نحوه مطالبه هزینه‌های ساختمان و رسمیت مدیریت در غیاب امضای یکی از مالکان
ادامهٔ متن پرسشبستن
ساختمان ۴ طبقه (۴ واحد) هستیم، ۴ سوئیت است. یکی از همسایگان ناسازگار است و به هیچ وجه ۲/۵ سال هیچ هزینه‌ای پرداخت نمی‌کند. من ۲/۵ سال مدیر شفاهی ساختمان هستم. یکی دیگر از همسایه‌ها خارج از ایران است ولی هزینه‌های شارژ و جاری خودش را پرداخت می‌کند.
ما سه واحد همه هزینه‌ها را پرداخت می‌کنیم و من مدیریت می‌کنم. برای دریافت هزینه‌ها از همسایه ناسازگار، صورتجلسه مدیریت ساختمان نیاز دارم. من و طبقه ساکن امضا کردیم، همسایه خارج از ایران همکاری نمی‌کند امضا کند تا هزینه‌ها رو قانونی دریافت کنیم. آسانسور خراب و خاموش و نمای ساختمان نیاز به تعمیر دارد و همسایه ناسازگار حتی از منِ مدیر شکایت ممانعت از حق کرده. اظهارنامه هزینه‌ها رو زدم ولی صورتجلسه کتبی ندارم با امضای سه نفر. برای رفع مشکلات و مدیریت ساختمان چه راه قانونی هست؟
متن پرسش برای خوانایی ویرایش شده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای رسمیت مدیریت و مطالبه قانونی هزینه‌ها، باید مجمع عمومی با دعوت رسمی تشکیل شده و رأی اکثریت مالکان، حتی از طریق امضای پستی یا وکالت مالک غایب، در صورتجلسه ثبت شود.
این قاعده کلی است اما نحوه اقدام شما به امکان اخذ تأییدیه از مالک خارج از کشور و شیوه دعوت از مالکان بستگی دارد.
