آیا داشتن اجاره نامه و محکومیت مستاجر تو دادگاه از موارد تصرف صاحب ملک مشاعی محسوب میشه یا نه؟
با سلام خدمت کارشناسان و وکلای محترم
از طریق ارث پدری دو تا خونه مسکونی به وراث رسیده و فقط تقسیم نامه عادی تنظیم شده و عملا تفکیک و افراز به نام هریک از وراث سند رسمی نخورده در حالی که اصل سند این دو خونه رسمی و ثبتی هستش
حالا خانوم بنده سهم الارثم را در یکی از پلاک های ثبتی که طبق تقسیم نامه هیچ حق و مالکیتی ندارم بلکه در تصرف دیگر ورثه هستش.توقیف کرده است و نظر دادگاه که هنوز ابلاغ نشده بر اینه که ذینفعان اعتراض کنند
۱- سوالی که داشتم اینه
برادرم که یکی از وراث و صاحب ملک توقیف شده هستش از طریق اعتراض ثالث اجرایی میخواد این مدارک رو که قبل از تاریخ توقیف هست رو پیوست دادخواست کنه .آیا این مدارک پیوستی حاکی از اماره تصرف هستش یا نه میتونه تو دادگاه رای به نفع خود بگیرد.
۲- یکی از اون موارد داشتن اجاره نامه که به یه شخصی به مدت چند سال اجاره داده و حتی به علت انقضای مدت اجاره از مراجع قضایی حکم تخلیه و حکم مبنی بر پرداخت اجرت المثل قبل از تاریخ توقیف گرفته
- دیگری پیوست فاکتور های خرید اقلام که تو خونه تغییراتی قبل از تاریخ توقیف انجام داده مثلا ایزوگام کاری سقف خانه
- و دیگری استشهادیه مبنی بر اینکه شاهدان گواهی میدهند که قبل از تاریخ توقیف مزبور این حیاط یا پلاک ثبتی توقیف شده در تصرف افراد مزبور می باشد حتی در عمل قبل از تاریخ عقد بنده این عمل صورت گرفته بود.
۳- برادرم و دیگر صاحبان چه دفاعیات واقداماتی مثلا درخواست افراز مال مشاعی یا اثبات مالکیت و... میتونه داشته باشه و حکم به نفعش بگیره. ممنون میشم راهنمایی کنید.
