آیا می‌توانم مستأجری را که ۶ ماه اجاره نپرداخته قبل از پایان قرارداد تخلیه کنم؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
پارسال قرارداد اجاره‌مان را برای یک سال دیگر در پشت اجاره‌نامه اصلی، با حضور دو شاهد، تمدید کردیم. یک ماه به پایان این تمدیدیه مانده، اما مستأجر ۶ ماه اجاره پرداخت نکرده است. آیا می‌توانم قبل از انقضای قرارداد، درخواست تخلیه فوری بدهم؟ لازم به ذکر است اجاره‌نامه اصلی به نام همسر خانم بود، اما تمدیدیه در ظهر اجاره‌نامه با آقا منعقد شده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان اقدام قانونی برای تخلیه ملک و مطالبه اجاره‌های معوقه وجود دارد و به دلیل تغییر نام مستأجر در ظهر قرارداد، بهتر است دعوا علیه هر دو نفر مطرح شود.
این یک راهکار کلی است و شرایط پذیرش دستور تخلیه فوری یا روند دادرسی، به نحوه تنظیم تمدیدیه و مفاد آن بستگی دارد.
