آیا بدون صورتجلسه جدید، مالک واحد پیش‌فروش هستم؟
واحدی به‌صورت پیش‌فروش از یک شرکت غیردولتی خریداری شده است. پس از انجام تعهدات مالی، واحد تحویل و صورتجلسه تحویل تنظیم شده و قرارداد خاتمه یافته است. سپس واحد چند بار با مبایعه‌نامه و وکالتنامه منتقل شده و شرکت فقط «تغییر نام» قرارداد را به خریداران بعدی انجام داده است. اکنون خریدار جدید اصل قرارداد تغییرنام‌شده و اصل مبایعه‌نامه و وکالت‌نامه‌ها را دارد، اما شرکت صورتجلسه تحویل جدید صادر نمی‌کند. آیا این موضوع به صحت معامله و مالکیت خریدار جدید لطمه می‌زند و در صورت انحلال یا ورشکستگی شرکت، امکان توقیف واحد یا امتناع از تنظیم سند وجود دارد؟
نبود صورتجلسه تحویل جدید خدشه‌ای به صحت معامله و مالکیت خریدار فعلی وارد نمی‌کند، اما برخی وکلا توصیه کرده‌اند ابتدا اظهارنامه ارسال شود و در صورت نیاز دعوای الزام به تنظیم سند یا صورتجلسه مطرح گردد.
این اعتبار معامله یک اصل است، اما سرنوشت حقوقی ملک به مدارک کامل سلسله انتقال و اقدامات بعدی بستگی دارد.
