ممانعت از حق عبور و تصرف در ملک خریداری‌شده بدون سند رسمی چه دعوایی دارد؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش۲۸ پاسخ ثبت شده
ملکی را از فروشنده‌ای خریداری کرده‌ام، اما سند رسمی به نامم منتقل نشده است. فروشنده سند را به شخص دیگری منتقل کرده و اکنون آن شخص فنس‌کشی کرده، راه دسترسی ما را بسته و پشت اتاق ما نخل کاشته که شاخه‌های آن به سازه ما آسیب می‌زند. آیا پیش از طرح دعوا باید درخواست تأمین دلیل یا دستور موقت بدهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پیش از طرح دعوای اصلی، اخذ تأمین دلیل برای ثبت وضعیت فنس، مسدود شدن راه و آسیب نخل‌ها ضروری است و در صورت فوریت میتوانید دستور موقت بگیرید. پس از آن امکان پیگیری شکایت انتقال مال غیر علیه فروشنده و طرح دعاوی رفع ممانعت از حق، رفع مزاحمت و ابطال سند دوم وجود دارد.
اقدام مناسب به تقدم تاریخ معامله شما نسبت به انتقال رسمی و داشتن سابقه تصرف بستگی دارد.
