آیا فسخ قرارداد رهن توسط موجر قانونی است؟
پرسیده شده ۱ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
عذر می‌خواهم، یک سوال دارم.
با یک نفر قرارداد رهن کامل بستیم. ایشان خانه را خریده بود و پولش کم بود که با رهن ما تازه مقداری از پولش جور می‌شد. بعد اصرار داشت قبل از تحویل خانه کل پول را بدهیم. ما سه چهارم پول را دادیم و یک چهارمش را قرار بود هفته دیگر بدهیم بعد از تحویل منزل.
امشب پیام داده قرارداد من با فروشنده منزل فسخ شد. فردا پولتان را می‌دهم.
آیا این فسخ قانونی است؟
یعنی ما نباید جریمه بگیریم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فسخ یکطرفه قرارداد اجاره توسط موجر تنها در صورتی مجاز است که این حق در متن قرارداد پیش‌بینی شده باشد. همچنین مطالبه جریمه یا خسارت فسخ نیز مستقیما به وجود بندِ خسارت یا وجه التزام در اجاره‌نامه بستگی دارد.
این یک قاعده کلی است و حق شما برای ابطال فسخ یا دریافت جریمه، دقیقا به شروط و بندهای توافق‌شده در قرارداد بستگی دارد.
