نحوه انتقال سهم احدی از شرکا از ملک مشاع به فرزندان

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام خدمت وکلای عزیز، ملکی بین من و همسرم ۲ دانگ و ۴ دانگ به صورت مشاع بوده است و دارای سند رسمی می‌باشد، اکنون همسر بنده فوت کرده و دارای ۳ پسر و ۲ دختر می‌باشم. من می‌خواهم از سهم ۲ دانگ خودم قبل از فوت خودم به دو دخترم نفری نیم دانگ بدهم، آیا نیاز به انحصار وراثت دارد؟ چگونه می‌توانم این ۱ دانگ رو بدون اینکه خللی در آینده در سهم‌الارث آن‌ها ایجاد شود به آن‌ها انتقال دهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال سهم شخصی شما نیازی به انحصار وراثت ندارد و هر فرد حق تصرف در مال خود را دارد. اکثر وکلا پیشنهاد داده‌اند که برای جلوگیری از مشکلات بعدی، این واگذاری را در قالب صلح یا صلح عمری در دفتر اسناد رسمی انجام دهید.

این یک قاعده کلی برای انتقال مالکیت شخصی است، اما نوع قراردادی که انتخاب می‌کنید وضعیت حقوقی استفاده یا فروش ملک را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتقال سهم شخصی بدون نیاز به انحصار وراثت

برای انتقال از دو دانگ متعلق به خودتان هیچ نیازی به دریافت گواهی انحصار وراثت ندارید، زیرا هر فرد حق هرگونه دخل و تصرف در ملک خود را دارد. تنها برای تقسیم سهم‌الارث به جا مانده از همسرتان انحصار وراثت الزامی است. جهت انتقال سهم خود به دختران می‌توانید از طریق دفاتراسناد رسمی و در قالب عقودی چون هبه یا صلح اقدام کنید. توصیه بیشتر وکلا استفاده از صلح عمری است تا ضمن انتقال مالکیت، منافع یا حق استفاده تا زمان حیات برای خودتان محفوظ بماند و از خطراتی مثل فروش ملک توسط فرزندان پیشگیری شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام می توانید حق عمری را برای خودتان نگهدارید و در نظر داشته باشید با انتقال سهم دخترانتان می توانند خانه را بقروش بگذارند مگر حق فروش برای چند سال از ایشان سلب شود پیشنهاد می دهم قبل از هر اقدام مشورت بگیرید

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲ نظر)

بادرود
اگر ازسهم خودتان باشد نیازی به انحصار وراثت نیست ولی توصیه میکنم به شرط عمری باشد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام صلح عمری توصیه میگردد

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
وقتی سهم خودتان است نیاز به انحصار وراثت نخواهد بود،
ترجیحا به صورت صلح عمری تنظیم کنید

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
خیر انتقال سهم خودتان مستلزم اخذ گواهی حصر وراثت نیست.

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶٬۲۶۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که سهم خودتان نیازی به انحصار وراثت ندارد، توصیه می‌شود صلح نمایید.

آرین کاتب شیروان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
برای انتقال سهم خودتان نیازی به انحصار وراثت نیست.

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام خیر نیازی به انحصار وراثت نمی باشد

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۹ نظر)

سلام هر شخص نسبت به مایملک خود هر دخل و تصرف و نقل و انتقالی میتواند داشته باشد به دفتر اسناد رسمی مراجعه نموده و نسبت به نقل و انتقال به نام فرزندان اقدام نمایید .نیازی به انحصار وراثت نسبت به سهم شما نیست اما در خصوص تقسیم سهم الارث پدر انحصار وراثت الزامی ست

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
نیاز به انحصار وراثت نیست میتوانید در قالب عقد صلح انتقال دهید.

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

سلام وقت بخیر
میتوانید از طریق عقد صلح اقدام نمایید.

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

از طریق عقود مختلف مانند صلح و هبه امکان پذیر است

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

با سلام می توانید در قالب عقد صلح انتقال دهید.

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
نیازی به انحصار وراثت نیست

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۹ نظر)

عرض سلام و احترام، با عقد صلح منتقل نمائید.

سیده ثریا سالاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقت بخیر میتوانید در قالب عقد صلح انتقال دهید

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸۶ نظر)

با سلام بله می‌توانید انتقال دهید

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۲۱۰ نظر)

.....بله می‌توانید انتقال دهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

محمد اکبری

مشاوره از ۳۴۹٬۰۰۰ تومان