موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
فرض کنید کسی قصد دارد یک واحد آپارتمانی را بهصورت رهن کامل بگیرد. او به دفتر املاک مراجعه میکند، همهچیز را بررسی میکند و برای تنظیم قرارداد آماده میشود. اما وقتی قرارداد را میبیند، عباراتی مثل «اجاره، مستاجر، مؤجر، اجارهبها» در متن نوشته شده و نه اصطلاحاتی مثل «راهن، مرتهن، مال مرهونه, مالالرهانه». او اعتراض میکند و میگوید: «من دنبال اجاره نیستم، من رهن کامل میخواهم. لطفا قرارداد را بازنویسی کنید.»
مسئول املاک توضیح میدهد که حتی در رهن کامل، از نظر قانونی این قرارداد در قالب اجاره تنظیم میشود، چون انتفاع از منافع املاک مسکونی به این شکل تعریف شده است.
حالا سؤال اینجاست: آیا خواسته این فرد منطقی است یا توضیح مسئول املاک درست و قانونی است؟
توضیح مسئول املاک درست است. در حقوق ایران، حتی در رهن کامل، قرارداد بهطور قانونی در قالب اجاره تنظیم میشود، زیرا فرد از ملک استفاده میکند و مبلغ رهن بهعنوان تضمین در نظر گرفته میشود. بنابراین، خواسته فرد برای تغییر واژهها بر اساس برداشت اشتباه است.
با سلام، بله صحیح است چون در زمان تخلیه موجر بتواند از قانون سال ۷۶ و اخذ دستور تخلیه استفاده کند به این شکل تنظیم میشود.مبلغ ناچیزی بابت اجاره ماهیانه تعیین میشود و اقرار به دریافت میکنند
