موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا توافقنامه با وکالت قابل فسخ است؟
پرسیده شده ۴ ماه پیش
۶۴ پاسخ ثبت شده
من در یک توافقنامه نوشتهام که اگر خودرو و ملک را تحویل طلبکار دهم و اسناد را انتقال قطعی به نام ایشان دهم، مابقی بدهیام بخشیده میشود. در غیر این صورت، توافق باطل است. به درخواست ایشان، وکالت به یکی از همکاران ایشان دادم و خودرو را نیز وکالت دادم. آیا با جمله "انتقال قطعی" در صورت عدم انجام میتواند توافق را فسخ کند؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
صرف دادن وکالتنامه به جای انتقال قطعی تعهد را کامل نمیکند و میتواند به طلبکار حق فسخ بدهد؛ مگر اینکه مدرک، پیامک یا شاهدی داشته باشید که نشان دهد این وکالت به درخواست و رضایتِ خود طلبکار تنظیم شده است.
اینکه توافق شما فسخ میشود یا پایدار میماند، بستگی به این دارد که چه مدرکی برای درخواستِ خودِ طلبکار مبنی بر وکالت دارید.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان فسخ توافق با دادن وکالت به جای سند قطعی
اگر در توافق شرط شده باشد که اسناد به صورت قطعی منتقل شوند، صرفِ دادنِ وکالتنامه اجرای تعهد محسوب نمیشود و طرف مقابل ممکن است بتواند قرارداد را فسخ یا ابطال کند. با این حال، اگر مدرکی مانند پیامک، دستخط یا شهادت شهود داشته باشید که اثبات کند اعطای وکالت به شخص ثالث به درخواست خودِ او بوده، این عمل نوعی تبدیل تعهد یا پذیرش تعهد تلقی شده و مانع از فسخ میشود. همچنین اعمال حق فسخ معمولاً مقید به مهلت عرفی است و طلبکار نمیتواند تا ابد آن را به تعویق بیندازد.
منابع: قانون مدنی، ماده ۱۰
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام و احترام
با ذکر عبارت سند قطعی و عدم تحقق شرط امکان فسخ از سوی طرف مقابل وجود دارد. اما اولا: اعمال حق فسخ مدت زمان عرفی دارد و الی الابد یا مدت طولانی نخواهد بود! چرا که عدم استفاده از حق فسخ در مدت طولانی اسقاط حق حاصل از شرط به صورت فعلی خواهد بود! ثانیا: اگر تقاضای تایید فسخ در دادگاه مطرح شود شما امکان اثبات این موضوع را با ادله ای مثل شهادت شهود،. دست خط و یا پیامک و... را دارید که به در خواست طرف مقابل وکالت اعطاء شده به شخص ثالث و در واقع به نحوی تبدیل تعهد صورت گرفته است!
درود بر شما؛
صرف اعطای وکالت، حتی وکالت بلاعزل، قائممقام انتقال قطعی مالکیت نیست. مطابق مواد ۶۵۶، ۶۷۹، ۶۸۰ و ۶۸۳ قانون مدنی، وکالت صرفا اعطای نیابت است و انتقال مالکیت زمانی محقق میشود که تشریفات قانونی انتقال انجام شود. بنابراین اگر در توافقنامه، سقوط یا ابرای باقیمانده دین منوط به «انتقال قطعی» ملک و خودرو شده باشد، صرف تنظیم وکالت، تعهد را ایفاء نمیکند؛ مگر اینکه از مفاد قرارداد، قصد مشترک طرفین بر کفایت وکالت احراز شود (مواد ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۳ و ۲۲۴ قانون مدنی).
پرسش تعیینکننده این است: در متن توافقنامه، برای انتقال قطعی مهلت مقرر شده و حق فسخ صریح پیشبینی شده است یا صرفا عبارت «در غیر این صورت توافق باطل است» درج شده؟ پاسخ به این موضوع، امکان استناد به شرط فاسخ، حق فسخ یا الزام به تنظیم سند رسمی را مشخص میکند.
سلام؛ عبارت انتقال قطعی به معنای انجام تمام تشریفات رسمی از جمله انتقال سند در دفترخانه است و اگر با وجود دادن وکالت یا تحویل خودرو، سند رسمی به نام طلبکار منتقل نشود، شرط تحقق توافق محقق نشده و میتوانید با استناد به عدم انجام تعهد، توافق را باطل یا فسخ کنید؛ دقت کنید که وکالت به تنهایی به معنای انتقال مالکیت قطعی نیست و عدم انجام انتقال رسمی، حق شما را برای بازگشت به وضعیت پیش از توافق حفظ میکند.
با سلام و احترام
بله، طلبکار میتواند توافق را باطل تلقی کند.
«وکالت» تنها اذن برای انجام کار است و مالکیت را منتقل نمیکند. در حقوق، عبارت «انتقال قطعی» صراحتا به معنای ثبت رسمی سند در دفترخانه و تغییر نام مالک در سامانه ثبت است.
از آنجا که شما شرط کردهاید «در غیر این صورت توافق باطل است»، تا زمانی که آن وکیل با استفاده از وکالتنامه شما، سند را رسما به نام طلبکار نزند، شرط شما محقق نشده و طلبکار حق دارد ادعا کند که تعهد انجام نشده و مابقی بدهی را مطالبه نماید.
از طلبکار یا وکیل او بخواهید بر اساس همان وکالتنامه، سند قطعی انتقال را تنظیم کنند تا خیار فسخ یا شرط بطلان برای طلبکار ایجاد نشود.
با سلام کلیه قراردادها بین افراد نافذ است وفق ماده ده۱۰ قانون مدنی چنانچه شما به تعهد خود عمل نمایید و طرف مقابل انرا تایید نماید و یا مدرکی دال برایفای تعهد داشته باشید کفایت میکندولی اینکه وکالت را به همکارش دادید ممکن است از ان سو استفاده گردد مگر انکه خودش با مدرک گفته باشد وکالت را بجای من به فلانی بدهید در اینصورن شما به تعهد عمل کروه اید قانون پیچیدگی و شرایط خاص خودش را دارد گاهی کلمات و رفتارها عرفا شاید درست باشد و اخلاقا همینطور ولی قانون متفاوت است و عمل شما مطابق قانون نباشد. .پاینده باشید
اگر در توافقنامه شرط شده باشد که در صورت عدم انجام انتقال قطعی، توافق باطل میشود، این در واقع یک شرط فاسخ یا شرط تعلیقی محسوب میشود و در صورت تحقق، امکان بیاعتباری یا فسخ توافق وجود دارد.
اما نکات مهم:
• صرف دادن وکالت به جای انتقال قطعی، معمولا به معنای انجام تعهد نیست؛ مگر اینکه در قرارداد صراحتا وکالت بهعنوان جایگزین انتقال پذیرفته شده باشد.
• اگر هدف قرارداد «انتقال رسمی و قطعی سند» بوده، و این امر انجام نشده، طرف مقابل میتواند به شرط مندرج استناد کرده و ادعای بطلان/فسخ کند.
• تشخیص نهایی بستگی به متن دقیق قرارداد و قصد طرفین دارد.
نتیجه:
در صورت عدم انتقال قطعی، احتمال استناد طرف مقابل به شرط قرارداد و بیاعتبار دانستن توافق وجود دارد، حتی اگر وکالت داده شده باشد.
باسلام
پاسخ به متن دقیق توافقنامه و وکالتنامه بستگی دارد؛ اما در حالت کلی، صرف دادن وکالت برای انتقال خودرو و ملک، لزوما معادل انتقال قطعی نیست.
اگر در توافقنامه صراحتا شرط شده باشد که:
در صورت تحویل خودرو و ملک و انتقال قطعی اسناد به نام طلبکار، مابقی بدهی بخشیده میشود و در غیر این صورت توافق باطل است ممکن است تعهد شما انجام انتقال قطعی بوده باشد و صرف اعطای وکالت، انجام کامل تعهد محسوب نشود.
بسم تعالی
اعطای وکالت به معنای انتقال قطعی سند نمیباشد و شما را از انتقال قطعی معاف نمی نماید مگر در صورتی که متعهدله بخواهد رضایت دهد درغیر این صورت میتواند معامله را فسخ کند .
بستگی به توافق آتی فیمابین دارد . اگر متعهدله تقاضای تنظیم وکالت را کرده و شما مطابق توافق چنین کرده و توافقات نیز مکتوب شده باشد امکان احراز اجرای تعهد وجود دارد .
عرض سلام و احترام؛ بله، در چارچوب حقوق ایران «میتواند» طرف مقابل با استناد به شرط عدم انجام تعهد (عدم انتقال قطعی و انتقال اسناد) از انحلال/فسخ قرارداد استفاده کند، اما اینکه دقیقا «فسخ» میشود یا صرفا «عدم انجام شرط» و بعدا باید از طریق دادگاه (یا با رعایت تشریفات اثباتی) وضعیت را تثبیت کرد، کاملا به این بستگی دارد که شرط شما در قرارداد چه ماهیتی دارد و اراده طرفین چگونه انشا شده است
با درود ، اگر ملک و خودرو تحویل فیزیکی به طلبکار شده توسط شما و وکالت فروش خودرو جهت تعویض پلاک بنام طلبکار تنظیم شده است و طلبکار هم عملا قبول کرده و پس از تحویل فیزیکی خودرو و ملک فعلا هیچ اعتراضی نکرده است، قانونا مفاد توافقنامه را قبول کرده و درصورت اعتراض ، میتوانید در دادگاه ثابت کنید که به مفاد توافق نامه عمل کرده اید.
به هرحال به وکیل تون که همکار طلبکار است، گوشزد کنید تا خودرو و ملک را سریعتر بنام طلبکار انتقال قطعی دهند.
وکالتنامه جای سند قطعی را نمیگیرد؛ بنابراین این کار صرفا یک گام برای اجرای تعهد شماست. اگر طبق توافق مکتوب فیمابین، دادن وکالتنامه به عنوان راهکار نهایی اجرای تعهد در نظر گرفته شده باشد و شما آن را انجام داده باشید، از نظر حقوقی اجرای تعهد شما قابل اثبات است.
با توضیحات کلی مذکور ، امکان فسخ بعید نیست
بدلیل اینکه چنانچه عدم انتقال قطعی خودرو و ملک تا زمان تعیینشده (صراحتا یا عرفا)، طلبکار میتواند توافق را فسخ کند و کل بدهی اولیه را مطالبه نماید. حتما این شرط واضح و روشن با ذکر مهلت و تعیین زمان مشخص انجام شده باشد.
باسلام،عبارت «انتقال قطعی» اصولا به انجام تشریفات رسمی انتقال سند اشاره دارد و صرف اعطای وکالت یا تحویل خودرو به معنای انتقال قطعی مالکیت نیست؛ بنابراین در صورت عدم انجام انتقال رسمی، حسب مفاد توافق و شرایط قانونی میتوانید به عدم انجام تعهد استناد و حسب مورد فسخ یا بطلان توافق را پیگیری کنید.
با توجه به اینکه انتقال قطعی صورت نگرفته امکان فسخ توافق وجود دارد.
لذا با ارسال اظهارنامه به طلبکار و همکار وی که وکالت دارد تقاضا نمایید که از مورد وکالت استفاده نمایند و یادآوری نمایید که در صورت عدم اقدام شما مسئولیتی ندارید.
بهتر است این متن توسط یک وکیل تنظیم شود.
انتقال از طریق وکالتنامه به منزله تحقق انتقال قطعی نیست و شما باید ایفای تعهد نمایید اما بستگی به توافق آتی فیمابین دارد . اگر متعهدله تقاضای تنظیم وکالت را کرده و شما مطابق توافق چنین کرده و توافقات نیز مکتوب شده باشد امکان احراز اجرای تعهد وجود دارد .
وکالت (حتی وکالت بلاعزل) به معنای مالکیت نیست. وکالت صرفا به این معناست که شما به کسی نمایندگی دادهاید تا کاری را انجام دهد. تا زمانی که سند در دفترخانه یا مرکز تعویض پلاک به صورت «قطعی» صادر نشود، تعهد شما طبق متن توافقنامه به طور کامل اجرا نشده است.
از طرفی شما «به درخواست ایشان» به همکارشان وکالت دادهاید، این نشاندهنده تغییر روش اجرای توافق با رضایت طرفین است. در واقع طلبکار با درخواست وکالت، عملا پذیرفته است که این نوع انتقال را به جای انتقال قطعی مستقیم قبول کند.
اما احتیاط حکم میکند حتما انتقال قطعی را هم در مهلت تعیین شده انجام دهید.اگر مهلتی تعیین نکردید در مهلت عرفی اقدام کنید.
و اگر اسناد راهمراه وکالتنامه تحویل دادید پس نمیتوانید به دفترخانه برای انتقال قطعی بدهید و خودتان نسبت به انتقال قطعی اقدام کنید.بنابراین حتما به ایشان و همکارش اظهارنامه بدهید.
سلام، صرف اعطای وکالت به منزله انتقال قطعی نیست؛ اگر در قرارداد، انتقال رسمی و قطعی به عنوان شرط بخشش بدهی ذکر شده باشد، عدم انجام آن طبق شروط مقرر موجب بطلان توافق میگردد. برای پاسخ دقیق مستندات و توافقنامه باید بررسی شود
راهکار: برای رعایت قرارداد، حتما سند خودرو و ملک را به نام همان شخص (طلبکار) یا به دستور او به نام شخص ثالث قطعی منتقل کنید – نه وکالت. در غیر این صورت در دادگاه محکوم میشوید.
کاربر محترم، از نظر قانونی وکالت دادن به معنای انتقال قطعی سند نیست و این تفاوت میتواند منجر به ابطال توافق شما شود، لذا حتما برای بررسی دقیق متن قرارداد با یک وکیل مشورت کنید.
بله، با قید شرط فاسخ در توافقنامه، طلبکار حق فسخ دارد، اما وکالت به همکار او به خودی خود این حق را به او نمیدهد. در صورت فسخ، طرفین به وضعیت قبل از توافق بازمیگردند.
سلام بر اساس قانون ، قصد واقعی طرفین از تنظیم قرارداد ملاک است
با توجه به توضیحات شما ، امکان فسخ قرارداد وجود نخواهد داشت مگر در قرارداد شرط فسخ و با قید مدت پیش بینی شده باشد
با سلام.
در صورتی که تعهد خود را به صورت کامل انجام داده اید و طرف مقابل بعدا مبادرت به اقدام نسبت به مابقی طلب نمود، می توانید به تعهدنامه مدنظر استناد کنید و مشکلی ندارد.
همراه گرامی، صرف دادن وکالت برای خودرو یا ملک، لزوما به معنای انتقال قطعی مالکیت نیست؛ چون وکالت فقط اختیار انجام انتقال را میدهد و خود انتقال زمانی محقق میشود که سند رسمی به نام طلبکار تنظیم شود. بنابراین اگر در توافقنامه صراحتا شرط شده که «انتقال قطعی» انجام شود و این انتقال نهایی صورت نگرفته باشد، احتمالا طرف مقابل میتواند به استناد عدم تحقق شرط، بطلان یا عدم اجرای توافق را مطرح کند. البته تفسیر دقیق، به متن کامل توافقنامه و اقدامات انجامشده بستگی دارد که در صورت تمایل می توانید آن را به مشاهده یک وکیل برسانید.
سلام عبارت درغیر این صورت اضافه است چون عملا باانتقال وکالتی طبق توافق بدهی شما بخشیده شده واگر بابت بدهی اقدام قانونی کنند شما مستند به توافق و انتقال وکالتی در دادگاه محکوم نخواهید شد
درود بله می تواند وکالت با انتقال قطعی مالکیت یکی نیست.
صرف اعطای وکالت، معمولا جایگزین انتقال قطعی مالکیت نیست و ممکن است به طلبکار حق استناد به عدم تحقق شرط را بدهد.
اگر در توافقنامه شرط شده باشد که بخشودگی بدهی منوط به انتقال قطعی سند خودرو و ملک است، صرف دادن وکالت یا تحویل مال، لزوما به معنای انجام تعهد نیست. در صورت عدم تحقق انتقال قطعی، طرف مقابل میتواند حسب مفاد قرارداد، حقوق ناشی از تخلف از شرط را مطالبه کند.
اما اینکه بتواند قرارداد را «فسخ» کند یا خیر، بستگی به متن دقیق توافقنامه و وجود شرط فسخ یا آثار قانونی تخلف از تعهد دارد و صرف عبارت «توافق باطل است» لزوما به معنای بطلان قانونی قرارداد نیست.
باسلام
نیاز به فسخ نیست . چون طبق توافقات تعهد خودتونو انجام دادین ایشون نمیتونه خارج از توافق اقدامی کنه و اگر هم انجام بده از طریق دادگاه رد خواهد شد
درود.وکالتنامه جای سند قطعی را نمیگیرد؛ بنابراین این کار صرفا یک گام برای اجرای تعهد شماست. اگر طبق توافق مکتوب فیمابین، دادن وکالتنامه به عنوان راهکار نهایی اجرای تعهد در نظر گرفته شده باشد و شما آن را انجام داده باشید، از نظر حقوقی اجرای تعهد شما قابل اثبات است.
درود؛ صرف اعطای وکالت به منزله انتقال قطعی نیست؛ اگر در قرارداد، انتقال رسمی و قطعی به عنوان شرط بخشش بدهی ذکر شده باشد، عدم انجام آن طبق شروط مقرر موجب بطلان توافق میگردد.
با سلام در خصوص پرسش شما جواب شما منفی است
اعطای وکالت نامه دلیلی بر انجام تعهد نمی باشد
برای فسخ نیز می باید شرایط فسخ و زمان ان را در توافق نامه تنظیم می نمودید.
