سهم‌الارث دختر و پسر در فروش ملک مشاع چگونه تعیین میشود؟
پرسیده شده ۲۸ روز پیش۳۴ پاسخ ثبت شده
ما دو خواهر و دو برادر هستیم و ملکی داریم که از پدرمان به ارث رسیده است. هر بار مشتری برای خرید پیدا میشود، خواهران می‌گویند باید سهم‌ها برابر تقسیم شود و اجازه فروش نمی‌دهند. آیا با تعویض سند منگوله‌دار قدیمی به سند جدید، سهم دختر و پسر مشخص و متفاوت میشود یا نه؟ همچنین برای مزایده از طریق دادگاه اقدام کردیم، اما قیمت کارشناسی حتی یک‌چهارم ارزش واقعی ملک هم برآورد نشد. برای فروش ملک و رسیدن هر یک از وراث به حق قانونی خود چه باید کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تعویض سند تغییری در سهم‌الارث ایجاد نمیکند و سهم هر برادر دو برابر خواهر است. در صورت نبود توافق، ملک غیرقابل‌افراز از طریق دادگاه و مزایده فروخته میشود و میتوان به قیمت پایین کارشناسی اعتراض کرد.
این چارچوب کلی قانون است، اما مهلت قانونی برای اعتراض به نظر کارشناس در پرونده شما تعیین‌کننده است.
