حق فسخ مادام‌العمر در صلح‌نامه عمری رسمی صحیح است؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

با سلام، در صورتی که در متن یک صلح‌نامه عمری رسمی تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی، در رابطه با صلح یک دستگاه آپارتمان، حق فسخ برای مصالح با قید مدت زمان به صورت "مادام العمر" نوشته شده باشد، آیا این شرط به این شکل صحیح است یا باید مدت زمان به صورت عدد باشد؟ این صلح‌نامه صحیح و نافذ است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند قید حق فسخ مادام‌العمر به دلیل نامعین بودن مدت، باطل است و موجب بطلان صلح‌نامه می‌شود، اما نظر دیگری هم وجود دارد که در صلح بلاعوض یا محاباتی این شرط را صحیح می‌داند.

با این حال، اعتبار قرارداد شما می‌تواند به بلاعوض یا معوض بودن صلح و شیوه نگارش شروط در متن سند بستگی داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار شرط فسخ مادام‌العمر در صلح‌نامه

بیشتر وکلا بر این نظرند که حق فسخ باید مدت مشخص و معین داشته باشد و عبارت مادام‌العمر به دلیل مجهول بودن مدت، شرطی باطل است که صلح‌نامه را هم باطل می‌کند. این گروه معتقدند چنین شرطی با انتقال مالکیت منافات دارد. در مقابل، یک دیدگاه حقوقی نیز مطرح شده که اگر صلح عمری به‌صورت بلاعوض یا محاباتی با عوض ناچیز باشد، چون عقدی مسامحه‌ای است، شرط خیار دائمی در آن صحیح بوده و قرارداد را باطل نمی‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب
صلح عمری اگر بصورت بلاعوض یا بصورت محاباتی با عوض ناچیز تنظیم شده باشد؛ یک عقد مسامحه ای محسوب میگردد که تابع قواعد خاص خود بوده و شرط خیار دائمی بلامدت در آن صحیح خواهد بود و از موجبات بطلان شرط و عقد نیست.

نرگس کاهه

نرگس کاهه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام خیر این شرط باطل و قید آن در صحلنامه موجب ابطال صلح نامه میشود. حق فسخ باید مدت دار باشد.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

خیر شرط صحیح نیست و این قرارداد باطل است.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام حق فسخ باید دارای مدت باشد لذا این شرط باطل است

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

درود
با توجه به شرطی که در صلحنامه قید شده از نظر مدت زمان اجرای شرط مجهول است با ذات مقتضای عقد صلح که همان مالکیت متصالح می باشد در تضاد کامل است،لذا این شرط باطل است و عقد صلح را هم باطل کرده است.
زمانی که مصالح برای مادام العمر جهت فسخ صلحنامه برای خود حق فسخ قائل شده فی الواقع هیچ چیزی را به نفع متصالح صلح نکرده است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

به نظر شرط باطل بده و مغایر با ذات عقد است و موجب بطلان عقد نیز شده است

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام و عرض ادب
شرط باطلی است که باعث بطلان عقد میگردد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر این شرط باطل و مبطل عقد صلح می باشد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بنظر چنین شرطی باطل می باشد

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام شرط باطل است وباعث بطلان عقد صلح میشود

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

اعمال خیار شرط مستلزممدت زمان معین به نفع یکی از طرفین قرارداد شرط می باشد لذا باید مدت مشخص باشد در غیر اینصورت شرط باطل است

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۵ نظر)

با سلام و درود
این شرط باطل و مبطل عقد می باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
شرط موصوف باطل و مبطل عقد می باشد

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

نوشتن "مادام‌العمر" برای حق فسخ در صلح‌نامه رسمی معتبر و قانونی است و نیاز به عدد ندارد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۶ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بدون مدت نمی‌شود.

پیام فیاضی

پیام فیاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام عدم ذکر مدت حق فسخ موجب تزلزل آثار قرارداد میشه واصولا این شرط باطله اما گاهی مثل همین موضوع مدت را عمری نوشته مدعی داشتن مدت میشوند که البته موضوع اختلافی است که مادام العمر یا عمری هم از مصادیق مدت هست یانه بهرحال بسته به نظر دادگاهی که رسیدگی می‌کند است که از کدام نظر تبعیت کند

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
شرط مذکور باطل است

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،این موضوع اختلافی است

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام این نوع صلح عمری است و نوشتن کلمه ما دام العمر همان معنای عمری است و ایرادی ندارد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۶ نظر)

با سلام از سردفتر اسناد رسمی پیگیری نمائید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید