لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من در یک توافقنامه نوشتهام که اگر خودرو و ملک را تحویل طلبکار دهم و اسناد را انتقال قطعی به نام ایشان دهم، مابقی بدهیام بخشیده میشود. در غیر این صورت، توافق باطل است. به درخواست ایشان، وکالت به یکی از همکاران ایشان دادم و خودرو را نیز وکالت دادم. آیا با جمله "انتقال قطعی" در صورت عدم انجام میتواند توافق را فسخ کند؟
عرض سلام و احترام؛ بله، در چارچوب حقوق ایران «میتواند» طرف مقابل با استناد به شرط عدم انجام تعهد (عدم انتقال قطعی و انتقال اسناد) از انحلال/فسخ قرارداد استفاده کند، اما اینکه دقیقا «فسخ» میشود یا صرفا «عدم انجام شرط» و بعدا باید از طریق دادگاه (یا با رعایت تشریفات اثباتی) وضعیت را تثبیت کرد، کاملا به این بستگی دارد که شرط شما در قرارداد چه ماهیتی دارد و اراده طرفین چگونه انشا شده است
با سلام کلیه قراردادها بین افراد نافذ است وفق ماده ده۱۰ قانون مدنی چنانچه شما به تعهد خود عمل نمایید و طرف مقابل انرا تایید نماید و یا مدرکی دال برایفای تعهد داشته باشید کفایت میکندولی اینکه وکالت را به همکارش دادید ممکن است از ان سو استفاده گردد مگر انکه خودش با مدرک گفته باشد وکالت را بجای من به فلانی بدهید در اینصورن شما به تعهد عمل کروه اید قانون پیچیدگی و شرایط خاص خودش را دارد گاهی کلمات و رفتارها عرفا شاید درست باشد و اخلاقا همینطور ولی قانون متفاوت است و عمل شما مطابق قانون نباشد. .پاینده باشید
اگر در توافقنامه شرط شده باشد که بخشودگی بدهی منوط به انتقال قطعی سند خودرو و ملک است، صرف دادن وکالت یا تحویل مال، لزوما به معنای انجام تعهد نیست. در صورت عدم تحقق انتقال قطعی، طرف مقابل میتواند حسب مفاد قرارداد، حقوق ناشی از تخلف از شرط را مطالبه کند.
اما اینکه بتواند قرارداد را «فسخ» کند یا خیر، بستگی به متن دقیق توافقنامه و وجود شرط فسخ یا آثار قانونی تخلف از تعهد دارد و صرف عبارت «توافق باطل است» لزوما به معنای بطلان قانونی قرارداد نیست.
درود
اگر در توافقنامه ذکر شده باشد و اراده طرف دیگر مبنی بر وکالت نامه در قرارداد باشد، امکان فسخ توافقنامه وجود ندارد.
سلام و احترام؛
بنابر اظهارات شما، فسخ قرارداد امکان پذیر نیست مگر در قرارداد شروطی پیش بینی شده باشد.
سلام و احترام
با ذکر عبارت سند قطعی و عدم تحقق شرط امکان فسخ از سوی طرف مقابل وجود دارد. اما اولا: اعمال حق فسخ مدت زمان عرفی دارد و الی الابد یا مدت طولانی نخواهد بود! چرا که عدم استفاده از حق فسخ در مدت طولانی اسقاط حق حاصل از شرط به صورت فعلی خواهد بود! ثانیا: اگر تقاضای تایید فسخ در دادگاه مطرح شود شما امکان اثبات این موضوع را با ادله ای مثل شهادت شهود،. دست خط و یا پیامک و... را دارید که به در خواست طرف مقابل وکالت اعطاء شده به شخص ثالث و در واقع به نحوی تبدیل تعهد صورت گرفته است!
درود. باید متن قرارداد به دقت توسط متخصص مطالعه شود.
با توضیحات کلی مذکور ، امکان فسخ بعید نیست
بدلیل اینکه چنانچه عدم انتقال قطعی خودرو و ملک تا زمان تعیینشده (صراحتا یا عرفا)، طلبکار میتواند توافق را فسخ کند و کل بدهی اولیه را مطالبه نماید. حتما این شرط واضح و روشن با ذکر مهلت و تعیین زمان مشخص انجام شده باشد.
سلام
در صورتیکه شرط انتقال قطعی شده باشد و شما وکالتنامه داده باشید امکان فسخ وجود دارد مگر اینکه شما نوشته یا مستندی از ایشان داشته باشید
سلام اگر در توافقنامه شرط شده که انتقال قطعی باید انجام شود و شما به جای آن وکالت دادهاید، طلبکار میتواند به دلیل عدم تحقق شرط، توافق را فسخ کند.
خلاصه پاسخ:
اگر در توافقنامه شرط شده باشد که در صورت عدم انجام انتقال قطعی، توافق باطل میشود، این در واقع یک شرط فاسخ یا شرط تعلیقی محسوب میشود و در صورت تحقق، امکان بیاعتباری یا فسخ توافق وجود دارد.
اما نکات مهم:
• صرف دادن وکالت به جای انتقال قطعی، معمولا به معنای انجام تعهد نیست؛ مگر اینکه در قرارداد صراحتا وکالت بهعنوان جایگزین انتقال پذیرفته شده باشد.
• اگر هدف قرارداد «انتقال رسمی و قطعی سند» بوده، و این امر انجام نشده، طرف مقابل میتواند به شرط مندرج استناد کرده و ادعای بطلان/فسخ کند.
• تشخیص نهایی بستگی به متن دقیق قرارداد و قصد طرفین دارد.
نتیجه:
در صورت عدم انتقال قطعی، احتمال استناد طرف مقابل به شرط قرارداد و بیاعتبار دانستن توافق وجود دارد، حتی اگر وکالت داده شده باشد.
سلام وقت بخیر
بستگی به شروط قید شده در قراداد دارد ، آیا مدتی برای انجام تعهدات معین گردیده است یا خیر
درود بله می تواند وکالت با انتقال قطعی مالکیت یکی نیست.
صرف اعطای وکالت، معمولا جایگزین انتقال قطعی مالکیت نیست و ممکن است به طلبکار حق استناد به عدم تحقق شرط را بدهد.
درود.با توجه به اظهارات شما امکان فسخ وجود ندارد
باسلام
توجه به اظهارات، امکان فسخ قرارداد وجود نخواهد داشت مگر در قرارداد شرط فسخ و با قید مدت پیش بینی شده باشد…
سلام بر اساس قانون ، قصد واقعی طرفین از تنظیم قرارداد ملاک است
با توجه به توضیحات شما ، امکان فسخ قرارداد وجود نخواهد داشت مگر در قرارداد شرط فسخ و با قید مدت پیش بینی شده باشد
باسلام
وکالت از نظر حقوقی به منزله انتقال قطعی نیست.
با سلام
تا زمانیکه شرط محقق نشد می توان قرارداد را فسخ نمود.
با سلام و احترام
بله، طلبکار میتواند توافق را باطل تلقی کند.
«وکالت» تنها اذن برای انجام کار است و مالکیت را منتقل نمیکند. در حقوق، عبارت «انتقال قطعی» صراحتا به معنای ثبت رسمی سند در دفترخانه و تغییر نام مالک در سامانه ثبت است.
از آنجا که شما شرط کردهاید «در غیر این صورت توافق باطل است»، تا زمانی که آن وکیل با استفاده از وکالتنامه شما، سند را رسما به نام طلبکار نزند، شرط شما محقق نشده و طلبکار حق دارد ادعا کند که تعهد انجام نشده و مابقی بدهی را مطالبه نماید.
از طلبکار یا وکیل او بخواهید بر اساس همان وکالتنامه، سند قطعی انتقال را تنظیم کنند تا خیار فسخ یا شرط بطلان برای طلبکار ایجاد نشود.
باسلام
اعطای وکالت،شما را از انتقال قطعی معاف نمی نماید مگر در صورت پذیرش متعهدله
سلام و درود می تواند فسخ کند ولی در صورت فسخ همه چیز به حالت قبل از توافق باید بازگردد و خودرو و ملک را اگر تحویل دادید، باید مسترد نماید
سلام
به استناد م ۲۳۹ ق.م اگر توی قرارداد یکی از شروط محقق نشود، طرف دیگر میتواند قرارداد را فسخ کند .
متن توافق را خوب ننوشتید. می تواند فسخ کند. در واقع توافق شما از اساس ایراد دارد. می بایست برای چگونگی و زمان انتقال سند مدت در نظر می گرفتید.
در صورتی که وکالت در مقام بیع باشد، شرط قراردادی ادا شده و فسخ ممکن نیست. لیکن اثبات این موضوع پیچیده است.
با توجه به اینکه انتقال قطعی صورت نگرفته امکان فسخ توافق وجود دارد.
لذا با ارسال اظهارنامه به طلبکار و همکار وی که وکالت دارد تقاضا نمایید که از مورد وکالت استفاده نمایند و یادآوری نمایید که در صورت عدم اقدام شما مسئولیتی ندارید.
بهتر است این متن توسط یک وکیل تنظیم شود.
با درود ، اگر ملک و خودرو تحویل فیزیکی به طلبکار شده توسط شما و وکالت فروش خودرو جهت تعویض پلاک بنام طلبکار تنظیم شده است و طلبکار هم عملا قبول کرده و پس از تحویل فیزیکی خودرو و ملک فعلا هیچ اعتراضی نکرده است، قانونا مفاد توافقنامه را قبول کرده و درصورت اعتراض ، میتوانید در دادگاه ثابت کنید که به مفاد توافق نامه عمل کرده اید.
به هرحال به وکیل تون که همکار طلبکار است، گوشزد کنید تا خودرو و ملک را سریعتر بنام طلبکار انتقال قطعی دهند.
وکالتنامه جای سند قطعی را نمیگیرد؛ بنابراین این کار صرفا یک گام برای اجرای تعهد شماست. اگر طبق توافق مکتوب فیمابین، دادن وکالتنامه به عنوان راهکار نهایی اجرای تعهد در نظر گرفته شده باشد و شما آن را انجام داده باشید، از نظر حقوقی اجرای تعهد شما قابل اثبات است.
وکالت (حتی وکالت بلاعزل) به معنای مالکیت نیست. وکالت صرفا به این معناست که شما به کسی نمایندگی دادهاید تا کاری را انجام دهد. تا زمانی که سند در دفترخانه یا مرکز تعویض پلاک به صورت «قطعی» صادر نشود، تعهد شما طبق متن توافقنامه به طور کامل اجرا نشده است.
از طرفی شما «به درخواست ایشان» به همکارشان وکالت دادهاید، این نشاندهنده تغییر روش اجرای توافق با رضایت طرفین است. در واقع طلبکار با درخواست وکالت، عملا پذیرفته است که این نوع انتقال را به جای انتقال قطعی مستقیم قبول کند.
اما احتیاط حکم میکند حتما انتقال قطعی را هم در مهلت تعیین شده انجام دهید.اگر مهلتی تعیین نکردید در مهلت عرفی اقدام کنید.
و اگر اسناد راهمراه وکالتنامه تحویل دادید پس نمیتوانید به دفترخانه برای انتقال قطعی بدهید و خودتان نسبت به انتقال قطعی اقدام کنید.بنابراین حتما به ایشان و همکارش اظهارنامه بدهید.
وقت بخیر
بله، میتواند توافق را فسخ کند.
بله، میتواند توافق را فسخ کند.
راهکار: برای رعایت قرارداد، حتما سند خودرو و ملک را به نام همان شخص (طلبکار) یا به دستور او به نام شخص ثالث قطعی منتقل کنید – نه وکالت. در غیر این صورت در دادگاه محکوم میشوید.
با سلام
با یک وکیل مشورت نمایید تا با بررسی مدارک تصمیم نهایی گرفته شود
همراه گرامی، صرف دادن وکالت برای خودرو یا ملک، لزوما به معنای انتقال قطعی مالکیت نیست؛ چون وکالت فقط اختیار انجام انتقال را میدهد و خود انتقال زمانی محقق میشود که سند رسمی به نام طلبکار تنظیم شود. بنابراین اگر در توافقنامه صراحتا شرط شده که «انتقال قطعی» انجام شود و این انتقال نهایی صورت نگرفته باشد، احتمالا طرف مقابل میتواند به استناد عدم تحقق شرط، بطلان یا عدم اجرای توافق را مطرح کند. البته تفسیر دقیق، به متن کامل توافقنامه و اقدامات انجامشده بستگی دارد که در صورت تمایل می توانید آن را به مشاهده یک وکیل برسانید.
باسلام
نیاز به فسخ نیست . چون طبق توافقات تعهد خودتونو انجام دادین ایشون نمیتونه خارج از توافق اقدامی کنه و اگر هم انجام بده از طریق دادگاه رد خواهد شد
سلام، با این توضیحات فسخ دور از انتظار نیست.
بله، در صورت عدم انتقال قطعی خودرو و ملک تا زمان تعیینشده (صراحتا یا عرفا)، طلبکار میتواند توافق را فسخ کند و کل بدهی اولیه را مطالبه نماید.
درود.وکالتنامه جای سند قطعی را نمیگیرد؛ بنابراین این کار صرفا یک گام برای اجرای تعهد شماست. اگر طبق توافق مکتوب فیمابین، دادن وکالتنامه به عنوان راهکار نهایی اجرای تعهد در نظر گرفته شده باشد و شما آن را انجام داده باشید، از نظر حقوقی اجرای تعهد شما قابل اثبات است.
سلام عبارت درغیر این صورت اضافه است چون عملا باانتقال وکالتی طبق توافق بدهی شما بخشیده شده واگر بابت بدهی اقدام قانونی کنند شما مستند به توافق و انتقال وکالتی در دادگاه محکوم نخواهید شد
با سلام
اقدامات خود را با شرایط عقد منطبقوکنید تا موجب سوء استفاده نگردد.
بسم تعالی
اعطای وکالت به معنای انتقال قطعی سند نمیباشد و شما را از انتقال قطعی معاف نمی نماید مگر در صورتی که متعهدله بخواهد رضایت دهد درغیر این صورت میتواند معامله را فسخ کند .
کاربر محترم، از نظر قانونی وکالت دادن به معنای انتقال قطعی سند نیست و این تفاوت میتواند منجر به ابطال توافق شما شود، لذا حتما برای بررسی دقیق متن قرارداد با یک وکیل مشورت کنید.
سلام
حسب توضیحات صرف وکالت موجب رفع تعهد شما نمیشود
سلام
کاربر عزیز این موضوع نیاز به بررسی قرارداد دارد
باسلام چنانچه اعطای وکالت به درخواست طلبکار بوده است، بنابراین جایگزین انتقال قطعی شده است
طرفین یک قرار داد ملزم به رعایت ایفای تعهدات می باشد و لذا قرارداد جهت اظهار نظر برسی طبق ماده ۱۹۰قانون مدنی دارد
سلام حسب توضیحات؛ صرف اعطای وکالت به منزله انتقال قطعی نیست
متاسفانه وکالت از نظر حقوقی به منزله انتقال قطعی نیست.
سلام اعطای وکالت به منزله انتقال قطعی نیست اگر به مفاد توافق عمل نکنید توافق کان لم یکن می شود
انتقال از طریق وکالتنامه به منزله تحقق انتقال قطعی نیست و شما باید ایفای تعهد نمایید اما بستگی به توافق آتی فیمابین دارد . اگر متعهدله تقاضای تنظیم وکالت را کرده و شما مطابق توافق چنین کرده و توافقات نیز مکتوب شده باشد امکان احراز اجرای تعهد وجود دارد .
سلام کاربر گرامی خیر با توجه به توضیحات شما ، فسخ ممکن نیست
سلام اعطای وکالت به منزله انتقال قطعی نیست
درصورت عدم انجام تعهد در مدتی که توافق کردین طبق توافقنامه ای که ذکر کردین توافق کان لم یکن تلقی میشود
سلام وقتت بخیر
اعطای وکالت، شما را از انتقال قطعی معاف نمی نماید مگر در صورت پذیرش متعهدله
در واقع بستگی به توافق آتی فیمابین دارد
با سلام در خصوص پرسش شما جواب شما منفی است
اعطای وکالت نامه دلیلی بر انجام تعهد نمی باشد
برای فسخ نیز می باید شرایط فسخ و زمان ان را در توافق نامه تنظیم می نمودید.
سلام، صرف اعطای وکالت به منزله انتقال قطعی نیست؛ اگر در قرارداد، انتقال رسمی و قطعی به عنوان شرط بخشش بدهی ذکر شده باشد، عدم انجام آن طبق شروط مقرر موجب بطلان توافق میگردد. برای پاسخ دقیق مستندات و توافقنامه باید بررسی شود
بستگی به توافق آتی فیمابین دارد . اگر متعهدله تقاضای تنظیم وکالت را کرده و شما مطابق توافق چنین کرده و توافقات نیز مکتوب شده باشد امکان احراز اجرای تعهد وجود دارد .
با سلام.
در صورتی که تعهد خود را به صورت کامل انجام داده اید و طرف مقابل بعدا مبادرت به اقدام نسبت به مابقی طلب نمود، می توانید به تعهدنامه مدنظر استناد کنید و مشکلی ندارد.
با سلام
اعطای وکالت، شما را از انتقال قطعی معاف نمی نماید مگر در صورت پذیرش متعهدله.
درود؛ صرف اعطای وکالت به منزله انتقال قطعی نیست؛ اگر در قرارداد، انتقال رسمی و قطعی به عنوان شرط بخشش بدهی ذکر شده باشد، عدم انجام آن طبق شروط مقرر موجب بطلان توافق میگردد.
