خسارت تأخیر تخلیه در دوران رسیدگی به دعوای تخلیه با ادعای نیاز شخصی موجر چگونه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
مالک از طریق پیامک پیشنهاد تمدید قرارداد اجاره با افزایش سی درصد داده و من هم تلفنی آمادگی خود را برای تمدید تا سقف مصوبه اعلام کرده‌ام. یک هفته مانده به پایان قرارداد، موجر درخواست تخلیه ملک را مطرح کرده و گفته است خودش برای سکونت به ملک نیاز دارد. سوال این است که اگر تا مشخص‌شدن نظر دادگاه ملک را تخلیه نکنم، آیا مدتی که پس از پایان قرارداد در ملک مانده‌ام مشمول خسارت روزانه‌ای میشود که در قرارداد پیش‌بینی شده است؟ نگرانی من این است که ندانم موجر واقعاً نیاز به ملک دارد یا صرفاً قصد دارد از زیر بار مصوبه سران قوا شانه خالی کند.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر دادگاه نیاز شخصی موجر را تأیید نکند و مشمول مصوبه تمدید باشید، تصرف شما غیرقانونی نیست و خسارت تأخیر تعلق نمیگیرد؛ اما در صورت احراز نیاز مالک، ممکن است به پرداخت خسارت محکوم شوید.
این قاعده کلی است و پرداخت خسارت تا زمان رأی دادگاه به مدارک تمدید و متن شرط خسارت در قرارداد شما بستگی دارد.
