آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدرم در سال ۱۴۰۰ یک منزل مسکونی چندطبقه را با صلحنامه عمری دستنویس و با حضور ۳ شاهد بالغ به من صلح کرده است. ملک سند رسمی عرصه دارد، اما پایانکار و سند اعیان ندارد و بهدلیل هزینه شهرداری، صلح رسمی تنظیم نشده است. پدرم در قید حیات است و برای تایید این صلحنامه، یک اقرارنامه رسمی در دفترخانه نیز تنظیم کرده است. آیا مقررات جدید از تیر ۱۴۰۳ این صلحنامه عادی را بیاثر میکند و آیا ورثه بعدا میتوانند آن را در دادگاه رد کنند؟ همچنین آیا میتوانم سالهای بعد دعوای اثبات صلح و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنم؟
صلحنامه عادی شما خودبهخود با مقررات تیر ۱۴۰۳ باطل نمیشود، اما برای انتقال رسمی و قابلیت استناد قوی در برابر اشخاص ثالث و ورثه، باید در مهلتهای مقرر به ثبت رسمی برسد. ورثه میتوانند در دادگاه به عادیبودن سند و نبود ثبت رسمی استناد کنند و در صورت تعارض منافع، برای بیاعتبارکردن یا بیاثرکردن آن اقدام کنند.
طبق ماده ۴۷ قانون ثبت و طبق ماده ۴۸ قانون ثبت، اسنادی که باید ثبت شوند اگر ثبت نشوند، در ادارات و محاکم بهعنوان سند رسمی پذیرفته نمیشوند و قابلیت استناد آنها محدود میشود.
اکنون از پدر بخواهید صلح را در قالب سند رسمی در دفترخانه انجام دهد و همزمان برای اخذ پایانکار و تفکیک/تعیین اعیان از مسیر شهرداری اقدام کنید. اگر فعلا سند رسمی ممکن نیست، حداقل اقرارنامه رسمی را تکمیل کنید تا مشخصات دقیق ملک، حدود، پلاک ثبتی، شرط عمری و تحویل و تصرف شما صریحا درج شود و سپس در اولین فرصت ثبت رسمی را انجام دهید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام و احترام؛ قانون جدید (مصوب تیر ۰۳) عطفبهماسبق نمیشود. صلحنامه شما مربوط به سال ۴۰۰ است و وجود اقرارنامه رسمی، اعتبار آن را کاملا تضمین میکند و ورثه نمیتوانند آن را باطل کنند. موضوع شما قابل طرح دعوای حقوقی است.
بادرود/ با توجه به اقرارنامه رسمی و عدم صدور سند رسمی برای اعیان، صلحنامه مذکور معتبر است و با استناد به اقرارنامه، امکان الزام به تنظیم سند رسمی در آینده وجود دارد.
