آیا فروش ملک مشاع بصورت مفروز از طرف یکی از شرکاء ملک معامله فضولی محسوب خواهد شد؟
با سلام و احترام
آیا فروش ملک مشاع بصورت مفروز از طرف یکی از شرکاء ملک معامله فضولی محسوب می شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
اگر ملک رسماً افراز شده باشد دیگر مشاع نیست و فروش آن صحیح است، اما در صورت باقی ماندن حالت اشاعه، فروش مال به صورت مفروز بدون رضایت سایر شرکا غیرنافذ و نسبت به بخش‌های متعلق به دیگران معامله فضولی محسوب می‌شود.
این قاعده کلی است و وضعیت نهایی معامله به این بستگی دارد که آیا پیش از فروش، تقسیم و افراز قانونی انجام شده بود یا خیر.
