
نکته مهم اینکه حق فسخ بدون درج مدت باطل است و آن چه برای فسخ پیش بینی شده است اعتبار قانونی ندارد و اگر ایشان حاضر به تنظیم سند نیست، دادخواست الزام به دادگاه تقدیم کنید.
البته با توجه به تخصصی بودن موضوع بهتر است، وکیل این کار. ا انجام دهد.
با درود . البته میتونید از طریق دفاتر خدمات قضایی به دادگاه محل قراردا یا اقامت طرف مقابل دادخواست دهید اما اطمینان بیشتر این است که هزینه و وقت مشاوره را بپذیرید و پیش از هر اقدام مشاوره بگیرید حتما مواردی مطرح خواهد شد که فکرش را نمی‌کردید و نتیجه بهتری می گیرید. موفق باشید
بله، اگر قولنامه شما معتبر باشد و شرط پرداخت وجه‌التزام (۵۰ میلیون) بدون تاریخ هم خللی به اصل معامله نزند، میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
دعوای الزام به تنظیم سند مالی نیست؛ بنابراین هزینه دادرسی آن ثابت و مطابق دعاوی غیرمالی است
درود. شرطی که در عقد قرارداد داده میشود باید تاریخ داشته باشه
و نمیتواند مطلق باشد پس این شرط باطله .اما عقد صحیحه
شما میتوانید الزام به به تنظیم سند رسمی رو درخواست کنید هزینه دادخواست بر اساس ارزش مورد معامله است.
بله می توانی دادخواست الزام به تنظیم سند بدهی
شرط حق پشیمانی بدون تاریخ مشکوک است ممکن است باطل شود یا وجه التزام حساب شود
هزینه دادرسی ۳.۵ درصد ارزش روز کامیونت است
زیر ۲۰۰ میلیون ریال شورای حل اختلاف
بیشتر از آن دادگاه حقوقی
درود برشما
با دردست داشتن مدارک هویتی و اسناد خریداری شده به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح بفرمایید.
معامله قابلیت فسخ را ندارد.
بزرگوار، درج حق فسخ بدون مهلت زمانی می‌تواند اعتبار معامله را به خطر بیندازد، لذا جهت بررسی دقیق شرایط ابطال و نحوه طرح دعوا با وکلای سایت مشورت نمایید.
با سلام
اگر در قراردادی برای هریک از متعاملین یا ثالث خیار شرط قرار داده شود و خیار فاقد مدت باشد هم شرط باطل است و هم عقد را باطل می کند ماده ۴۰۱ قانون مدنی لذا شما نمی توانید الزام به تنظیم سند بدهید عقد باطل فاقد اثر است
اولا اینکه شما در مورد شرایطی که در این قولنامه تنظیم و به امضای شما رسیده هیچ صحبتی به میان نیاوردید اما فرض بر صحت این قولنامه و نداشتن حق فسخ برای طرف مقابل ، شما میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده تقدیم کنید
درود بر شما،
قرارداد شما نیاز به بررسی دارد ولی به طور کلی می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند و فک پلاک تقدیم کنید و هزینه دادرسی به نسبت بهای خواسته تقویم شده محاسبه خواهد شد.
سلام
بله امکان طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی میسر است ولی نتیجه آن بستگی به مفاد قراردادتان دارد . در صورتیکه حق فسخ بدون تاریخ درج شده باشد شرط باطل است
با سلام
قرارداد و شرط مذکور نیازمند بررسی دقیق می باشد ، در صورتیکه اختیار فسخ بدون مدت ذکر شده باشد متاسفانه عقد و شرط باطل خواهد بود . پیشنهاد میشود با وکیل مشورت کنید
سلام. بله، در صورت معتبر بودن معامله و انجام تعهدات شما، میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی کامیونت مطرح کنید.
صرف درج مبلغ ۵۰ میلیون تومان بابت حق پشیمانی، بدون تعیین تاریخ، مانع طرح دعوا نیست؛ اما متن دقیق بند قرارداد باید بررسی شود تا مشخص شود حق فسخ برای چه کسی و با چه شرایطی بوده است.
هزینه دادرسی هم با توجه به ارزش کامیونت و مبلغ خواسته محاسبه میشود
سلام بله قرارداد درج شرط فسخ و خیار شرط امکان پذیرش و دادن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و تعویض پلاک امکان پذیرش که با مراجعه به دفتر خدمات قضایی شروع میگردد اما دیگر نباید فسخ کنید و اگر بخواهید فسخ کنید بایستی دلایل دیگر ارایه نمایید چون مدت در قرارداد برای اعمال حق فسخ تعیین نشده این دلیل پشیمانی معتبر نیست امیدوارم پاسخ سوال خود را دریافت کرده باشید.....
سلام
در دعاوی که مربوط به قرارداد ها می باشد بررسی متن قرارداد الزامی می باشد ولی با توجه به طرح سوال شما باید گفت شرط منظور شده در قرارداد دارای ایراد اساسی عدم درج تاریخ می باشد که شرط را باطل می کند ولی در اصل قرارداد خللی وارد نمی کند و شما می تواند الزام طرف مقابل را از دادگاه درخواست نماید .
با سلام
اولا قرارداد نیاز به بررسی دارد
دوما اینکه با توجه به سوال مطرح شده طرفین پشیمان نشده اند که اختلافی بر سر مبلغ ۵۰ میلیون تومانی به وجود آید بنابر قواعد عمومی قانون مدنی طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به نظر خالی از اشکال میباشد.
بله اگر
قولنامه معتبر باشد (امضا طرفین، مشخصات دقیق خودرو، ثمن، شرایط معامله و …)
شما به تعهدات خود عمل کرده باشید (مثلا پرداخت وجه)
فروشنده از انتقال رسمی سند خودداری کند
میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی خودرو بدهید.
بله، میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید، حتی با نداشتن تاریخ در قولنامه. هزینه دادخواست بستگی به ارزش معامله دارد، که برای کل ثمن کامیونت محاسبه میشود؛ به‌طور کلی، حدود ۴ تا ۷ درصد قیمت معامله هزینه دادرسی خواهد بود.
با سلام و درود
نکته اول اینکه قرارداد ( قولنامه ) شما باید بررسی شود ، دوم با توضیحات حضرتعالی امکان فسخ قراردادممکن نیست و شامل ضرر و زیان نخواهد بود و نکته آخر اینکه شما می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند را ثبت نمایید.
با درود
با توجه به عدم وجود تاریخ برای حق پشیمانی اساسا خیار شرط باطل هست و میتوانید الزام به تنظیم سند رو بخواهید.
هزینه الزام به تنظیم سند، خواسته مالی محسوب شده و درصدی از قیمت خودرو وفق قولنامه است.
محمدمهدی قنبری
۵ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام وقتت بخیر
اقدام به طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی نمایید
